3间卧室联排别墅, 200 m²

蒙特科萨罗, Macerata (省)

Nel cuore delle Marche, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una villetta indipendente situata a Montecosaro Scalo, in provincia di Macerata. Montecosaro scalo è il paese più nuovo sulla pianura, dotato di tutte le strutture, con un ampio parco con un importante santuario, piste ciclabili e per trekking. A ridosso del complesso c’è la collina dove si trova il paese storico, un autentico borgo medievale, dal quale a seguire è tutto un itinerario intervallato di borghi collinari medievali e ampie campagne.
 In auto, bus o treno Montecosaro si collega in pochi minuti alla costa adriatica, sia tramite la strada provinciale che una superstrada che va dal mare all’interno della regione Marche fino al centro Italia in meno di due ore. La città più vicina è Civitanova Marche, con spiagge sia di sassi che di sabbia e altre cittadine vicine, tutte   adatte per lo svago di ogni età con piste ciclabili fronte mare, teatri, negozi e moderni centri commerciali, e numerosi outlet di prime firme italiane, ristoranti di ogni livello e tipicità. Civitanova Marche ha la stazione, un importante casello autostradale e in mezz’ora si arriva all’ aereo porto più vicino di Ancona.
Il territorio circostante è uno dei più apprezzati per qualità della vita in Italia. Le Marche offrono un equilibrio raro tra natura, cultura e benessere. I borghi storici, le colline dolci, la tradizione enogastronomica e il ritmo lento della vita rendono questa regione una meta sempre più ambita, sia da chi desidera trasferirsi stabilmente, sia da chi cerca una seconda casa immersa nella bellezza.


