An elegant residence in Villa Eugenia: luxury, custom spaces, and contemporary solutions for living well.
In the heart of one of the city's most renowned and quiet residential areas, within the prestigious Residence Giovanni XXIII, a luxury ground-floor apartment takes shape, designed for those seeking independence, efficiency, and high-quality finishes.
The home spans approximately 150 square meters, where natural light enhances spacious and well-arranged spaces. The living area opens onto a large and welcoming open space with a living room and open-plan kitchen, flanked by a functional sleeping area with three bedrooms, two bathrooms, and a convenient laundry room.
The property's true added value is its private outdoor spaces, designed to fully enjoy every season: a paved courtyard of approximately 90 square meters, perfect for an outdoor dining or lounge area, and a private garden of approximately 30 square meters for enjoying a private green space. The basement level also includes a garage and a cellar, totaling an additional 30 square meters.
Built to Energy Class A4 to ensure maximum energy savings and living comfort, the property offers you the unique opportunity to customize both the internal divisions and the finishes by drawing on a very high-quality specification.
Furthermore, this property is currently offering an exclusive promotion with no agency commissions for the buyer.
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Un'elegante dimora a Villa Eugenia: lusso, spazi su misura e risposte contemporanee al vivere bene.
Nel cuore di una delle zone residenziali più rinomate e tranquille della città, all'interno del prestigioso Residence Giovanni XXIII, prende forma un appartamento di lusso al piano terra pensato per chi cerca indipendenza, efficienza e finiture di pregio: vi presento URIEL.
L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq dove la luce naturale valorizza ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un grande e accogliente open space con soggiorno e cucina a vista, affiancato da una funzionale zona notte con tre camere da letto, due bagni e un comodo locale lavanderia.
Vero valore aggiunto dell'immobile sono gli spazi esterni privati, pensati per vivere appieno ogni stagione: una corte pavimentata di circa 90 mq, perfetta per allestire una zona dining o lounge all'aperto, e un giardino riservato di circa 30 mq per godersi un angolo verde tutto tuo. Completano la proprietà, al piano interrato, un garage e una cantina per un totale di ulteriori 30 mq.
Costruito in Classe Energetica A4 per garantire il massimo del risparmio energetico e del comfort abitativo, l'immobile ti offre l'opportunità unica di personalizzare sia le suddivisioni interne sia le rifiniture attingendo da un capitolato di altissimo livello.
Inoltre, per questo immobile è attiva una promozione esclusiva che prevede zero provvigioni d'agenzia a carico dell'acquirente.
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Eine elegante Residenz in Villa Eugenia: Luxus, individuell gestaltete Räume und zeitgemäße Lösungen für ein komfortables Leben.
Im Herzen eines der renommiertesten und ruhigsten Wohngebiete der Stadt, innerhalb der prestigeträchtigen Residence Giovanni XXIII, entsteht eine luxuriöse Erdgeschosswohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die Unabhängigkeit, Effizienz und eine hochwertige Ausstattung suchen.
Das Haus erstreckt sich über ca. 150 Quadratmeter und besticht durch seine großzügigen und gut aufgeteilten Räume, die von natürlichem Licht durchflutet werden. Der Wohnbereich geht in einen hellen und einladenden offenen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche über, an den sich ein funktionaler Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Hauswirtschaftsraum anschließt.
Der wahre Mehrwert des Anwesens liegt in seinen privaten Außenbereichen, die so gestaltet sind, dass man sie zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen kann: ein gepflasterter Innenhof von ca. 90 Quadratmetern, ideal für einen Ess- oder Loungebereich im Freien, und ein privater Garten von ca. 30 Quadratmetern, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Garage und ein Keller mit einer Gesamtfläche von weiteren 30 Quadratmetern.
Das Objekt wurde nach Energieklasse A4 errichtet, um maximale Energieeinsparungen und Wohnkomfort zu gewährleisten, und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten, indem Sie auf eine sehr hochwertige Spezifikation zurückgreifen.
Darüber hinaus wird für diese Immobilie derzeit eine exklusive Werbeaktion angeboten, bei der für den Käufer keine Maklerprovisionen anfallen.
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Une résidence élégante à Villa Eugenia : luxe, espaces personnalisés et solutions contemporaines pour un bien-être optimal.
Au cur de l'un des quartiers résidentiels les plus réputés et les plus calmes de la ville, au sein de la prestigieuse Résidence Giovanni XXIII, prend forme un luxueux appartement de plain-pied, conçu pour ceux qui recherchent l'indépendance, l'efficacité et des finitions de haute qualité.
D'une superficie d'environ 150 mètres carrés, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante qui met en valeur des espaces spacieux et bien agencés. L'espace de vie s'ouvre sur une grande pièce à vivre accueillante comprenant un salon et une cuisine américaine, jouxtant un espace nuit fonctionnel avec trois chambres, deux salles de bains et une buanderie pratique.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs privés, conçus pour profiter pleinement de chaque saison : une cour pavée d'environ 90 m², idéale pour un coin repas ou détente en plein air, et un jardin privatif d'environ 30 m² offrant un espace vert à l'abri des regards. Le sous-sol comprend également un garage et une cave, pour une surface totale de 30 m².
Construite selon la classe énergétique A4 pour garantir des économies d'énergie maximales et un confort de vie optimal, cette propriété vous offre l'opportunité unique de personnaliser à la fois les aménagements intérieurs et les finitions grâce à un cahier des charges de très haute qualité.
De plus, ce bien bénéficie actuellement d'une promotion exclusive sans commission d'agence pour l'acheteur.
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Una elegante residencia en Villa Eugenia: lujo, espacios personalizados y soluciones contemporáneas para vivir bien.
En el corazón de una de las zonas residenciales más prestigiosas y tranquilas de la ciudad, dentro de la prestigiosa Residencia Giovanni XXIII, se configura un lujoso apartamento en planta baja, diseñado para aquellos que buscan independencia, eficiencia y acabados de alta calidad.
La vivienda, de aproximadamente 150 metros cuadrados, cuenta con luz natural que realza la amplitud y la buena distribución de sus espacios. La zona de estar se abre a un amplio y acogedor espacio diáfano con salón y cocina integradas, flanqueado por una zona de descanso funcional con tres dormitorios, dos baños y un práctico lavadero.
El verdadero valor añadido de la propiedad reside en sus espacios exteriores privados, diseñados para disfrutar plenamente de cada estación: un patio pavimentado de aproximadamente 90 metros cuadrados, ideal para comer o relajarse al aire libre, y un jardín privado de aproximadamente 30 metros cuadrados para disfrutar de un espacio verde privado. El sótano también incluye un garaje y una bodega, que suman otros 30 metros cuadrados.
Construida según la clasificación energética A4 para garantizar el máximo ahorro energético y el máximo confort, la propiedad le ofrece la oportunidad única de personalizar tanto la distribución interior como los acabados, gracias a unas especificaciones de muy alta calidad.
Además, esta propiedad ofrece actualmente una promoción exclusiva sin comisiones de agencia para el comprador.
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