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Panoramic villa in Morrovalle with private garden and views of the Marche hills
In one of the most picturesque locations in the Morrovalle area, with open views stretching across vineyards, historic villages and rolling hills to the Sibillini Mountains, we are offering a charming residence for sale. This villa combines architectural elegance, generous spaces and bright rooms, designed to enhance the beauty of the surrounding landscape, while remaining just a short walk from the town centre.
The property combines traditional Marche style, quality materials and a solid structure, in excellent condition. Each room has a warm and welcoming atmosphere, with views of the landscape visible from every window. Although located near the village, it enjoys maximum privacy, thanks to the large surrounding grounds that preserve its intimacy.
The property complex consists of:
. Main house of 445 m²
. Two garages of 27 m² and 51 m²
. Carport of 85 m²
. Courtyard of 1,413 m²
. Agricultural land of 18,587 m²
Spread over three levels, the villa stands out for its large arched loggias overlooking the valley and its spectacular external staircase. Every detail has been carefully considered: exposed brickwork, handcrafted fixtures, terracotta floors and spacious rooms designed to ensure brightness and comfort.
- GROUND FLOOR
Divided into two split levels, with a separate entrance but connected internally to the other floors, the ground floor features a refined living area with a fireplace and dining room, a bedroom, a large bathroom and a kitchen.
A few steps down lead to a cellar, while three steps up lead to a second living area consisting of a kitchen with dining room, bedrooms and bathroom, making this level particularly functional and versatile.
- FIRST FLOOR
Spread over two levels with a separate entrance, it has a large, bright living room with a fireplace and balconies on two sides, two bedrooms, two bathrooms, and a dressing room overlooking a small terrace.
- ATTIC FLOOR
Perfect for guests or as a hobby space, it offers versatility and comfort.
The rooms, characterised by terracotta floors, wooden fixtures and large arched windows, enjoy excellent brightness and generous spaces, creating an elegant and welcoming home.
All water and electrical systems are regularly connected and in perfect working order. The heating is powered by natural gas. The property is equipped with an Imhoff tank, two active and functioning wells and a cistern for collecting rainwater, useful for irrigation and other uses.
The property is surrounded by a large garden planted with ornamental plants, mature trees and 70 olive trees.
This property is ideal for two families, thanks to its multi-level layout with separate entrances, or as a tourist accommodation facility, thanks to its spacious rooms and splendid panoramic location.
The villa offers the perfect combination of privacy, nature and comfort, ideal for families looking for a large residence with space for everyone, or investors interested in creating a BB or country house.
Distances: town centre 2 minutes, Civitanova Marche 15 km, Macerata 17 km, Ancona Airport 55 km, motorway 6 km, sea 15 km.
Villa panoramica a Morrovalle con ampi spazi, giardino privato e vista sulle colline marchigiane
In una delle posizioni più suggestive del territorio di Morrovalle, con una vista aperta che abbraccia vigneti, borghi storici e dolci colline fino ai Monti Sibillini, proponiamo in vendita una residenza di grande fascino. Questa villa unisce eleganza architettonica, spazi generosi e ambienti luminosi, progettati per valorizzare la bellezza del paesaggio circostante, pur restando a pochi passi dal centro del paese.
La proprietà combina stile tradizionale marchigiano, materiali di pregio e una struttura solida, in ottime condizioni conservative. Ogni ambiente è caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente, con scorci di paesaggio visibili da ogni finestra. Pur trovandosi vicino al paese, gode di massima privacy, grazie all'ampio terreno circostante che preserva l'intimità.
Il complesso immobiliare si compone di:
. Abitazione principale di 445 mq
. Due garage di 27 mq e 51 mq
. Tettoia di 85 mq
. Corte pertinenziale di 1.413 mq
. Terreno agricolo di 18.587 mq
Sviluppata su tre livelli, la villa si distingue per le ampie logge ad archi con vista sulla vallata e la scenografica scala esterna. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: mattoni faccia a vista, infissi artigianali, pavimenti in cotto e spazi ampi progettati per garantire luminosità e comfort.
- PIANO TERRA
Suddiviso su due livelli sfalsati, con ingresso indipendente ma collegato internamente agli altri piani, il piano terra ospita una raffinata zona giorno con camino e sala da pranzo, una camera da letto, un ampio bagno e una cucina.
Scendendo di alcuni gradini si accede a una cantina, mentre salendo di tre gradini si trova una seconda zona abitativa composta da cucina con sala da pranzo, camere da letto e bagno, rendendo questo livello particolarmente funzionale e versatile.
- PIANO PRIMO
Sviluppato su due livelli con ingresso indipendente, dispone di un ampio e luminoso soggiorno con camino e balconi su due lati, due camere da letto, due bagni e una stanza guardaroba con affaccio su un piccolo terrazzino.
- PIANO MANSARDATO
Perfetto per ospiti o come spazio hobby, offre versatilità e comfort.
Gli ambienti, caratterizzati da pavimenti in cotto, infissi in legno e grandi finestre ad arco, godono di ottima luminosità e spazi generosi, creando una dimora elegante e accogliente.
Tutti gli impianti idrici ed elettrici sono regolarmente allacciati e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è alimentato a metano. La proprietà è dotata di fossa Imhoff, due pozzi di vena attivi e funzionanti e di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, utile per l'irrigazione e altri usi, infissi in legno con doppio vetro .
E' circondata da un grande giardino piantumato con essenze ornamentali, alberi maturi e 70 piante di ulivi .
Questa proprietà si presta perfettamente sia per due famiglie, grazie alla distribuzione su più livelli con ingressi indipendenti, sia come struttura turistico-ricettiva, grazie agli ampi spazi e alla splendida posizione panoramica.
La villa rappresenta una combinazione perfetta di privacy, natura e comodità, ideale per famiglie che cercano una residenza di ampia metratura con spazi per tutti, investitori interessati a creare B&B o country house.
Distanze : centro paese 2 minuti, Civitanova Marche 15 km , Macerata 17 km , Aeroporto Ancona 55 km, Superstrada 6 km , Mare 15 km
