5间卧室农舍, 260 m²

莫罗瓦莱, Macerata (省)

Prestigioso casale con piscina in vendita

Casale di pregio in vendita situato nella campagna di Morrovalle, grazioso paese in provincia di Macerata, ad 1 km di distanza dal centro del paese, facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta. Ci si arriva percorrendo una strada bianca che conduce in un'oasi fiorita di riservatezza e privacy, ma non isolata, con vista sulle colline e sul monte Conero, da dove si vede uno spicchio di mare.
Il casale, data la sua posizione immersa nella natura, circondato da un giardino curato e abbellito da piante ornamentali e impreziosito da una splendida piscina, è un'oasi di tranquillità dove il concept della casa è incentrato sulla vita all'aria aperta.

Costruito con grande attenzione nel 2013 con le normative antismiche vigenti e con materiali di pregio, soddisfa tutti i requisiti in termini di comfort contemporaneo ed elegante, mantenendo però, alcuni dettagli della casa di campagna come i soffitti con travi a vista e il bel porticato su due lati che ne ingentilisce la forma.

Caratteristiche Principali:
La casa ha una superficie totale di 243 mq e si dispone su tre piani collegati da scala interna

· Il piano terra, comprende un ingresso, soggiorno, una ampia e attrezzata cucina con zona pranzo e accesso al porticato, un soggiorno/studio, una camera da letto con bagno dotato di cabina doccia e un bagno di servizio a disposizione del piano. All'esterno, un bel porticato con forno a legna e, adiacente, un bagno di servizio con doccia e lavanderia.

· Il piano primo, offre quattro camere da letto, due bagni con cabina doccia e una cabina armadio.

- il piano seminterrato ospita un ampio garage, una cantina e locale tecnico

Finiture
Sono stati impiegati materiali di ottima qualità per tutte le rifiniture, i bagni e pavimentazione esterna, i pavimenti sono in piastrelle di cotto dal colore chiaro, i soffitti sono con travi in legno e pianelle, le finestre con doppi vetri e scuri sono in legno , riscaldamento a pavimento , recinzione con cancelli automatizzati. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e confortevoli.

Efficienza Energetica:
La proprietà dotata di pannelli fotovoltaici, pannelli solari e caldaia per l'acqua calda con scambio automatico al gas (GPL) per il riscaldamento , cisterna interrata per lo stoccaggio dell'acqua piovana, pompa di calore, sistema di riscaldamento e raffreddamento, impianto di domotica aggiornato nel 2023 e telecamere di sorveglianza .

Giardino e piscina
Un magnifico parco di 11.000 mq, piantumato con alberi ad alto fusto, ulivi e piante ornamentali dai vari colori, che si dispone in vari dislivelli circonda la casa ospitando una piscina riscaldata di 5 x 10 metri con acqua salata e produzione autonoma di cloro con copertura a rullo automatizzata che mantiene il calore della piscina nelle giornate fredde e impedisce l'ingresso di foglie. Adiacente alla piscina si trova una splendida terrazza solarium.

Ubicazione: La proprietà gode di una posizione soleggiata con vista panoramica, ed è situata a pochi minuti dai servizi essenziali come supermercati, ristoranti, banche e ufficio postale. Inoltre, le autostrade sono facilmente raggiungibili.

Utilizzo: Questa proprietà è ideale come residenza privata o casa vacanze

Distanze: Centro Paese 1 km, Costa Adriatica 14 km, Macerata 17 km, Autostrada Casello Civitanova Marche km 15, Aeroporto di Ancona 55 km, Superstrada 7 km.