Detached villa a stone's throw from the center: spacious, independent, and private.
If you're looking for a detached property conveniently located for walking to the city center, this 1990s brick villa offers the perfect combination of a strategic location, generous space, and privacy.
The property is spread over three well-distributed levels:
Ground Floor (Living Area): The entrance leads to a large, bright living room, ideal for everyday use and for entertaining guests. The separate, eat-in kitchen is spacious and spacious. A guest bathroom completes this floor.
First Floor (Sleeping Area): The sleeping area consists of three comfortable and well-lit bedrooms, a master bathroom and a practical closet.
Basement: A space of great added value, equipped with a bathroom, which lends itself to multiple uses: perfect for creating a tavern, a hobby room, or a real independent apartment for guests or family.
Technical features:
- Main house surface area approximately 150 m2.
- Garage in the basement of approximately 30 m2.
- Exterior in perfect exposed brick style.
- Energy class: E, wooden window frames with double glazing.
- Finishes: terracotta floors in the living area and parquet in the sleeping area.
A solid, functional home ready to meet the needs of the whole family, without sacrificing the convenience of nearby services.
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Villetta indipendente a due passi dal centro: ampi spazi, indipendenza e privacy.
Se cerchi una soluzione indipendente comoda per raggiungere il centro a piedi, questa villetta anni '90 in mattoni faccia a vista offre la combinazione perfetta tra posizione strategica, spazi generosi e privacy.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti:
Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso introduce a un ampio e luminoso salone, ideale per la vita di tutti i giorni e per accogliere gli ospiti. La cucina è separata, abitabile e spaziosa. Completa il piano un bagno di servizio.
Primo Piano (Zona Notte): La zona notte è composta da tre camere da letto comode e ben illuminate, un bagno padronale e un pratico ripostiglio.
Piano Seminterrato: Uno spazio di grande valore aggiunto, dotato di bagno, che si presta a molteplici usi: perfetto per creare una taverna, uno spazio hobby o un vero e proprio appartamento indipendente per ospiti o familiari.
Caratteristiche tecniche:
- Superficie abitazione principale circa 150 mq.
- Garage al piano seminterrato di circa 30 mq.
- Esterno in perfetto stile faccia a vista.
- Classe energetica: E, infissi in legno con doppio vetro.
- Finiture: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Una casa solida, funzionale e pronta a soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
Freistehende Villa in unmittelbarer Nähe des Zentrums: geräumig, unabhängig und privat.
Wenn Sie ein freistehendes Anwesen in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum suchen, bietet diese Backsteinvilla aus den 1990er Jahren die perfekte Kombination aus strategischer Lage, großzügigem Platzangebot und Privatsphäre.
Das Anwesen erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Ebenen:
Erdgeschoss (Wohnbereich): Der Eingang führt in ein großes, helles Wohnzimmer, ideal für den Alltag und zum Empfang von Gästen. Die separate Wohnküche ist geräumig und bietet viel Platz. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Erster Stock (Schlafbereich): Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen und hellen Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer und einem praktischen Kleiderschrank.
Untergeschoss: Ein Raum mit hohem Mehrwert, ausgestattet mit einem Badezimmer, der sich für vielfältige Nutzungen eignet: perfekt zur Einrichtung einer Taverne, eines Hobbyraums oder einer eigenständigen Wohnung für Gäste oder Familie.
Technische Merkmale:
- Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 150 m².
- Garage im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 30 m².
- Fassade in perfekter Sichtmauerwerksoptik.
- Energieklasse: E, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung.
- Ausstattung: Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.
Ein solides, funktionales Haus, das den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht wird, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Infrastruktur zu verzichten.
Villa individuelle à deux pas du centre : spacieuse, indépendante et privée.
Si vous recherchez une propriété individuelle idéalement située pour se rendre à pied au centre-ville, cette villa en briques des années 1990 offre la combinaison parfaite d'un emplacement stratégique, d'un espace généreux et d'intimité.
La propriété est répartie sur trois niveaux bien agencés :
Rez-de-chaussée (Espace de vie) : L'entrée donne sur un grand séjour lumineux, idéal au quotidien et pour recevoir. La cuisine dînatoire séparée est spacieuse et bien agencée. Un WC complète ce niveau.
Premier étage (espace nuit) : L'espace nuit comprend trois chambres confortables et bien éclairées, une salle de bains principale et un placard pratique.
Sous-sol : Un espace à forte valeur ajoutée, équipé d'une salle de bains, qui se prête à de multiples usages : idéal pour créer un bar, une salle de loisirs ou un véritable appartement indépendant pour les invités ou la famille.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable principale d'environ 150 m².
- Garage au sous-sol d'environ 30 m2.
- Extérieur en briques apparentes parfaites.
- Classe énergétique : E, châssis de fenêtres en bois avec double vitrage.
- Finitions : sol en terre cuite dans la pièce de vie et parquet dans la chambre.
Une maison solide et fonctionnelle, prête à répondre aux besoins de toute la famille, sans sacrifier la commodité des services à proximité.
Villa independiente a un paso del centro: espaciosa, independiente y privada.
Si busca una propiedad independiente con una ubicación ideal para ir andando al centro de la ciudad, esta villa de ladrillo de los años 90 ofrece la combinación perfecta de ubicación estratégica, espacio generoso y privacidad.
La propiedad se distribuye en tres niveles bien distribuidos:
Planta baja (sala de estar): La entrada da acceso a una amplia y luminosa sala de estar, ideal para el uso diario y para recibir invitados. La cocina independiente, con espacio para comer, es espaciosa. Un aseo de cortesía completa esta planta.
Primera planta (zona de descanso): La zona de descanso consta de tres dormitorios cómodos y bien iluminados, un baño principal y un práctico armario.
Sótano: Un espacio de gran valor añadido, equipado con baño, que se presta a múltiples usos: perfecto para crear una taberna, una sala de aficiones o un auténtico apartamento independiente para invitados o familiares.
Características técnicas:
- Superficie de la vivienda principal: aproximadamente 150 m2.
- Garaje en el sótano de aproximadamente 30 m2.
- Exterior con un impecable acabado en ladrillo visto.
- Clase energética: E, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento.
- Acabados: suelos de terracota en la zona de estar y parquet en la zona de dormitorio.
Una vivienda sólida y funcional, preparada para satisfacer las necesidades de toda la familia, sin renunciar a la comodidad de tener los servicios cerca.
