4间卧室农舍, 300 m²

埃萨纳托利亚, Macerata (省)

Casale in pietra con vista panoramica – Esanatoglia (MC)

Immerso nella natura incontaminata delle colline marchigiane, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con splendida vista panoramica sulla vallata. 

La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità: la strada è asfaltata fino alla proprietà e il centro di Esanatoglia dista meno di 3 km, dove sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercato, ristoranti, bar e farmacia.

Il casale, costruito in tipico stile marchigiano, conserva il fascino autentico delle strutture in pietra e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi interni e numerose possibilità di personalizzazione. Parte della proprietà ha origini molto antiche: documenti storici attestano la presenza del sito già negli Statuti Comunali del 1324, a testimonianza della lunga storia dell’insediamento rurale. 

Nel corso del tempo il complesso è stato ampliato e adattato alle esigenze abitative e agricole, mantenendo però intatto il carattere originario. Una ristrutturazione è stata effettuata nel 1997, valorizzando la struttura senza alterarne l’identità.

Completa la proprietà un ampio terreno di circa 20.000 mq , ideale per attività agricole, giardino o semplicemente per godere della massima privacy in un contesto naturale di grande bellezza.

L’area è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla superstrada SS76, che collega rapidamente l’entroterra marchigiano alla costa adriatica e alla rete autostradale. Questa arteria permette un collegamento diretto con l’autostrada A14 e con le principali città della regione .

- L’ aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” di Falconara si trova a circa 70 km, raggiungibile in meno di un’ora di auto . L’aeroporto è ben collegato tramite la SS76 e l’autostrada A14, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene dall’estero .
- La città di Ancona e la costa adriatica distano circa 80 km (circa 1 ora e 15 minuti) , mentre località come Fabriano, Matelica e Camerino sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Sono previste agevolazione fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi da fonte estera per 10 anni

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
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