3间卧室独栋房屋, 120 m²

钦戈利, Macerata (省)

RIF. C 907. Nella città di Cingoli, denominata il "Balcone delle Marche" in virtù della posizione centrale e panoramica su tutta la regione Marche, fino al mare Adriatico, vendiamo villino singolo in corso di costruzione, in particolare ultimato per quanto riguarda la struttura e gli esterni e da ultimare per quanto riguarda gli interni, finiture, infissi ed impianti, da accatastare come abitazione al termine dell'intervento edilizio.
L'edificio, disposto ai piani terra e primo, oltre ad un locale posto al seminterrato, sviluppa complessivamente una superficie lorda di 172 mq circa, da suddividere in un'ampia e luminosa zona living al piano terra con accesso diretto ad un'ampia loggia coperta ed al giardino e in una comoda ed altrettanto luminosa zona notte al piano primo, servita da un ampio terrazzo panoramico a servizio delle camere.
Nel dettaglio il piano terra prevede una suddivisione in soggiorno di 30 mq circa con accesso diretto ad una loggia coperta di mq 17 circa, cucina di 21 mq circa anch'essa con accesso diretto alla loggia coperta, antibagno e bagno; il piano primo prevede invece una suddivisione in disimpegno, tre camere, di cui una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, una camera doppia anch'essa con accesso diretto al terrazzo, una camera singola, un bagno e un ampio terrazzo di 10 mq circa.
Completano la proprietà un ampio locale al piano seminterrato ad uso ripostiglio-deposito di 40 mq circa con altezza di 2,25 mt, posto a livello della zona giorno e una corte esclusiva pertinenziale di 900 mq circa, anch'essa a livello della zona giorno e che si estende su tutti i quattro lati dell'edificio.
L'immobile è raggiungibile tramite due distinti accessi dalla via pubblica, un accesso dal prospetto sud, più vicino all'edificio, e un accesso dal prospetto nord, più distante dall'edificio e dunque tale da conferire ulteriore prestigio al villino.
In particolare il prospetto nord risulta particolarmente idoneo sia per realizzare un accesso pedonale che un accesso carrabile, per sistemare le auto all'interno della corte pertinenziale. Sempre su tale versante è inoltre possibile costruire un'autorimessa al piano seminterrato sfruttando l'andamento del terreno, che presenta una leggera salita dalla via pubblica verso il fabbricato.
Il villino, caratterizzato da un elegante e gradevole profilo architettonico, si contraddistingue per un design classico ma originale al tempo stesso, nel quale la struttura realizzata con volumi sfalsati regala dinamismo e leggerezza all'edificio nel suo complesso.
A valorizzare ulteriormente l'estetica degli esterni sono infine le finiture, realizzati con materiali di pregio, tra cui i rivestimenti delle pareti con pietra arenaria e con mattoni faccia vista e le tegole in laterizio, tutti elementi dalle tinte chiare e legati da perfetta armonia, sia per quanto riguarda l'aspetto della tipicità che per quanto riguarda l'aspetto cromatico.
Per quanto concerne l'ubicazione all'interno del tessuto urbano, il villino si colloca in una zona residenziale di pregio denominata "Trentavisi", nella quale la tipologia costruttiva esclusivamente presente, è quella dei villini singoli e delle villette a schiera, contrassegnata da un elevato valore paesaggistico, derivante sia dalla posizione dominante rispetto alle altre zone residenziali della città di Cingoli, sia dalla immediata vicinanza alla limitrofa zona boschiva tipica dell'entroterra marchigiano, caratterizzata da un'ampia varietà di alberi ad alto fusto, di arbusti e di specie floreali in genere.
Infine, elemento distintivo e valore aggiunto del villino è il meraviglioso e suggestivo panorama fruibile sia dall'abitazione che dal giardino, che comprende sia i monti che le colline e le valli circostanti, fino a raggiungere, nel versante nord est, all'estremità dell'orizzonte, i litorali ed il mare.