3间卧室公寓, 130 m²

莫利亚诺, Macerata (省)

Mogliano - Appartamento al piano primo con soffitta, terrazza panoramica corte e garage in soluzione bifamiliare con ingresso indipendente

In Contrada Sant'Antonio a Mogliano, nel cuore della campagna maceratese, proponiamo questa luminosa unità abitativa al piano primo, parte di una bifamiliare con ingressi indipendenti. Una soluzione completa e versatile, arricchita da una soffitta con terrazza panoramica e da una quota parte della corte esterna - tutto il comfort di una casa indipendente, con la praticità di un immobile in buone condizioni.

La distribuzione degli spazi

L'appartamento si sviluppa al piano primo per circa 90 mq calpestabili, con una distribuzione ben organizzata e ambienti luminosi.

Accediamo tramite ingresso indipendente alla zona giorno, composta da un soggiorno e una cucina. Da qui si aprono due balconi che affacciano sulla campagna circostante, regalando una vista aperta e piacevole sulle colline maceratesi. La zona notte è composta da tre camere da letto, servite da due bagni e da un disimpegno.

Una scala interna ci conduce alla soffitta di circa 20 mq nella parte semiabitabile, che si apre su una terrazza panoramica di quasi 40 mq - uno spazio prezioso per vivere all'aria aperta e godere del paesaggio collinare delle Marche in ogni stagione.

Gli spazi esterni

L'unità gode di una quota parte della corte esterna di circa 1.000 mq totali, frazionabile tra le due unità - completamente recintata, con diverse piante di ulivo e un pozzo funzionante. Un garage di circa 20 mq completa la dotazione esterna.

Caratteristiche e comfort


Impianto fotovoltaico 3KW
Condizioni interne buone, pronta per l'abitazione
Infissi con doppio vetro
Impianto elettrico e idraulico funzionanti
Riscaldamento autonomo a GPL
Caldaia recentemente sostituita
Fossa settica
Nessuna spesa condominiale
Possibilità di arredo incluso nel prezzo

Posizione

Comune di Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio - contesto tranquillo e ben collegato
Ottimo accesso alla viabilità principale verso Macerata, Civitanova Marche e comuni limitrofi
A pochi minuti dal centro di Mogliano con tutti i servizi essenziali
Paesaggio collinare tipico delle Marche interne, ideale per chi cerca privacy e natura

Approfitta della flat tax al 7%

Mogliano è uno dei comuni qualificati ai sensi dell'art. 24-ter del TUIR. I pensionati residenti all'estero che trasferiscono qui la propria residenza fiscale possono sostituire tutta la tassazione IRPEF sui redditi esteri con un'unica imposta sostitutiva del 7% per 10 anni consecutivi. Vale per cittadini stranieri e italiani iscritti all'AIRE che non siano stati fiscalmente residenti in Italia negli ultimi 5 anni.

Per maggiori informazioni sul regime fiscale agevolato e sul processo di acquisto per acquirenti esteri, contattami direttamente.

Se stai cercando un appartamento spazioso, con terrazza panoramica e spazi esterni privati in un contesto rurale autentico, questa è un'occasione da non...