5间卧室乡间房屋, 350 m²

钦戈利, Macerata (省)

Rif. C 902 Cingoli. Nella campagna tipica delle Marche, in piccolo borgo rurale a pochi chilometri da Cingoli, il "Balcone delle Marche", porzione di casa padronale cielo-terra risalente al 1700, interamente costruita in pietra arenaria del luogo, completamente ristrutturata, così composta; un appartamento al piano terra avente superficie di mq. 175 circa, suddiviso in ampio salone di mq. 60 circa collegato tramite accesso diretto ad un terrazzo a livello di mq. 25 circa, ampia cucina con camino collegata ad altro locale uso dispensa, camera matrimoniale, ulteriori due camere singole e bagno; un appartamento al piano primo avente superficie di mq. 175 circa, suddiviso in ampio salone di mq. 50 circa, impreziosito da pavimenti in mattoni cotto e da un caratteristico camino del 1700, collegato tramite accesso diretto ad un terrazzo a livello di mq. 40 circa, cucina, due camere matrimoniali, due camere singole e bagno; soffitta al piano secondo di mq. 150 circa, praticabile per mq. 90 circa; al piano interrato caratteristica grotta in mattoni faccia vista di mq. 6 circa; autorimessa al piano terra di mq. 20 circa adiacente al fabbricato;
annessa cappellina privata al piano terra di mq. 20 circa con soffitto a volte e pavimento in mattoni cotto; accessorio distaccato ad uso deposito al piano terra di mq. 60 circa.
Completa la proprietà una corte esclusiva servita da un pozzo in mattoni faccia vista adiacente al fabbricato e terreni agricoli confinanti con piante di olivi ed altri alberi ad alto fusto, di complessivi mq. 9000 circa ed un'area di mq. 120 circa sita sul lato opposto della strada adiacente al fabbricato, ad uso parcheggio esterno per le auto.
La casa padronale, edificata a partire 1700, è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione negli anni 80, attuata conservando gli elementi strutturali e le finiture interne ed esterne caratteristiche dell'epoca della costruzione, che ha quindi mantenuto inalterato il fascino tipico degli edifici di interesse storico del secolo XVIII e XIX.
L'immobile è situato a confine di un piccolo borgo rurale in zona collinare, e pertanto dagli ampi terrazzi delle abitazioni è possibile ammirare un incantevole panorama nella campagna circostante, sul versante del mare Adriatico.
La città di Cingoli si trova a circa 5 km di distanza, i Monti Sibillini distano circa 50 km, mentre la Riviera del Conero dista circa 35 km.
Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si presta ad essere adibito sia ad un uso residenziale sia ad un uso turistico, in particolare come struttura ricettiva.