Set amidst the rolling hills of Tuscany, just minutes from the famous Saturnia Thermal Baths and the prestigious golf course, this charming early 20th-century villa stands proudly atop a hill, offering breathtaking views of the surrounding countryside all the way to the Argentario coast. The property perfectly combines beauty, privacy, and comfort, embodying the timeless elegance of traditional Tuscan residences.
The villa, with approximately 180 square meters of living space, unfolds over two levels, designed to offer generous, bright, and functional rooms. On the garden level, the heart of the house features a spacious, light-filled kitchen, ideal for convivial gatherings and preparing authentic Tuscan cuisine. The living room, with a traditional fireplace, creates a warm and welcoming atmosphere, perfect for intimate evenings or family gatherings. The dining room, adorned with large windows, brings the outdoors in, allowing residents to enjoy natural light and garden views all year round. This level also includes a bedroom and a convenient guest bathroom.
On the upper floor, there are three large and bright bedrooms, two bathrooms, and a small panoramic terrace offering unforgettable views of the countryside, from cypress-studded hills to the distant sea. The villa was completely renovated in 2000, meticulously preserving traditional Tuscan architecture with authentic materials, including exposed chestnut beams, Castel Viscardo terracotta floors, and natural stone facades that harmonize beautifully with the surrounding landscape.
The Mediterranean-style garden, covering approximately 5,000 square meters, creates a serene and fragrant oasis, with ancient olive trees, elegant cypresses, aromatic herbs such as rosemary and lavender, and flowering wisteria enhancing the outdoor spaces. At the heart of the garden lies a 10x3 meter swimming pool, inspired by classic Tuscan fountains, perfect for cooling off on hot summer days or enjoying moments of pure relaxation. The property also features a covered parking space, a barbecue area, a wood-fired oven, a security system, and a 3,000-liter water reserve.
Fully furnished with style and attention to detail, this villa represents an ideal private retreat in the heart of Tuscany, just one hour from the sea. Thanks to its prime location, privacy, and enchanting outdoor spaces, the property also offers an excellent investment opportunity, currently generating approximately £40,000 per year through short-term tourist rentals, combining the joy of Tuscan living with stable income potential.
This villa is more than just a home; it is a lifestyle experience: waking up among olive trees, enjoying breakfasts outdoors surrounded by Mediterranean fragrances, watching spectacular sunsets from the terrace, and fully embracing the authentic charm of Tuscany, where history, nature, and modern comfort come together in perfect harmony.
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Immersa nelle colline toscane, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia e dal prestigioso campo da golf, questa splendida villa di inizio Novecento si erge in posizione dominante su una collina, offrendo una vista panoramica che si estende dalle dolci colline circostanti fino alla costa dell'Argentario. La proprietà è un perfetto connubio tra bellezza, privacy e comfort, racchiudendo in sé l'eleganza senza tempo delle residenze toscane.
La villa, con una superficie di circa 180 metri quadrati, si sviluppa su due livelli, progettati per garantire spazi ampi, luminosi e funzionali. Al piano giardino, il cuore della casa accoglie una cucina ampia e luminosa, ideale per momenti conviviali e per preparare autentiche ricette toscane. Il soggiorno, con un camino tradizionale, offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per serate intime o riunioni familiari. La sala da pranzo, impreziosita da ampie vetrate, permette di vivere un'esperienza unica: portare la bellezza del giardino all'interno della casa, inondando lo spazio di luce naturale. Completa il piano una camera da letto e un bagno di servizio.
Salendo al piano superiore, si trovano tre camere da letto ampie e luminose, due bagni e una piccola terrazza panoramica che regala scorci indimenticabili sul paesaggio circostante, dalle colline punteggiate di cipressi fino al mare lontano. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2000, rispettando fedelmente l'architettura tradizionale toscana, con materiali autentici come travi in castagno a vista, pavimenti in cotto di Castel Viscardo e facciate in pietra naturale che richiamano la bellezza e l'armonia del territorio.
Il giardino mediterraneo di circa 5.000 metri quadrati circonda la proprietà, offrendo un'oasi di pace e profumo grazie alla presenza di ulivi secolari, cipressi eleganti, piante aromatiche come rosmarino e lavanda e glicini che adornano gli spazi esterni. Al centro dell'area esterna si trova una piscina di 10x3 metri, ispirata alle classiche fontane toscane, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per momenti di puro relax. La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto, un'area barbecue, un forno a legna, un sistema di sicurezza e una riserva d'acqua da 3.000 litri.
Completamente arredata con gusto e cura dei dettagli, questa villa rappresenta un rifugio privato ideale nel cuore della Toscana, a soli 60 minuti dal mare. Grazie alla sua posizione, alla privacy e agli spazi esterni incantevoli, la proprietà offre anche un'eccellente opportunità di investimento: attualmente genera circa 40.000 sterline all'anno tramite affitti turistici a breve termine, unendo il piacere della vita toscana al potenziale di reddito stabile.
Questa villa non è soltanto una casa, ma un'esperienza di vita: svegliarsi tra gli ulivi, gustare colazioni all'aperto immersi nei profumi mediterranei, godere di tramonti spettacolari dalla terrazza e vivere il fascino autentico della Toscana, tra storia, natura e comfort moderno.
CLASSE ENERGETICA: G
