Ancient rural complex in a panoramic hilly position, consisting of a manor house with rustic outbuildings and cellar, farmer's house and stable, barns, huts and deposits for a total gross area of sqm. About 1200.
The buildings are mainly built in sandstone and exposed brick with wooden floors, tiles and roofs in tiles.
The state of conservation is sufficient to allow its recovery.
The urban planning legislation of the area provides for restoration and conservative rehabilitation with the possibility of merging and increasing surfaces and volumes up to 20% of the existing.
The real estate property includes: - about 20 hectares of arable and non-cultivable plot (12 arable, 8 composed of forest and pasture) - in addition to 9700 square meters of building plot to be parcelled out, with the possibility of creating 9 single-family buildings of about 180 square meters gross each, or 2 villas with swimming pool and large gardens.
Suitable for Retirement Homes, Hotel, Holiday Center. It is possible to buy only a part, the property is divisible. Arable land can be separated from the rest.
Possibility of free technical advice for customized solutions.
For more clarifications and possible bargaining, please refer to the real estate agency Europaimmobiliare.
LOCATION
Frazione Colaiello, Gagliole,(Matelica,MC)
With access from: strada provinciale Septempedana 122, Gagliole Matelica
CAP 62022
1 hour from Falconara, 2 hours from Rome, 15 km from the University of Camerino.
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Antico complesso rurale in posizione collinare panoramica, composto da palazzetto padronale con annessi rustici e cantina, casa del fattore e stalla, fienili, capanne e depositi per una superficie lorda totale di mq. 1200 circa.
Gli edifici sono costruiti prevalentemente in pietra arenaria e mattoni a faccia vista con solai in legno, pianelle e coperture in coppi.
Lo stato di conservazione è sufficiente per permetterne il recupero.
La normativa urbanistica dell’ area prevede interventi di restauro e risanamento conservativo con possibilità di accorpamenti e aumento di superfici e volumi fino al 20% dell’esistente.
La proprietà immobiliare comprende:
- circa 20 ettari di terreno coltivabile e non (12 coltivabile, 8 composti da bosco e pascolo)
- oltre a 9700 metri quadri di terreno edificabile da lottizzare, con la possibilità di realizzare 9 edifici unifamiliari di circa 180 metri quadri lordi ciascuno oppure 2 ville con piscina e grande giardini.
- idoneo per Case di Riposo, Albergo, Centro vacanze, etc.
E’ possibile comprare solo una parte, la proprietà è divisibile.
Il terreno coltivabile si può scorporare dal resto
Possibilità di consulenza tecnica gratuita per soluzioni personalizzate.
Per chiarimenti tecnici ed eventuale contrattazione si fa riferimento all' Agenzia Europaimmobiliare
LOCALITA’
Frazione Colaiello, Gagliole, Matelica.
Con accesso dalla strada provinciale Septempedana 122, Gagliole Matelica
CAP 62022
1 ora da Falconara, 2 ore da Roma, 15 km dall’Università di Camerino.
