Exclusive 182-Hectare Property with Farmhouses, Truffle Plantation and Woodlands in the Heart of Le Marche
Nestled in the unspoilt countryside of Esanatoglia (Macerata), just a few kilometres from the historic town centre, this remarkable country estate offers a rare opportunity to create an exclusive hospitality business, agricultural enterprise or prestigious private residence.
The property comprises several rural buildings requiring renovation, together with approximately 182 hectares (450 acres) of land, set within one of the most authentic and scenic landscapes of the Marche region.
Buildings
- The property offers over 500 m² of redevelopment potential and includes::
- Traditional farmhouse requiring renovation;
- Rural building to be demolished and rebuilt;
- Ruin;
- Agricultural storage building.
Land
- The agricultural estate extends across approximately 182 hectares, comprising:
- 30 hectares of timber plantation (wild cherry trees);
- 17 hectares of productive truffle plantation;
- 100 hectares of coppice woodland;
- 30 hectares of permanent pasture;
- 5 hectares of uncultivated and ancillary land.
A Property with Endless Potential
Thanks to its exceptional privacy, extensive landholding and beautiful natural surroundings, the estate is ideally suited for a variety of projects, including:
- Agriturismo, B&B or country hotel;
- Glamping or eco-resort;
- Organic farm;
- Truffle and forestry business;
- Equestrian centre or educational farm;
- Prestigious private country estate.
A Unique Investment in Le Marche
Le Marche has become one of Italy's most sought-after destinations for international buyers, renowned for its authentic villages, spectacular landscapes, outstanding gastronomy and exceptional quality of life.
Located just a short drive from the Sibillini Mountains National Park and within easy reach of the region's most attractive cultural and natural destinations, this estate offers outstanding potential for developing a high-quality hospitality or lifestyle business in an area of growing international appeal.
Whether as an investment opportunity or a private rural retreat, this exceptional estate combines scale, privacy and extraordinary development potential.
Additional Opportunity
For buyers wishing to launch a hospitality business immediately, an elegant, fully restored country house located in the immediate vicinity of the estate is also available for purchase.
Further information about the restored property can be found on the Vinci Properties website:
Casa La Conca https://www.vinciproperties.com/en/immobili/macerata/casa-la-conca.html
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Esclusiva proprietà di oltre 180 ettari con casali, tartufaia e boschi nel cuore delle Marche
Nel suggestivo comune di Esanatoglia (MC), a pochi km del centro storico, immersa nella natura incontaminata dell'entroterra marchigiano, proponiamo in vendita un'importante proprietà composta da fabbricati rurali da ristrutturare e circa 182 ettari di terreno, una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto turistico-ricettivo, un'azienda agricola o una prestigiosa residenza di campagna.
La proprietà, con oltre 500 m² di superficie recuperabile, comprende:
- casale da ristrutturare;
- fabbricato da demolire e ricostruire;
- unità collabente;
- magazzino rurale.
- Terreni
L'azienda agricola si sviluppa su circa 182 ettari, così suddivisi:
- 30 ettari di arboricoltura da legno (ciliegeto);
- 17 ettari di tartufaia destinata a produzioni eduli;
- 100 ettari di bosco ceduo;
- 30 ettari di pascolo permanente;
- 5 ettari tra tare e terreni incolti.
Una proprietà dalle infinite possibilità
Grazie alla posizione riservata e all'importante estensione dei terreni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di:
- Agriturismo, B&B o Country House;
- Glamping o Eco Resort;
- Azienda agricola biologica;
- Azienda tartuficola e forestale;
- Centro equestre o fattoria didattica;
- Residenza privata di prestigio con ampi spazi verdi.
Le Marche sono oggi una delle destinazioni più richieste dal turismo internazionale per autenticità, paesaggi, enogastronomia e qualità della vita. Questa proprietà offre l'opportunità di sviluppare un'attività ricettiva in un contesto naturale di assoluto fascino, a breve distanza dai Monti Sibillini e dalle principali località turistiche della regione.
Una proposta ideale sia come investimento sia per chi desidera vivere e lavorare in un ambiente esclusivo, circondato dalla natura.
Per chi desidera avviare immediatamente un'attività ricettiva, è disponibile anche l'acquisto di un'elegante abitazione completamente ristrutturata e pronta ad abitare, situata nelle immediate vicinanze della proprietà.
Maggiori informazioni sulla casa ristrutturata sono disponibili sul sito di Vinci Properties: Casa La Conca (https://www.vinciproperties.com/en/immobili/macerata/casa-la-conca.html)
