149,000 €
间商业房产, 91 m² 奇维塔诺瓦-马尔凯, 马切拉塔 (省)
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描述
位于一楼的办公室，距离市中心 1 公里，距离主要交通枢纽仅一步之遥（商业区 Aurora）
在 Civitanova Marche 最具战略意义和活力十足的地区之一，具体位于 Via Luigi Einaudi 168 号，我们出售一个明亮的 91 平方米办公室，位于一个现代而优雅的商业和行政综合体内。
位置是绝对的优势之一：它距离市中心仅 1 公里，并且与 A14 高速公路出口和通往 Macerata/Umbria 的快速通道 (SS77) 完美连接。该区域服务完善，客户和合作伙伴可以轻松到达，附近有著名的地标（如 Sandwich Time）。
内部空间布局：
入口/接待区：温馨的等候区和接待区，可最佳地接待客户和商业伙伴，配有卫生间。
两个宽敞的房间（办公室/会议室/开放式空间）：两个宽敞且多功能的房间，可用于运营办公室、会议/会议室或共享工作区。
主要特点：
商业面积：91 平方米
大型外墙窗户，可确保出色的自然采光和对外视野。
精心打理、高雅且具有代表性的公寓和行政环境。
对需要快速前往内陆和沿海地区的人来说，后勤位置无与伦比。
适用于专业办公室、公司运营机构、咨询机构或寻求知名度、便利性和高水平专业形象的联合办公空间的理想解决方案。
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
Prestigious Commercial Office Space Just 1 km from the City Center and Next to Major Road Hubs
Located in one of the most strategic and dynamic areas of Civitanova Marche, precisely in Via Luigi Einaudi 168, we offer for sale a bright 91 m² office situated within a modern and elegant commercial and corporate complex.
The location is one of its main highlights: it is situated just 1 km from the city center and offers seamless connectivity to both the A14 motorway toll booth and the expressway entrance (SS77) toward Macerata/Umbria. The area is well-serviced and easily accessible for clients and staff, with well-known local landmarks nearby (such as Sandwich Time).
Internal Layout:
. Entrance / Reception: A welcoming waiting and reception area to greet clients and business partners, complete with a restroom.
. Two Spacious Rooms (Office / Meeting Room / Open Space): Two large and versatile rooms, ideal for operational offices, a conference/meeting room, or a shared workspace.
Key Features:
. Commercial Surface Area: 91 m²
. Large perimeter windows providing excellent natural light and exterior views.
. Well-maintained, refined, and prestigious commercial condominium environment.
. Unbeatable logistical position for those requiring quick travel inland or along the coast.
An ideal solution for professional firms, corporate operational headquarters, consulting agencies, or coworking spaces seeking visibility, convenience, and a high-level professional image.
Located in one of the most strategic and dynamic areas of Civitanova Marche, precisely in Via Luigi Einaudi 168, we offer for sale a bright 91 m² office situated within a modern and elegant commercial and corporate complex.
The location is one of its main highlights: it is situated just 1 km from the city center and offers seamless connectivity to both the A14 motorway toll booth and the expressway entrance (SS77) toward Macerata/Umbria. The area is well-serviced and easily accessible for clients and staff, with well-known local landmarks nearby (such as Sandwich Time).
Internal Layout:
. Entrance / Reception: A welcoming waiting and reception area to greet clients and business partners, complete with a restroom.
. Two Spacious Rooms (Office / Meeting Room / Open Space): Two large and versatile rooms, ideal for operational offices, a conference/meeting room, or a shared workspace.
Key Features:
. Commercial Surface Area: 91 m²
. Large perimeter windows providing excellent natural light and exterior views.
. Well-maintained, refined, and prestigious commercial condominium environment.
. Unbeatable logistical position for those requiring quick travel inland or along the coast.
An ideal solution for professional firms, corporate operational headquarters, consulting agencies, or coworking spaces seeking visibility, convenience, and a high-level professional image.
自动翻译所用的语言
UFFICIO posto al Primo Piano a 1 km dal centro e a due passi dai principali snodi viari (Zona commerciale Aurora)
In una delle zone più strategiche e dinamiche di Civitanova Marche, precisamente in Via Luigi Einaudi 168, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di 91 m², situato all'interno di un moderno ed elegante complesso commerciale e direzionale.
La posizione è uno dei punti di forza assoluti: si trova a soli 1 km dal centro cittadino ed è collegato in modo impeccabile sia con il casello dell'Autostrada A14 sia con l'ingresso della Superstrada (SS77) in direzione Macerata/Umbria. La zona è servita e facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori, con punti di riferimento noti nelle immediate vicinanze (come Sandwich Time).
Distribuzione interna degli spazi:
Ingresso / Reception: Accogliente zona d'aspetto e ricezione per accogliere al meglio clienti e partner commerciali, completa di servizio igienico.
Due ampie stanze (Ufficio / Sala Riunioni / Open Space): Due ambienti spaziosi e versatili, ideali da adibire a uffici operativi, sala convegni/meeting o area lavoro condivisa.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 91 m²
Grandi finestre perimetrali che garantiscono un'ottima luminosità naturale e affaccio verso l'esterno.
