5间卧室别墅, 254 m²

钦戈利, Macerata (省)

Casale in pietra di nuova costruzione, con dependance e piscina, in posizione collinare e panoramica, a 40 minuti dal mare. Superficie commerciale complessiva di 254 mq (177 mq la villa, 77 mq la dependance), con 5 camere e 5 bagni totali. Terreno privato di 9.000 mq.

Posizione geografica
Casale Loving Hills si trova in posizione panoramica, tra le dolci e tranquille colline delle Marche.
Il centro abitato più vicino, in cui recarsi per le esigenze e gli acquisti quotidiani, si trova a 5 minuti d'auto (circa 4 km), mentre Cingoli, denominato "Il Balcone delle Marche", (a 9 km) è raggiungibile in 10 minuti.
La vista è aperta sui piccoli centri abitati che si susseguono e si perdono all'orizzonte, fino ad arrivare al mare Adriatico e alle magnifiche spiagge della Riviera del Conero, con Sirolo e Numana a circa 37 km (40 minuti d'auto).
La posizione è  baricentrica anche rispetto ad altri centri storici della regione, come Macerata, San Severino Marche e Tolentino, tutte raggiungili in circa mezz'ora d'auto.

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Ancona (a 31 km, mezz'ora d'auto), Perugia e Rimini (rispettivamente 104 e 116 km, raggiungibili in circa un'ora e un quarto).

Descrizione dei fabbricati
Sia la villa che la dependance sono di nuova costruzione. La superficie commerciale totale delle abitazioni è di 254 mq, suddivisi in 177 mq commerciali della villa e 77 mq della dependance.

Villa - 177 mq commerciali
5 vani - 3 camere - 3 bagni
Piano terra: ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno.
Primo piano: camera con bagno en-suite, due camere e ulteriore bagno.

Dependance - 77 mq commerciale
3 vani - 2 camere - 2 bagni
Zona giorno con angolo cottura, due camere e due bagni.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Possibilità di acquisto di ulteriori volumi e terreno
Per chi lo desiderasse, c'è la possibilità di acquisto di ulteriori volumi da recuperare, a uso abitativo e a magazzini, e del relativo terreno circostante di circa 8.000 mq, incluse le corti urbane, al prezzo di € 100.000.

Stato e finiture
I due fabbricati, seppur di nuova costruzione, sono stati realizzati con la classica tipologia architettonica dei casali di campagna marchigiani e sono perfettamente integrati con l'ambiente circostante.
Gli interni sono ampi e luminosi, sia grazie alle numerose finestre che alle finiture chiare e  moderne.
Al piano superiore della villa troviamo soffitti in legno a vista. 

Spazi esterni
La proprietà comprende 9.000 mq di terreno privato (incluso il sedime dei fabbricati), con giardino e piscina.

Utilizzo e potenzialità
Casale Loving Hills è un piccolo gioiello tra le colline delle Marche, ideale come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, con la possibilità di ospitare parenti o amici, nell'adiacente dependance.
Grazie alla posizione panoramica e comoda sia rispetto al mare (raggiungibile in circa 45 minuti) che ad altri importanti centri storici delle Marche, la proprietà è ideale anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente, nei periodi di non utilizzo.