3间卧室农舍, 200 m²

蒙特卢波内, Macerata (省)

Questa casa è un autentico gioiello in termini di eco-sostenibilità e di design curato nei minimi dettagli , offrendo un ambiente accogliente per una vita confortevole e sostenibile integrando la bellezza della natura con il confort moderno, oltre a una vista mozzafiato sulle colline e sul paese di Montelupone, considerato uno dei "Borghi più Belli d'Italia " in provincia di Macerata.

Caratteristiche Principali:
La casa, che rispetta il tipico casale di campagna con scala esterna e loggia , ha una superficie totale di 180 mq e si dispone su due piani :
· Il piano terra, di 90 metri quadrati, comprende un soggiorno-cucina, una camera da letto, un bagno con vasca, un locale disimpegno e un locale tecnico all'esterno.
· Il piano superiore, di 60 metri quadrati, offre due camere da letto, un bagno con doccia, una stanza attrezzata a cucina e una splendida loggia di 30 metri quadrati con vista panoramica sul mare.

I due piani sono collegati sia da una scala interna che da una scala esterna, consentendo un utilizzo autonomo di ciascun piano. Gli ambienti sono caldi e luminosi dotati di grandi finestre e portefinestre che riflettono l'ambiente esterno, rendendo un tutt'uno l'interno con l'esterno creando una connessione visiva e sensoriale tra gli interni e la natura circostante, facendo sì che la bellezza del paesaggio si rifletta all'interno della casa stessa. La luce naturale che entra attraverso queste ampie aperture rende gli ambienti più luminosi e accoglienti, contribuendo a creare un'atmosfera calda e invitante

Rifiniture di Alta Qualità: La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021-22 con materiali di origine naturale seguendo le regole della bioedilizia. Fondamentali elementi costruttivi sono le pareti in paglia e l'intonaco idraulico fibrato privo di cemento rendono l'involucro dell'abitazione traspirante, acusticamente e termicamente isolante. Alla base dell'abitazione è stata realizzata una robusta fondazione di cemento armato con la caratteristica di essere areata. Anche il tetto, realizzato in legno e paglia, ha la peculiarità di essere isolante ed areato, impreziosito da una copertura di coppi marchigiani antichi. Inoltre, la struttura rispetta le più avanzate e rigorose normative in materia antisismica. Pavimenti in resina e soffitti con travi in legno a vista.

Efficienza Energetica: La proprietà ha ottenuto la massima certificazione energetica possibile (A+4). È dotata di pannelli fotovoltaici con batterie d'accumulo, arricchita da impianti di ultima generazione, quali : domotica, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con deumidificatore, infissi in legno con triplo vetro camera e zanzariere, addolcitore per l'acqua ad uso domestico, impianto di raccolta di acqua piovana e doppia colonnina di ricarica per auto elettriche

Giardino e Possibilità di Espansione: Il giardino di 2500 mq. dove è installata una micro piscina con idromassaggio offre la possibilità di edificare ulteriori 150 metri quadrati. Alcuni lavori da completare includono la recinzione, un cancello automatico e la piantumazione del giardino.
Ubicazione Conveniente: La proprietà gode di una posizione soleggiata con vista sul paese e sul mare, ed è situata a pochi minuti dai servizi essenziali come supermercati, ristoranti, banche e ufficio postale. Inoltre, le autostrade sono facilmente raggiungibili, rendendo l'accesso rapido a Macerata, la costa adriatica e l'aeroporto di Ancona.

Utilizzo: Questa proprietà è ideale come residenza privata o casa vacanze per chi cerca una casa eco-sostenibile in una posizione pittoresca.

Distanze: Centro Paese 4 km, Costa Adriatica 14 km, Macerata 14 km, Autostrada Casello Loreto Recanati km 19, Aeroporto di Ancona 54 km, Superstrada 10 km.