间乡间房屋, 50 m²

卡梅里诺, Macerata (省)

Fienile e garage con terreno
Vendiamo a Camerino in Frazione Piegusciano un fabbricato con adiacente il garage e terreno circostante.
La posizione della proprietà è dominante e panoramica, situata all'estremità del paese, ha una ottima privacy ed è comodissima da raggiungere in macchina attraverso la strada comunale asfaltata. L'accesso alla proprietà è direttamente dalla strada pubblica, quindi molto comodo.
Il fienile ha una superficie interna di circa 35 mq con altezza al colmo di 6,80 metri, il garage di recente costruzione ha una superficie interna di circa 15 mq. La proprietà è servita da acqua ed energia elettrica. Il terreno circostante adibito a giardino, orto, frutteto e noceto ha una superficie di circa 2.000 mq.
E possibile il cambio di destinazione d'uso ad abitativo e la ristrutturazione o la demolizione e ricostruzione.
L'edificio è inserito nella Zona AR – zone residenziali di ristrutturazioni nelle frazioni individuate come Zone di Recupero del Piano Regolatore Generale.
Sono possibili 2 tipi di intervento:
1) Intervento Edilizio Diretto: manutenzione ordinaria e straordinaria senza aumento di volumetria, è previsto il cambio di destinazione urbanistica.
2) Intervento Preventivo tramite Piano di Recupero: sopraelevazioni, demolizione e ricostruzione, costruizioni di nuovi corpi di fabbrica con le limitazioni espresse dal Piano Regolatore.

Scheune und Garage mit Land
Wir verkaufen in Camerino im Weiler Piegusciano ein Gebäude mit angrenzender Garage und umliegendem Land. Die Lage des Anwesens ist dominant und panoramisch, am Ende des Dorfes gelegen, hat eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist sehr bequem mit dem Auto über die asphaltierte Gemeindestraße zu erreichen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt von der öffentlichen Straße aus.
Die Scheune hat eine Innenfläche von ca. 35 m² mit einer Firsthöhe von 6,80 m, die neu gebaute Garage hat eine Innenfläche von ca. 15 m². Das Grundstück ist mit Wasser und Strom versorgt. Das umliegende Grundstück, das als Garten, Gemüsegarten, Obstgarten und Walnusshain genutzt wird, hat eine Fläche von ca. 2.000 qm.
Es besteht die Möglichkeit, die Nutzung des Gebäudes in eine Wohnnutzung umzuwandeln.
Das Gebäude befindet sich in der AR-Zone (Residential Restructuring Zones) in den Ortschaften, die im allgemeinen Regulierungsplan als Sanierungsgebiete ausgewiesen sind.
Zwei Arten von Eingriffen sind möglich:
1) Direkter Eingriff in das Gebäude: gewöhnliche und außerordentliche Instandhaltung ohne Erhöhung des Volumens, die Änderung der städtischen Bestimmung ist vorgesehen.
2) Eingriffe durch den Sanierungsplan: Erhöhungen, Abriss und Wiederaufbau, Bau neuer Gebäude mit den im Regulierungsplan festgelegten Einschränkungen.