INCOME-PROMOTING OFFICE FOR SALE - CIVITANOVA MARCHE MOTORWAY AND HIGHWAY AREA
In the heart of the Aurora business center in Civitanova Marche, at Via Luigi Einaudi 108, above the famous Sandwich Time, we offer for sale a modern, already leased office, ideal for those looking to invest in a property that will generate income from day one.
Located on the second floor of a building with an elevator, the 107 sq m space has recently been completely renovated. The spaces are in excellent condition, with contemporary finishes and a layout designed to meet the needs of professional firms, service providers, and businesses.
The office consists of two large, functionally separated work areas, as well as a bathroom and utility areas.
The large glass surfaces ensure excellent natural light throughout the day and offer a pleasant open view of the surrounding context, making the working environment particularly comfortable.
The property also features wood-effect floors, glass partition walls, air conditioning, and recent installations.
The most interesting aspect is the return on investment: the property is currently rented at €1,200 per month, including condominium fees, with a lease expiring on March 31, 2028. This solution allows you to purchase an already profitable property, without having to wait for it to generate income.
The location is one of the main strengths.
Via Einaudi is one of the city's most dynamic business districts, well connected to the SS16, the motorway, and major services.
In the immediate vicinity there are commercial activities, offices, bars and restaurants, characteristics that contribute to maintaining the high demand for professional spaces in this area.
A particularly attractive proposition for investors, professionals, or companies seeking a modern, well-located property with a consolidated income.
THE PROPERTY WILL BE SOLD UNFURNISHED.
For more information or to schedule a visit, don't hesitate to contact us!
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UFFICIO A REDDITO IN VENDITA - CIVITANOVA MARCHE ZONA AUTOSTRADA E SUPERSTRADA
Nel cuore del centro direzionale Aurora di Civitanova Marche, in Via Luigi Einaudi 108, sopra il noto Sandwich Time, proponiamo in vendita un ufficio moderno, già locato, ideale per chi desidera investire in un immobile che produca reddito fin dal primo giorno.
Situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore, il locale sviluppa una superficie di 107 mq ed è stato completamente ristrutturato da pochissimo . Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, con finiture contemporanee e una distribuzione degli spazi pensata per rispondere alle esigenze di studi professionali, società di servizi e aziende.
L'ufficio è composto da due ampi ambienti operativi, separati in modo funzionale, oltre a bagno e spazi di servizio.
Le grandi superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e offrono una piacevole vista aperta sul contesto circostante, rendendo l'ambiente di lavoro particolarmente confortevole.
Completano la proprietà pavimenti effetto legno, pareti divisorie in vetro, climatizzazione e impianti recenti.
L'aspetto più interessante è rappresentato dalla redditività dell'investimento: l'immobile è infatti attualmente locato con un canone di € 1.200 mensili, comprensivo delle spese condominiali, con contratto in scadenza il 31 marzo 2028. Una soluzione che consente di acquistare un bene già a reddito, senza tempi di attesa per la messa a reddito dell'immobile.
La posizione è uno dei principali punti di forza.
Via Einaudi rappresenta uno dei poli direzionali più dinamici della città, ben collegato alla SS16, all'autostrada e ai principali servizi.
Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, uffici, bar e ristorazione, caratteristiche che contribuiscono a mantenere elevata la richiesta di spazi professionali in questa zona.
Una proposta particolarmente interessante per investitori, professionisti o società che cercano un immobile moderno, ben posizionato e con una rendita già consolidata.
L'IMMOBILE SARA' VENDUTO NON ARREDATO.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!
BÜROFLÄCHE MIT HOHER GUTSCHEINMÖGLICHKEIT ZU VERKAUFEN - AUTOBAHN- UND SCHNELLSTRASSENGEBIET CIVITANOVA MARCHE
Im Herzen des Aurora-Geschäftszentrums in Civitanova Marche, in der Via Luigi Einaudi 108, über dem bekannten Sandwich Time, bieten wir ein modernes, bereits vermietetes Büro zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die vom ersten Tag an Einnahmen generiert.
Die 107 m² große Fläche befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und wurde kürzlich komplett renoviert. Die Räumlichkeiten sind in exzellentem Zustand, modern ausgestattet und bieten eine Raumaufteilung, die den Bedürfnissen von Kanzleien, Dienstleistern und Unternehmen gerecht wird.
Das Büro besteht aus zwei großen, funktional getrennten Arbeitsbereichen sowie einem Badezimmer und Nebenräumen.
Die großen Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für hervorragendes natürliches Licht und bieten einen angenehmen, freien Blick auf die Umgebung, wodurch das Arbeitsumfeld besonders komfortabel wird.
Das Objekt verfügt außerdem über Holzbodenoptik, Glastrennwände, Klimaanlage und neuere Installationen.