Contesto condominiale e direzionale curato, signorile e di rappresentanza.
Posizione logistica imbattibile per chi necessita di spostamenti rapidi verso l'interno e lungo la costa.
Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative aziendali, agenzie di consulenza o coworking che ricercano visibilità, comodità e un'immagine professionale di alto livello.
BÜRO im ersten Stock, 1 km vom Zentrum entfernt und nur einen Steinwurf von den Hauptstraßenkreuzungen entfernt (Gewerbegebiet Aurora)
In einer der strategisch wichtigsten und dynamischsten Lagen von Civitanova Marche, genauer gesagt in der Via Luigi Einaudi 168, bieten wir ein helles 91 m² großes Büro zum Verkauf an, das sich in einem modernen und eleganten Gewerbe- und Bürokomplex befindet.
Die Lage ist eine ihrer größten Stärken: Sie liegt nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet hervorragende Anbindung an die Autobahnmautstelle A14 sowie die Autobahnauffahrt SS77 Richtung Macerata/Umbrien. Die Gegend ist gut erschlossen und für Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar, mit bekannten Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z. B. Sandwich Time).
Interne Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Rezeption: Einladender Warte- und Empfangsbereich, um Kunden und Geschäftspartner optimal zu empfangen, inklusive Toiletten.
Zwei große Räume (Büro / Besprechungsraum / offener Arbeitsbereich): Zwei geräumige und vielseitige Räume, ideal für die Nutzung als operative Büros, Konferenz-/Besprechungsräume oder Gemeinschaftsarbeitsbereiche.
Hauptmerkmale:
Gewerbefläche: 91 m²
Große Fensterfronten rundum garantieren hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und einen freien Blick nach draußen.
Gepflegtes, elegantes und repräsentatives Wohn- und Bürogebäude.
Logistisch unschlagbare Lage für alle, die schnell ins Landesinnere und entlang der Küste reisen müssen.
Die ideale Lösung für professionelle Studios, Unternehmenszentralen, Beratungsagenturen oder Coworking-Spaces, die Wert auf Sichtbarkeit, Komfort und ein professionelles Image legen.
In einer der strategisch wichtigsten und dynamischsten Lagen von Civitanova Marche, genauer gesagt in der Via Luigi Einaudi 168, bieten wir ein helles 91 m² großes Büro zum Verkauf an, das sich in einem modernen und eleganten Gewerbe- und Bürokomplex befindet.
Die Lage ist eine ihrer größten Stärken: Sie liegt nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet hervorragende Anbindung an die Autobahnmautstelle A14 sowie die Autobahnauffahrt SS77 Richtung Macerata/Umbrien. Die Gegend ist gut erschlossen und für Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar, mit bekannten Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z. B. Sandwich Time).
Interne Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Rezeption: Einladender Warte- und Empfangsbereich, um Kunden und Geschäftspartner optimal zu empfangen, inklusive Toiletten.
Zwei große Räume (Büro / Besprechungsraum / offener Arbeitsbereich): Zwei geräumige und vielseitige Räume, ideal für die Nutzung als operative Büros, Konferenz-/Besprechungsräume oder Gemeinschaftsarbeitsbereiche.
Hauptmerkmale:
Gewerbefläche: 91 m²
Große Fensterfronten rundum garantieren hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und einen freien Blick nach draußen.
Gepflegtes, elegantes und repräsentatives Wohn- und Bürogebäude.
Logistisch unschlagbare Lage für alle, die schnell ins Landesinnere und entlang der Küste reisen müssen.
Die ideale Lösung für professionelle Studios, Unternehmenszentralen, Beratungsagenturen oder Coworking-Spaces, die Wert auf Sichtbarkeit, Komfort und ein professionelles Image legen.
Bureau situé au premier étage, à 1 km du centre et à deux pas des principaux carrefours routiers (zone commerciale d'Aurora).
Dans l'un des quartiers les plus stratégiques et dynamiques de Civitanova Marche, précisément au 168 Via Luigi Einaudi, nous proposons à la vente un bureau lumineux de 91 m², situé dans un complexe commercial et de bureaux moderne et élégant.
Son emplacement est un atout majeur : à seulement 1 km du centre-ville, il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A14 (péage) et à l'entrée de la route nationale SS77 en direction de Macerata/Ombrie. Le quartier est bien desservi et facilement accessible pour les clients et les collaborateurs, avec des points de repère connus à proximité immédiate (comme Sandwich Time).
Distribution interne des espaces :
Entrée / Réception : Espace d'attente et de réception accueillant pour recevoir au mieux les clients et partenaires commerciaux, avec toilettes.
Deux grandes pièces (Bureau / Salle de réunion / Espace ouvert) : Deux espaces spacieux et polyvalents, idéaux pour une utilisation comme bureaux opérationnels, salles de conférence/réunion ou espaces de travail partagés.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale : 91 m²
De larges baies vitrées périphériques garantissent une excellente luminosité naturelle et une vue sur l'extérieur.
Ensemble de copropriétés et de bureaux bien entretenu, élégant et représentatif.
