3间卧室独栋房屋, 425 m²

奇维塔诺瓦-马尔凯, Macerata (省)

CIVITANOVA MARCHE - VIA TRIESTE 51

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Siamo a Civitanova Marche, precisamente in Via Trieste, a due passi da Piazza XX Settembre e vicino al Comune.

La proposta di vendita riguarda una soluzione indipendente disposta su tre livelli, costruita negli anni 60 e ristrutturata completamente sia all'interno che all'esterno nel 2004, la quale dispone di un ascensore per muoversi comodamente all'interno dell'edificio .

L'ingresso è da subito accogliente e lascia intravedere fin dai primi passi l'eleganza ed il livello di finiture che vi accompagneranno in tutta l'abitazione .
La proprietà dispone anche di un ingresso da cancello automatico su un cortile pavimentato utilizzabile sopratutto come doppio o triplo parcheggio auto e moto (introvabile in quella zona).

L'immobile in vendita si divide in piano terra, piano primo e piano secondo.
Al piano terra troviamo: un disimpegno ben servito tipo salottino, un ripostiglio , una comoda zona lavanderia ed un ampio garage (un valore aggiunto e indispensabile per la tipologia di soluzione) .
Salendo le scale, impreziosite da una ringhiera in ferro battuto, arriviamo al piano primo nel quale si sviluppa la zona giorno , composta da una cucina abitabile rivestita con ceramiche di Vietri, un bagno di generosa metratura con vasca idromassaggio, un ampio salone , una sala da pranzo ed un soggiorno oltre a quattro comodi balconi che donano luminosità all'ambiente.
Tramite una scala in pregiatissimo marmo rosso Lepanto, ci spostiamo poi al secondo ed ultimo piano dotato anch'esso di 4 balconi speculari a quelli del piano inferiore ,tre comode camere da letto con bagno privato e una delle quali con cabina armadio .

PERCHE' SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE?
Le porte all'interno dell'abitazione sono in legno massello, le finestre sono in legno , isolanti ed insonorizzanti grazie ai tripli vetri, l'ascensore per far fronte a tutte le esigenza e i cambiamenti di programma nella vita consente di muoversi tranquillamente e senza fatica all'interno della casa, inoltre dispone di aria condizionata reversibile in tutte le stanze e di un sistema di allarme con telecamere esterne .
Ed infine il garage su cui ci si deve nuovamente soffermare .

Sembra finita qui , ma la grande sorpresa è la possibilità di
acquistare la totalità dell'edificio comprensivo di ulteriori 85 mq circa con ingresso indipendente al piano terra su Via Venezia , attualmente con destinazione ufficio ma con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione e locato ad una canone vicino ai 1000€ mensili ad uno studio medico / estetico .
Il tutto alla cifra alla cifra di 725.000€


Cosa aspetti?

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