Der interessanteste Aspekt ist die Rendite: Die Immobilie ist derzeit für 1.200 € pro Monat vermietet, inklusive Wohngeld, der Mietvertrag läuft am 31. März 2028 aus. Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, eine bereits rentable Immobilie zu erwerben, ohne darauf warten zu müssen, dass sie Einnahmen generiert.
Die Lage ist eine der größten Stärken.
Die Via Einaudi ist eines der dynamischsten Geschäftsviertel der Stadt und gut an die SS16, die Autobahn und wichtige Einrichtungen angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Gewerbebetriebe, Büros, Bars und Restaurants - Merkmale, die dazu beitragen, die hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in diesem Gebiet aufrechtzuerhalten.
Ein besonders attraktives Angebot für Investoren, Freiberufler oder Unternehmen, die eine moderne, gut gelegene Immobilie mit konsolidierten Einnahmen suchen.
DIE IMMOBILIE WIRD UNMÖBLIERT VERKAUFT.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
BUREAUX À VENDRE, PROMETTEURS DE REVENUS - SECTEUR AUTOROUTIER DE CIVITANOVA MARCHE
Au cur du centre d'affaires Aurora à Civitanova Marche, au 108 Via Luigi Einaudi, au-dessus du célèbre Sandwich Time, nous proposons à la vente un bureau moderne, déjà loué, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien qui générera des revenus dès le premier jour.
Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de 107 m² a été entièrement rénové récemment. Les locaux sont en excellent état, avec des finitions contemporaines et un agencement conçu pour répondre aux besoins des cabinets professionnels, des prestataires de services et des entreprises.
Le bureau se compose de deux grands espaces de travail fonctionnellement séparés, ainsi que d'une salle de bains et de locaux techniques.
Les grandes surfaces vitrées assurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent une vue dégagée agréable sur les environs, rendant l'environnement de travail particulièrement confortable.
L'immeuble comprend également des sols imitation bois, des cloisons vitrées, la climatisation et des installations récentes.
L'aspect le plus intéressant est le retour sur investissement : le bien est actuellement loué à 1 200 € par mois, charges de copropriété comprises, avec un bail expirant le 31 mars 2028. Cette solution permet d'acquérir un bien déjà rentable, sans avoir à attendre qu'il génère des revenus.
L'emplacement est l'un de ses principaux atouts.
La Via Einaudi est l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la ville, bien desservie par la SS16, l'autoroute et les principaux services.
À proximité immédiate se trouvent des commerces, des bureaux, des bars et des restaurants, caractéristiques qui contribuent à maintenir la forte demande d'espaces professionnels dans ce quartier.
Une proposition particulièrement intéressante pour les investisseurs, les professionnels ou les entreprises à la recherche d'un bien immobilier moderne et bien situé, offrant des revenus consolidés.
LE BIEN SERA VENDU NON MEUBLÉ.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
OFICINA CON ALTA RENTABLE EN VENTA - ZONA DE AUTOPISTAS Y CARRETERAS DE CIVITANOVA MARCHE
En pleno centro de negocios Aurora, en Civitanova Marche, en Via Luigi Einaudi 108, encima del famoso Sandwich Time, ofrecemos a la venta una oficina moderna, ya alquilada, ideal para quienes buscan invertir en un inmueble que genere ingresos desde el primer día.
Ubicado en la segunda planta de un edificio con ascensor, este espacio de 107 m² ha sido completamente renovado recientemente. Los espacios se encuentran en excelentes condiciones, con acabados contemporáneos y una distribución diseñada para satisfacer las necesidades de empresas, proveedores de servicios y negocios.
La oficina consta de dos amplias zonas de trabajo separadas funcionalmente, así como de un baño y zonas de servicio.
Las amplias superficies acristaladas garantizan una excelente luz natural durante todo el día y ofrecen una agradable vista despejada del entorno, lo que hace que el ambiente de trabajo sea especialmente confortable.
La propiedad también cuenta con suelos con efecto madera, paredes divisorias de cristal, aire acondicionado e instalaciones recientes.
Lo más interesante es la rentabilidad de la inversión: la propiedad se encuentra actualmente alquilada por 1200 € al mes, incluyendo los gastos de comunidad, con un contrato de arrendamiento que vence el 31 de marzo de 2028. Esta solución permite adquirir una propiedad que ya genera beneficios, sin tener que esperar a que empiece a generar ingresos.
La ubicación es uno de sus principales puntos fuertes.
Via Einaudi es uno de los distritos comerciales más dinámicos de la ciudad, con excelentes conexiones a la SS16, la autopista y los principales servicios.
En las inmediaciones existen actividades comerciales, oficinas, bares y restaurantes, características que contribuyen a mantener la alta demanda de espacios profesionales en esta zona.
Una propuesta especialmente atractiva para inversores, profesionales o empresas que buscan una propiedad moderna y bien ubicada con ingresos consolidados.
LA PROPIEDAD SE VENDERÁ SIN AMUEBLAR.
Para obtener más información o programar una visita, ¡no dude en contactarnos!