Situation logistique imbattable pour ceux qui ont besoin de se déplacer rapidement à l'intérieur des terres et le long de la côte.
La solution idéale pour les studios professionnels, les sièges sociaux, les agences de conseil ou les espaces de coworking qui recherchent visibilité, commodité et une image professionnelle de haut niveau.
Dans l'un des quartiers les plus stratégiques et dynamiques de Civitanova Marche, précisément au 168 Via Luigi Einaudi, nous proposons à la vente un bureau lumineux de 91 m², situé dans un complexe commercial et de bureaux moderne et élégant.
Son emplacement est un atout majeur : à seulement 1 km du centre-ville, il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A14 (péage) et à l'entrée de la route nationale SS77 en direction de Macerata/Ombrie. Le quartier est bien desservi et facilement accessible pour les clients et les collaborateurs, avec des points de repère connus à proximité immédiate (comme Sandwich Time).
Distribution interne des espaces :
Entrée / Réception : Espace d'attente et de réception accueillant pour recevoir au mieux les clients et partenaires commerciaux, avec toilettes.
Deux grandes pièces (Bureau / Salle de réunion / Espace ouvert) : Deux espaces spacieux et polyvalents, idéaux pour une utilisation comme bureaux opérationnels, salles de conférence/réunion ou espaces de travail partagés.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale : 91 m²
De larges baies vitrées périphériques garantissent une excellente luminosité naturelle et une vue sur l'extérieur.
Ensemble de copropriétés et de bureaux bien entretenu, élégant et représentatif.
Situation logistique imbattable pour ceux qui ont besoin de se déplacer rapidement à l'intérieur des terres et le long de la côte.
La solution idéale pour les studios professionnels, les sièges sociaux, les agences de conseil ou les espaces de coworking qui recherchent visibilité, commodité et une image professionnelle de haut niveau.
Oficina ubicada en la primera planta, a 1 km del centro y muy cerca de los principales cruces de carreteras (zona comercial de Aurora).
En una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Civitanova Marche, concretamente en Via Luigi Einaudi 168, ofrecemos a la venta una luminosa oficina de 91 m², situada en un moderno y elegante complejo comercial y de oficinas.
Su ubicación es una de sus mayores ventajas: se encuentra a tan solo 1 km del centro de la ciudad y cuenta con un excelente acceso tanto a la cabina de peaje de la autopista A14 como a la entrada de la carretera SS77 en dirección a Macerata/Umbría. La zona está bien comunicada y es fácilmente accesible para clientes y colaboradores, con lugares emblemáticos en las inmediaciones (como Sandwich Time).
Distribución interna de los espacios:
Entrada/Recepción: Acogedora zona de espera y recepción para dar la bienvenida a clientes y socios comerciales, con aseos incluidos.
Dos amplias salas (oficina/sala de reuniones/espacio abierto): Dos espacios amplios y versátiles, ideales para usar como oficinas operativas, salas de conferencias/reuniones o áreas de trabajo compartidas.
Características principales:
Superficie comercial: 91 m²
Grandes ventanales perimetrales que garantizan una excelente luz natural y vistas al exterior.
Entorno de condominio y oficinas bien conservado, elegante y representativo.
Ubicación logística inmejorable para quienes necesitan desplazarse rápidamente hacia el interior y a lo largo de la costa.
La solución ideal para estudios profesionales, sedes corporativas, agencias de consultoría o espacios de coworking que buscan visibilidad, comodidad y una imagen profesional de alto nivel.
En una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Civitanova Marche, concretamente en Via Luigi Einaudi 168, ofrecemos a la venta una luminosa oficina de 91 m², situada en un moderno y elegante complejo comercial y de oficinas.
Su ubicación es una de sus mayores ventajas: se encuentra a tan solo 1 km del centro de la ciudad y cuenta con un excelente acceso tanto a la cabina de peaje de la autopista A14 como a la entrada de la carretera SS77 en dirección a Macerata/Umbría. La zona está bien comunicada y es fácilmente accesible para clientes y colaboradores, con lugares emblemáticos en las inmediaciones (como Sandwich Time).
Distribución interna de los espacios:
Entrada/Recepción: Acogedora zona de espera y recepción para dar la bienvenida a clientes y socios comerciales, con aseos incluidos.
Dos amplias salas (oficina/sala de reuniones/espacio abierto): Dos espacios amplios y versátiles, ideales para usar como oficinas operativas, salas de conferencias/reuniones o áreas de trabajo compartidas.
Características principales:
Superficie comercial: 91 m²
Grandes ventanales perimetrales que garantizan una excelente luz natural y vistas al exterior.
Entorno de condominio y oficinas bien conservado, elegante y representativo.
Ubicación logística inmejorable para quienes necesitan desplazarse rápidamente hacia el interior y a lo largo de la costa.
La solución ideal para estudios profesionales, sedes corporativas, agencias de consultoría o espacios de coworking que buscan visibilidad, comodidad y una imagen profesional de alto nivel.
细节
- 物业类型
- 商业房产
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 91 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 1
- 能效评级
- D
- 参考代码
- 1482-30218
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奇维塔诺瓦-马尔凯：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面3m
- 面积
- 46.1219 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 41889
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