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A charming farmhouse for sale divided into two apartments and a separate studio space .
Nestled in the gentle hills of the Marche region, Casale Noceto is located in the municipality of Gualdo in the province of Macerata. It is in a quiet and private location, completely surrounded by greenery and with a magnificent view of the surrounding villages and valleys ,and close to the town itself.
This recently restored farmhouse built of stones and bricks is surrounded by a beautiful park of about 10,000 square metres, which has seen an intense planting of fruit trees and a grove with walnut and oak trees, a pond, a swimming pool and a convenient parking area.
The house of 180 square metres is spread over two floors; the ground floor is of 106 square metres and there is a basement of 74 square metres, all divided into the above mentioned apartments plus a studio apartment.
The ground floor houses an apartment with kitchen and living area with a fireplace, a bathroom, two bedrooms and a third bedroom with bathroom, as well as another bedroom with bathroom which is accessed by a separate entrance.
In the basement we find a second apartment distributed as follows, an entrance, kitchen, bedroom, bathroom, a second bedroom with bathroom and another room currently used as a single bedroom. Accessed from a separate entrance we find a relaxation room with Jacuzzi and sauna.
There is a beautiful 11 x 5 x 1.4 rectangular swimming pool with Roman steps set in the park, ideal to relax around on hot summer days.
The sewage system is served by a septic tank, the heating system is powered by LPG (liquid gas)
This property lends itself to being a good investment for those looking for a house as their main residence and at the same time perhaps starting a hospitality business.
Casale con struttura ricettiva, diviso in due appartamenti e un monolocale.
Adagiato sulle dolci colline marchigiane Casale Noceto è situato nel comune di Gualdo in provincia di Macerata, in posizione tranquilla e riservata, completamente immerso nel verde con magnifica vista sui paesi e vallate che lo circondano e a poca distanza dal centro abitato.
Il casale costruito in pietre e mattoncini recentemente restaurato è circondato da un bellissimo parco di circa mq 10.000 mq con piantumazione intensa di alberi da frutto e un boschetto con noci e querce secolari, un laghetto, una piscina e un comodo parcheggio.
La casa di 180 mq di superficie utile si sviluppa su due piani, il piano terra di 106 mq e il piano seminterrato di 74 mq ed è diviso in due appartamenti e un monolocale.
Il piano terra, ospita un appartamento con cucina e angolo soggiorno con caminetto, un bagno, due camere da letto e terza camera con bagno, oltre ad un'altra camera da letto con bagno dal quale si accede da un ingresso separato.
Al piano seminterrato troviamo il secondo appartamento così distribuito, ingresso, cucina, camera, bagno, una seconda camera con bagno e un'altra stanza attualmente adibita a camera singola. Sempre accedendo da un ingresso separato troviamo un locale relax con vasca idromassaggio e sauna.
Una bellissima piscina 11 x 5 x 1,4 rettangolare con scalinata romana è incastonata nel parco ed offre la location ideale per splendidi momenti di relax nelle calde giornate estive.
È presente l'allaccio fognario alla fossa settica , l'impianto di riscaldamento è alimentato con gpl.
Questa proprietà si presta ad essere un buon investimento per chi cerca una casa come abitazione principale e allo stesso tempo avviare un'attività ricettiva.