La nostra proposta è un villino ultimato nel settembre 2024, che   fa parte di un raffinato complesso di otto villette caratterizzate da uno stile architettonico unico e moderno, con tutti gli ingressi riservati.
La villetta si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di  200 metri quadrati, con spazi esterni di circa 130 metri quadrati. L’accesso è completamente indipendente, sia pedonale che carrabile, garantendo privacy e comodità.
La costruzione è stata realizzata in cemento armato, le tramezzature sono in muratura e gli intonaci sono realizzati in calce naturale, isolamento termico e acustico secondo i regolamenti europei per garantire la sostenibilità.
Si accede al villino tramite un cancello protetto con pensilina e dalla bianca scala in trani si arriva all’ingresso esterno con pavimentazione e gradoni in trani che circondano tutto il villino, e il giardino che contorna il tutto. Il giardino che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti e offre spazi anche per una vasca idromassaggio esterna.
Davanti al portone di ingresso il marciapiede che circonda l’edificio si allarga creando un terrazzo ideale per una lounge all’aperto, protetta da griglia parasole e ringhiera alta a protezione della  privacy. Dal portone blindato si entra nel ‘piano giorno’ che si apre con un ampio salone, molto luminoso con belle e grandi vetrate che conferiscono la forma a stella all’esterno. Si prosegue con la stanza-cucina, ammobiliata,  che può essere sia a sé stante oppure connessa al salone tramite una finestra interna.,  Si prosegue con una ulteriore stanza che può essere studio- camera-o soggiorno, dove troviamo  un armadio bianco, e il bagno con piatto doccia in tinta con la pavimentazione, box in cristallo, wc e bidet, lavabo con mobiletto sospeso sottostante.
Dal piano giorno al piano superiore di accede tramite una scala a vista, con gradini  in marmo chiaro tinta con il resto della pavimentazione e ringhiera in tubolari color corten che dai gradini arrivano fino al soffitto. Mentre saliamo sul soffitto sopra la scala dei faretti illuminano l’ambiente e arriviamo al ‘piano notte’. Dal disimpegno si entra nella camera matrimoniale molto grande e spaziosa che ha un ampio balcone rotondo dal quale si gode di una vista a 180 gradi della zona e della campagna intorno. La camera ha uno spazione armadio angolare, colore bianco. Vi è inoltre un'altra camera sia uso matrimoniale o per i ragazzi e una cameretta  singola/ o studio. Infine il piano termina con il bagno composto da doccia lunga rettangolare, con piatto doccia in tinta con la pavimentazione, wc, bidet e lavabo con mobiletto sottostante, sospeso.
Si accede al piano seminterrato con una scala interna dal piano giorno, sempre in marmo dove troviamo una ampia stanza dotata di impiantistica per poter realizzare un ambiente secondo le proprie esigenze che potrebbe essere studio o rustico o relax o una piccola spa, con porta finestra e piccola corte. Da questa stanza si accede al garage   tramite  una porta R.E.I., tagliafuoco.
Il garage ha capienza  per  due auto, scooter, bici, oltre che spazio per istallare scaffali per il riordino e i cambi stagione, il garage ha una finestra ha una finestra/bocca di lupo – che consente sempre la luce e l’areazione  eal suo interno,  tramite una porta,  si accede alla grande stanza lavanderia-bagno completa di tutto,  wc, bidet e lavabo e impiantistica per lavatrice e asciugatrice e una spaziosa doccia trasformabile in vasca da bagno.  Dall’esterno di accede al garage tramite il proprio portone sezionale bianco Hormann, con telecomando.  Di fronte al portone sezionale c’è un posto auto e a fianco una piccola cantinetta.
La strada circostante ha inoltre diverse zone parcheggio, a 50 metri dal complesso si affaccia un prato con giochi all’aperto per bambini e diversi spazi verdi e prati.
I materiali  delle finiture sono delle migliori i marche presenti nel mercato.
La pavimentazione dei due piani è realizzata in ceramica effetto marmo travertino che dona un effetto caldo e si adatta a diversi stili di arredamento,
i rivestimenti dei bagni sono realizzati con piastrelle effetto stucco bianco   con fiori in rilievo, che rendono gli ambienti molto raffinati, i piatti doccia sono in tinta con il pavimento e i box doccia sono in cristallo.
Le porte sono in legno tamburato finitura satinata colore bianco, con scanalature, alcune sono a scomparsa per migliorare lo spazio ambiente.
Ogni ambiente è finestrato, le finestre sono in p.v.c. color bianco caldo, e le vetrate garantiscono un elevato isolamento termico, sicurezza, isolamento acustico e trasmissione luminosa.  Le finestre sono inoltre predisposte per l’inserimento delle zanzariere. Infine per una migliore estetica di facciata vi sono degli sportelloni a libretto in alluminio color bianco caldo, che chiudendosi a libretto non creano ingombro  per una  migliore trasmissione luminosa.
Gli impianti sono tutti di nuova generazione e sono costituiti da riscaldamento autonomo, a pavimento tramite pannelli radianti, inoltre tramite i termostati in ogni ambiente è possibile personalizzare il confort con notevole risparmio energetico. Il riscaldamento è prodotto da due caldaie una per ogni piano per ottimizzare la resa del riscaldamento.
La zona notte ha i climatizzatori in ogni camera e gli altri ambienti hanno già la predisposizione per ulteriori i climatizzotori.
La rete idrica è fornita dall’acquedotto dagli appennini del centro Italia, e la rete fognaria è aggangiata alle infrastrutture comunali.
Sul tetto Vi un pannello solare che assicura la fornitura di acqua calda per quasi tutto l’anno a costo zero.
Sul tetto vi  è già il progetto per chi desidera istallare i pannelli fotovoltaici, un progetto di 13 pannelli che possono fornire l’autosufficienza energetica.
Il villino ha la predisposizione per l’impianto anti intrusione.
A completamento della descrizione vi è anche la possibilità della divisione in due appartamenti completi di tutti i servizi.


La vendita è gestita direttamente dalla nostra azienda senza commissioni di intermediazione. 
L’immobile sarà corredato dalle dichiarazioni di conformità degli impianti, dalle visure catastali, e dal certificato di prestazione energetica. È possibile avvalersi di notai e tecnici del nostro team,  ma si garantisce piena flessibilità qualora il cliente preferisca professionisti di propria scelta.
Documentazione tecnica disponibile anche in lingua inglese. Su richiesta, sono disponibili ulteriori foto, video tour e  dettagli.