3间卧室别墅, 400 m²

瓜尔多, Macerata (省)

Immobile in vendita a Gualdo, suggestivo borgo medievale chiuso da mura e torri, in provincia di Macerata, ubicata in un contesto residenziale molto tranquillo in prossimità del centro abitato, è raggiungibile da strada privata e gode di una splendida vista sui Monti Sibillini.

Il complesso immobiliare si compone di due abilitazioni edificate nel 2010, ognuna munita di giardino privato.

Le due case , uniche nel loro genere, eleganti e contemporanee, sono state progettate dai proprietari ispirandosi agli stili di Charles Rennie Mackintosh e Frank Lloyd Wright e utilizzando la pietra locale dalle tinte tenui, le cui tonalità fanno da contrasto con l'area boschiva di querce e betulle argentate e il paesaggio montano. Entrambe le abitazioni si sviluppano su due piani per un totale di 140 mq ciascuna, con terrazzo di 22 mq e patio di 22 mq. Ogni casa dispone di una corte esclusiva di 325 mq, sapientemente suddivisa in una zona verde e un'area parcheggio con ingresso lastricato e un cancello automatizzato.

- La prima abitazione, "Casa delle Farfalle", è completamente finita e abitabile fin da subito.

Il piano terra si compone di ampio e luminoso living space, con cucina attrezzata di isola centrale e tavolo da pranzo, una zona relax, e grandi porte finestre che si affacciano sul patio e sul giardino, oltre a un bagno di servizio e una lavanderia.

Al piano primo si trovano tre camere da letto, di cui una camera da letto con bagno privato e due camere con bagno con vasca a disposizione. Due delle camere hanno accesso all'ampio balcone che offre una splendida vista panoramica sui Monti Sibillini.

La casa, come mostrano le immagini, presenta finiture di elevato standard qualitativo. L'impianto di riscaldamento a pavimento è alimentato dal metano della rete comunale. Una bella stufa a legna in stile scandinavo è installata nella zona giorno dove, nel suo punto focale, conferisce un'atmosfera calda e accogliente. I pavimenti sono in cotto, mentre le scale sono realizzate in pietra fossile.
Nelle immediate vicinanze della casa, un fabbricato distaccato adibito a deposito e laboratorio di 21 mq, con annesse scale esterne che lo collegano esternamente con i due terrazzi della casa.

- La seconda casa, "Casa Betulla", è da completare internamente. Sono stati predisposti gli impianti idrico ed elettrico, con la predisposizione delle luci interne ed esterne.

Le due case possono anche essere unificate, per creare un'unica abitazione.

Sono disponibili due lotti edificabili adiacenti alla casa, complessivamente di 1357 mq. che alternativamente possono essere utilizzati anche come estensione del giardino e con la possibilità di installare una piscina. Sono acquistabili con prezzo a parte.

Gli immobili sono ubicati a Gualdo, borgo che insieme ai comuni di Sarnano e San Ginesio, il Balcone dei Sibillini, formano il Triangolo d'Oro.

Distanze :
A 10 minuti dal borgo medievale di Sarnano uno dei borghi più belli d'Italia
A 30 minuti da Largo Fiastra nel Parco Nazionale dei Monti Sibillini dove si può fare il bagno in estate.
A 35 min dalle stazioni sciistiche di Pintura
A 50 minuti dall'Adriatico Porto San Giorgio con le sue meravigliose spiagge
A 45 minuti da Macerata, il capoluogo delle Marche famoso per le sue opere estive all'aperto