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In the greenery of the enchanting Macerata hills, a few minutes from the center and the main communication routes, we offer for sale a beautiful farmhouse equipped with high living comforts and excellent quality finishes.
Just cross the automatic gate and walk along the driveway to immediately feel like you are in an oasis of peace and tranquility, immersed in the greenery of nature with a garden of approximately 4600 m2 planted with fruit trees, 21 olive trees and where there is a beautiful swimming pool.
Completely renovated in 2000, the 247 m2 farmhouse is spread over 2 levels, the farmhouse has maintained the flavor of the characteristic Marche farmhouses with terracotta floors, elegantly restored ancient wooden doors and an arch with exposed bricks that divides the large living room from the dining room and kitchen, directly connected to the large 212 m2 terrace, an ideal place to make the most of the good weather and spend convivial moments outdoors. The large size of the ground floor also allows you to have a study on the same floor, a double bedroom with walk-in wardrobe, bathroom with shower, closet and a functional laundry room.
Going up the comfortable staircase that leads us to the first floor of 84 m2, we find the sleeping area with wooden ceilings and parquet floors, where we find a large double bedroom with mezzanine where a walk-in closet has currently been created and a master bathroom equipped with bathtub and shower, and a second double bedroom with bathroom. From both rooms there is access to the 4m2 balcony with hill views.
In the basement of 137 m2, we find a tavern room with fireplace, kitchen and bathroom. The large windows overlooking the pool make the environment bright, an ideal place to organize parties with friends or rest by the pool. On the same floor, we find the technical room and the 80 m2 garage.
Additional Features:
- 6 kW photovoltaic system,
- Storage battery capacity 15 KWh
- Air conditioning system (cold-hot)
- heat pump for domestic hot water and storage tank
- Traditional heating system with cast iron radiators
- LPG condensing boiler with three separate control zones
- Underground LPG tank with 1700 liters of useful capacity
- Alarm system on all windows and internal movement sensors
- Lock/unlock with transponder
- Telephone dialer for emergency calls
- Remote control service from remote control unit
- Video surveillance system
- Video intercom two internal stations
Distances: Town center 2 km, Highway 6 km, Macerata 15 km, Civitanova Marche 16 km, Sea 16 km
Ancona Airport 57 km
Nel verde delle incantevoli colline maceratesi, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita bellissima villa dotata di alti comfort abitativi e di finiture di ottima qualità .
Basterà varcare il cancello automatico e percorrere il vialetto per sentirsi subito in un'oasi di pace e tranquillità, immersi nel verde della natura con giardino di circa 4600 mq piantumato con alberi da frutto, 21 ulivi e dove è inserita una bella piscina .
Ristrutturato completamente nel 2000, il casale di 247 mq si sviluppa su 2 livelli, il casale ha mantenuto il sapore dei caratteristici casali marchigiani con pavimento in cotto, antiche porte in legno elegantemente restaurate e arco con mattoncini a faccia vista che divide l'ampio soggiorno dalla sala da pranzo e dalla cucina, direttamente collegata all'ampio terrazzo di 212 mq, luogo ideale per sfruttare al meglio la bella stagione e trascorrere momenti conviviali all'aperto. L'ampia metratura del piano terra permette di avere sullo stesso piano anche uno studio, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia, ripostiglio e una funzionale lavanderia.
Salendo la comoda scala che ci conduce al piano primo di 84 mq, troviamo la zona notte con soffitti in legno e pavimenti in parquet, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con soppalco dove attualmente è stata realizzata una cabina armadio e un bagno padronale dotato di vasca e doccia, e una seconda camera matrimoniale con bagno. Da entrambe le stanze si accede al balcone di 4 mq con vista collinare.
Al piano seminterrato di 137 mq, troviamo un locale taverna con camino, cucina e bagno. Le ampie vetrate con affaccio sulla piscina rendono l'ambiente luminoso, luogo ideale dove organizzare feste con amici o riposarsi a bordo piscina. Sullo stesso piano, troviamo il locale tecnico ed il garage di 80 mq.
Caratteristiche aggiuntive:
- impianto fotovoltaico da 6 kW,
- Batteria di accumulo capacità 15 KWh
- Impianto di climatizzazione (freddo-caldo)
- pompa di calore per acqua calda sanitaria e serbatoio di accumulo
- Impianto di riscaldamento tradizionale con radiatori in ghisa
- Caldaia GPL a condensazione con tre zone a controllo separato
- Serbatoio GPL interrato da 1700 litri di capacità utile
- Impianto di allarme su tutti gli infissi e sensori di movimento interni
- Blocco/sblocco con trasponder
- Combinatore telefonico per chiamate di emergenza
- Servizio di telecontrollo da centrale remota
- Impianto di videosorveglianza
- Videocitofono due stazioni interne
Distanze: Centro paese 2 km, Superstrada 6 km, Macerata 15 km, Civitanova Marche 16 km, Mare 16 km
Aeroporto di Ancona 57 km
