Attractive independent brick house with outstanding views and land ready to be lived in Loro Piceno
The property has easy access through a gravel road just 100 m. from the main asphalted one. Set on a panoramic position with great open views of the hilltops and countryside from the Sibillini mountain range to the Adriatic coast.
The family home once a farm, has been refurbished over the years and strengthen with a system of earthquake tie bars.
The property includes the main house of 250 m2 approx. an outbuilding of 72 m2 that could offer further living accommodation. The land is totally 6.5 hectares with 1000 olive trees that are over 40 years old and are in full production, some woodland and arable land.
There is also a small ruin of 22 m2 ideal to store agricultural machinery that has water and electricity connections.
The house develops over 2 floors plus a basement to store the olive oil production.
The entrance is through a very attractive antique door that leads to the living spaces. The main day room, although very ample, has a cozy ambiance and is full of daylight with large French doors that open onto the outdoor pergola. The open plan kitchen fully equipped, is also part of this room as well as a pellet stove near a woodburning fireplace.
A second double living/reading room could also be used as a bedroom at this level.
A fitness room, once a garage, and a toilet/laundry room. completes this floor.
An attractive wooden staircase leads to the first floor.
This floor offers 3 double bedrooms two bathrooms and a loft room/office.
The main rooms have hot and cold air conditioners as well as the regular radiators.
The outbuilding, currently used for storage, has a bathroom and can become a liveable area.
A beautiful pizza/bread brick-built oven completes the garden. The tiles to cover the outdoor cemented floor area have been purchased and are included in the sale. The furniture of the property is not included except the kitchen.
A great opportunity to have the farm as well as rooms for paying guests.
The olive oil has, in the past, been sold overseas with a good profit margin.
Loro Piceno with a good selection of restaurants, bars and shops is only 5 min. drive. The Adriatic cost just 30 min. away the ski resort 45 min.
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Accogliente casa indipendente in mattoni con vista mozzafiato e terreno, pronta ad abitare a Loro Piceno
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata a soli 100 metri dalla strada principale asfaltata. Situata in posizione panoramica con splendida vista aperta sulle colline e sulla campagna circostante, dai Monti Sibillini alla costa adriatica.
La casa, un tempo azienda agricola, è stata ristrutturata nel corso degli anni e rinforzata con un sistema di tiranti antisismici.
La proprietà comprende la casa principale di circa 250 m² e un annesso di 72 m² che potrebbe offrire ulteriori spazi abitativi. Il terreno è di 6,5 ettari con 1000 ulivi di oltre 40 anni in piena produzione, alcuni boschi e seminativi.
C'è anche un piccolo rudere di 22 m², ideale per deposito attrezzi agricoli, dotato di allacciamenti idrici ed elettrici.
La casa si sviluppa su 2 piani più un seminterrato per la conservazione dell'olio d'oliva.
L'ingresso avviene attraverso un'antica porta molto bella che conduce alla zona giorno. La sala principale, pur essendo molto ampia, offre un'atmosfera accogliente ed è piena di luce naturale grazie alle ampie porte-finestre che si aprono sul pergolato esterno. La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, fa parte di questa stanza, così come una stufa a pellet vicino a un camino a legna.
Un secondo soggiorno/sala lettura doppio potrebbe essere utilizzato anche come camera da letto a questo livello.
Una palestra, un tempo garage, e un bagno/lavanderia completano questo piano.
Un'elegante scala in legno conduce al primo piano.
Questo livello offre 3 camere matrimoniali, due bagni e un ufficio mansardato.
Le stanze principali sono dotate di condizionatori d'aria calda e fredda, oltre ai normali termosifoni.
La dependance, attualmente utilizzata come ripostiglio, dispone di un bagno e può essere trasformata in una zona abitabile.
Un bellissimo forno in mattoni per pizza/pane completa il giardino. Le piastrelle per rivestire la pavimentazione esterna sono state acquistate e sono incluse nella vendita. Arredo non incluso ad eccezione della cucina.
Un'ottima opportunità per avere una azienda agricola e delle camere per gli ospiti anche a pagamento. In passato, l'olio d'oliva è stato venduto all'estero con un buon margine di guadagno.
Loro Piceno, con la sua ampia scelta di ristoranti, bar e negozi, è a soli 5 minuti di auto. La costa adriatica è a soli 30 minuti, mentre la stazione sciistica è a 45 minuti.
Classe Energetica: G
