6间卧室农舍, 250 m²

蒙特圣马蒂诺, Macerata (省)

Grande opportunità di acquistare un casale ad altissima efficienza energetica, completamente antisismico con vista mozzafiato a 360° sulle valli, il mare e i Monti Sibillini!

DESCRIZIONE 

Casale in fase di ricostruzione completamente antisismico con terreno dove installare una piscina e incredibile vista mozzafiato a 360°!

A 30 minuti dai Monti Sibillini, 45 minuti dalle spiagge di sabbia dorata di Porto San Giorgio, 5 minuti dal bellissimo centro medievale di Monte San Martino con i suoi dipinti del Crivelli, questa incredibile proprietà ha una posizione unica, orientata ai quattro punti cardinali gode di vista spettacolare all'infinito.

Il prezzo richiesto è per l'intera proprietà con il fabbricato allo stato "chiavi in mano", cioè completamente terminato, compresi, tra l'altro, sanitari e pavimenti.

Il casale misura circa 250 mq, inoltre sono presenti al piano terra un portico con affaccio verso i Monti Sibillini di circa 20 mq ed al piano primo un terrazzo coperto di 30 mq circa.
Il terreno misura circa 5.000 mq, con possibilità di acquistarne altro.

Il progetto esecutivo del casale prevede la realizzazione al piano terra di un appartamento indipendente di 85 mq circa, che si divide in soggiorno con accesso allo spazioso portico, che grazie alla recente normativa può essere completamente chiuso con vetri scorrevoli trasparenti che lo trasformerebbero in un'ulteriore superficie abitabile di ulteriori 20 mq, cucina abitabile, una camera matrimoniale con stanza guardaroba, una camera doppia, un bagno.
Sempre al piano terra vi sarà una porzione del secondo appartamento indipendente, e cioè l'ampio soggiorno e la cucina abitabile, con scala interna si arriverà al piano primo dove, da un corridoio centrale si potrà accedere alle 4 camere da letto, 1 matrimoniale, 3 camere doppie di cui due con guardaroba, 2 bagni ed un locale lavanderia. Dal corridoio e dalla camera si potrà accedere al terrazzo coperto di 30 mq, che come descritto del portico al piano terra, potrà essere chiuso con vetrate trasparenti e scorrevoli e potrà essere così utilizzato come ulteriore superficie residenziale anche d'inverno, anche il terrazzo gode di una vista incredibile delle montagne, delle vallate e del mare.

E' possibile variare il progetto in base alle esigenze personali e quindi modificare le divisioni interne, il numero delle camere e dei bagni oltre che personalizzare i materiali di finitura.
I lavori si concluderanno all'inizio del 2024, durante questo periodo è sempre possibile definire l'acquisto con un accordo preliminare per poi terminare il progetto secondo le proprie scelte riguardo a suddivisione interna e finiture.

Caratteristiche
Splendida vista sulle montagne, le vallate e le montagne, terrazza panoramica, loggia/veranda per mangiare all'aperto, possibilità di piscina.

CONDIZIONI E FINITURE
Ricostruito, completamente antisismico, riscaldamento a pavimento, finiture personalizzate, impianto fotovoltaico 11kw per produzione energia elettrica con batterie di accumulo, infissi interni in legno esterni in pvc,

SERVIZI E UTENZE
Tutti i servizi saranno connessi e funzionanti.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Questa proprietà, che si trova circa a metà strada tra le montagne ed il mare, è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva con una vista unica a 360°. Abitabile con costi contenuti anche d'inverno grazie alle sue caratteristiche costruttive e alle dotazioni tecnologiche, che rendono il casale economico e fresco anche d'estate grazie all'ottimo isolamento termico, e quindi perfetto anche per locazioni estive ad alta redditività.

POSIZIONE
Supermercato a 3 km
Costa a 45 km
Lago a 5 km
Stazione sciistica a 30 km
Aeroporti Ancona a 100 km, Perugia a 115 km