8间卧室大厦, 563 m²

奇维塔诺瓦-马尔凯, Macerata (省)

Civitanova Marche - Viale 4 Novembre - Porzione stabile fronte mare

Proponiamo in vendita, la piena proprietà di una porzione di fabbricato fronte mare in ottime condizioni di manutenzione cosi composto:

- Locale Commerciale categoria D/8 - Adibito a Ristorante
- 3 bilocali turistico ricettivi in ottime condizioni e completamente arredati - Porzione di lastrico solare di 130 mq
- Area urbana pavimentata di circa 223 mq

" La Lampara " - Cenni storici - dal 1960 un'icona del lungomare Nord.

La Lampara nasce negli anni '60 come stabilimento balneare della riviera adriatica, diventando negli anni una delle realtà storiche più riconosciute del lungomare Nord di Civitanova Marche.

La gestione familiare, durata oltre 60 anni, testimonia continuità, affidabilità e una cura costante dell'immobile, oggi proposto in vendita unicamente per ricambio generazionale.


Descrizione degli immobili:

Piano Terra - Locale commerciale adibito a Ristorante (categoria D/8)

Il locale ad uso ristorante è disposto su un unico livello e si espande per circa 252 mq calpestabili.

Internamente il locale è composto da:

- Un ampia sala accoglienza-bar di circa 67 mq
- Sala da pranzo di circa 68 mq
- Veranda esterna di circa 41 mq
- Locale Cucina 67 mq
- Bagno circa 10 mq

Gli ambienti hanno un altezza che varia dai 2.91 ai 3.02 metri,

Il ristorante è un locale storico della riviera Marchigiana con oltre 1.000 recensioni Google ed una media di recensioni pari a 4.6.

Il locale è in ottime condizioni di manutenzione, completamente insonorizzato, ed è in grado di ospitare circa 90 Coperti

- Piano Primo 3 Bilocali Ricettivi (pronti a reddito)

Compresi nella proposta di vendita abbiamo 3 bilocali molto simili a livello di metratura e finiture, completamente arredati, ognuno con minimo 4 posti letto, regolarmente utilizzati come strutture turistico-ricettive. Dotati di infissi con doppio vetro, split aria condizionata caldo/freddo nuovi, tutti indipendenti a livello di utenze e pronti per generare una rendita senza bisogno di ulteriori investimenti.

Lastrico Solare - 130 mq che offre la possibilità di aumentare il numero di coperti nel periodo estivo, ideale inoltre per offrire un plus ai propri ospiti e godere di una vista unica sul lungomare di Civitanova. Valutabile anche la possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici per abbattere i consumi energetici.

Area urbana - 223 mq di "corte" pavimentata esclusiva.

Ideale come deposito, carico/scarico o ulteriore spazio stagionale.

E' inoltre presente, a pochi passi dalla proprietà un parcheggio gratuito comunale.

- L'opportunità

La piena proprietà, Il fronte mare irripetibile, unito alla storicità e ottima reputazione dell'immobile, oltre alle ottime condizioni di manutenzione, unita alla sempre crescente dinamicità e crescita della città di Civitanova Marche, rendono questo immobile un' interessante opportunità di investimento.

L'investimento è ideale per:

Investitori immobiliari - Imprenditori del settore food & beverage
Progetti di boutique hotel / Operatori turistici
Brand che cercano una location simbolica fronte mare
Fondi e investitori patrimoniali

Verranno fornite maggiori informazioni sulla proprietà, analisi della documentazione o proiezioni di ritorno sull'investimento in seguito a prequalifica telefonica.

Resta in contatto con me visitando il mio sito www.alessiocarusoimmobiliare.com