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A newly built farmhouse
In a panoramic and hilly position, surrounded by the lush greenery of the municipality of Macerata, and close to all services, we offer for sale a newly built farmhouse built according to the recent anti-seismic regulations and completed in 2024. The property lends itself to being customized and further enhanced.
Main features
The farmhouse which is on two levels with a total of 300 gross square meters, composed as follows:
- Ground floor (150 square metres, (currently registered as a warehouse) with the possibility of transformation into a living area with living room, kitchen, dining room and bathroom-laundry room. There is also a utility room and two porches for a total of 29 m2
- First floor (150 m2, registered as a home) consisting of a living room, kitchen, dining room, two bedrooms, two bathrooms and a walk-in closet
- A large double-flight staircase connects the two levels
External accessories:
- A 44 m2 building
- Possibility of rebuilding an additional 46 m2 building, (previously demolished)
- An exclusive courtyard of approximately 5,000 m2, with a private road lined with cypress trees
-High energy efficiency
- Photovoltaic system 4.1 kW
- Thermal insulation and ventilated wooden roof, double glazed windows
- Possibility of building a swimming pool (permit at the time of application)
An exclusive opportunity
Thanks to its privileged position, with a view of the Marche hills and the Sibillini Mountains, this farmhouse represents an excellent solution both as a private residence and as an investment for tourist activities.
Distances: Macerata 5 km, Sea 25 km, Ancona Airport 50 km, Motorway Exit 25 km
For more information or to book a visit, contact us.
Casale di nuova costruzione
In posizione panoramica e collinare, immerso nel verde del comune di Macerata, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un casale di nuova costruzione realizzato secondo le recenti normative antisismiche e ultimato nel 2024. L'immobile si presta ad essere personalizzato e ulteriormente valorizzato.
Caratteristiche principali
Casale su due livelli complessivamente di 300 mq lordi , così composti :
- Piano terra (150 mq, attualmente accatastato come deposito) con possibilità di trasformazione in zona living con soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno-lavanderia. Presente inoltre una stanza tecnica e due portici per un totale di 29 mq
- Piano primo (150 mq, accatastato come abitazione) composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e cabina armadio
- Ampia scala a doppia rampa di collegamento tra i due livelli
Accessori esterni:
- Un edificio di 44 mq
- Possibilità di ricostruire un ulteriore fabbricato di 46 mq, precedentemente demolito
- Corte esclusiva di circa 5.000 mq, con strada privata costeggiata da cipressi
Efficienza energetica e comfort
- Impianto fotovoltaico da 4,1 kW
- Cappotto termico e tetto ventilato in legno , infissi
- Possibilità di realizzare una piscina (permesso in fase di richiesta)
Un'opportunità esclusiva
Grazie alla sua posizione privilegiata, con vista sulle colline marchigiane e sui Monti Sibillini, questo casale rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza privata sia come investimento per attività turistiche.
Distanze: Macerata 5 km, Mare 25 km, Aeroporto Ancona 50 km, Casello Autostrada 25 km
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.
