2间卧室别墅, 231 m²

卡梅里诺, 马切拉塔 (省)

In posizione riservata e panoramica, immersa nelle colline marchigiane e a soli 5 minuti da Camerino, Villa Portajano è una proprietà di recente costruzione, completata nel 2022, caratterizzata da privacy, luce naturale e splendide vedute sul paesaggio.

L'architettura richiama le tradizionali residenze di campagna portoghesi, reinterpretate in chiave contemporanea. Le caratteristiche aperture ad arco incorniciano il panorama e creano una forte continuità tra interno ed esterno.

Gli interni sono caratterizzati da arredi e finiture di pregio, in parte realizzati su misura, che creano un ambiente elegante e ricercato, ma allo stesso tempo caldo e accogliente. Elementi contemporanei, come il corridoio vetrato e le ampie superfici trasparenti, contribuiscono alla luminosità e al carattere originale della villa.

La villa di 221 mq comprende:

    • La zona giorno comprende un grande salone e una cucina abitabile. La zona è  caratterizzata dall'accostamento di acciaio, legno e superfici materiche. Particolarmente scenografica è la grande apertura ad arco della zona pranzo, che incornicia la vista su Camerino e sulle colline circostanti, trasformando il panorama in uno degli elementi distintivi degli interni.

    • La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite. La villa dispone complessivamente di tre bagni. E’ inoltre possibile realizzare una terza camera singola.

    • locale tecnico interrato con accesso dalla cucina

CONDIZIONI E FINITURE

Completata nel 2022 si presenta come una proprietà moderna e di recente realizzazione, caratterizzata da elevata efficienza energetica, impianti tecnologicamente avanzati e finiture di qualità.

Grande attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alla qualità delle finiture. Travi e soffitti in legno a vista si combinano con dettagli in acciaio e pietra, serramenti dal profilo essenziale, ampie superfici vetrate e arredi realizzati su misura.

La villa è in classe energetica A ed è stata progettata con una dotazione impiantistica moderna, orientata all'efficienza energetica, al comfort e alla gestione intelligente dell'abitazione.

La proprietà dispone di:

    • impianto fotovoltaico da 10 kW;
    • sistema di accumulo a batterie da circa 15/16 kWh;
    • colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici;
    • impianto di climatizzazione ad aria caldo/freddo;
    • ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata in tutti gli ambienti;
    • sistema domotico con possibilità di controllo da remoto;
    • impianto di videosorveglianza;
    • camino a legna;
    • stufa a legna danese.

L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale, con sistema di filtraggio dell'acqua. La proprietà dispone inoltre di pozzo e vasca di raccolta dell'acqua.

TERRENO E SPAZI ESTERNI

La villa è circondata da circa 1 ettaro di terreno agricolo, che garantisce privacy e una piacevole sensazione di apertura verso il paesaggio.
Nella corte è presente una tettoia in legno di 50 mq circa, utilizzata come posto auto coperto per due macchine, sulla cui copertura sono installati i pannelli fotovoltaici.

UBICAZIONE

In una posizione panoramica privilegiata nel territorio di Camerino dista da:

- Camerino 3 km
- Lago di Fiastra  20 km
- Ancona Aeroporto  85 km
- Civitanova Marche 65  km
- Rome Fiumicino Aeroporto  220 km

Sono previste agevolazione fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi da fonte estera per 10 anni

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.