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Villa with seven apartments and a swimming pool in Caldarola.
Situated in the immediate vicinity of the medieval village of Caldarola, commanding views over the valley, this estate offers a rare residential opportunity in terms of size, versatility of use and build quality.
The property, situated a short distance from the motorway exit, is also connected to all main amenities whilst maintaining privacy and tranquillity.
The residential complex, set in lush greenery, covers approximately 818 square metres spread across three separate buildings, comprising a total of seven independent residential units, with a 4,400-square-metre garden and a swimming pool. An ideal solution both as a private multi-family residence and as an investment for a high-end accommodation business.
The layout of the seven independent residential units makes this property particularly suitable for high-end co-living: each apartment has its own entrances, spaces and facilities, ensuring full autonomy and privacy for each household or guest, without sacrificing the use of shared spaces such as the garden, swimming pool and verandas. The flexibility of the structure also allows the spaces to be adapted to current needs: the units can be used individually, combined or managed completely independently, adapting naturally to both a multi-family residence and a hospitality facility.
MAIN FARMHOUSE on three levels
The main building comprises four apartments featuring wrought-iron balconies, exposed beams, wooden window frames and bedrooms with parquet flooring.
BASEMENT: a large storage room with a bathroom and a garage measuring 100 square metres gross.
GROUND FLOOR: two apartments.
-The first is a studio flat with a hallway and bathroom, measuring approximately 123 sq m gross.
-The second, measuring 85 sq m gross, features a living-dining-kitchen area, two double bedrooms with bathrooms (one en suite) and direct access to an 82 sq m covered terrace, allowing you to enjoy the outdoor spaces in every season, plus a 22 sq m terrace.
FIRST FLOOR: two apartments.
-The first offers a spacious living area with a kitchen featuring a large window overlooking the landscape, three bedrooms and three bathrooms (two en suite and one shared) totalling 123 square metres gross, plus a small balcony of 3.5 square metres.
-The second, with a gross floor area of 99 m², features a living room with kitchen and a 1.9 m² balcony, two bedrooms, a bathroom, a storage room and a large mezzanine.
SECOND FLOOR: an 83 sq m flat comprising a living room with open-plan kitchen, two bedrooms and a spacious bathroom; all rooms have balconies totalling 2.4 sq m.
The split-level layout, connected by an elegant wrought-iron staircase, is pre-wired for the installation of a lift. Heating is by natural gas; the system is also pre-wired for air conditioning.
THREE-STOREY HOUSE (Second building) of approximately 120 m² spread over three levels with exposed brickwork
Basement: 53 m² gross floor area with a changing room, toilets and showers serving the swimming pool.
Ground floor: 34 sq m comprising a living room and open-plan kitchen opening onto a 17 sq m porch leading to the garden, whilst ensuring privacy, and a small 4.3 sq m loggia.
First floor: master bedroom with en-suite bathroom, covering an area of 34 sq m.
ANNEX (third building) of approximately 42 sq m gross
Set out on a single level, the annex comprises an open-plan space with a living area, kitchen, and sleeping area, plus a bathroom. The 58 sq m gross porch is equipped with a wood-fired oven and barbecue, features underfloor heating, and is already fitted out to be enclosed.
The property is completed by a beautiful, fully fenced garden of 4,400 square metres, including outdoor lighting and irrigation systems, with a 7x16-metre swimming pool, hot tub, sun deck, and a service kiosk.
The restoration, completed in 2016, has...
Villa con sette appartamenti e piscina a Caldarola.
Nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Caldarola, in posizione dominante sulla vallata, questa tenuta offre una soluzione abitativa rara per dimensioni, versatilità d'uso e qualità costruttiva.
L'immobile a poca distanza dall'uscita della superstrada è inoltre collegato a tutti i servizi principali pur mantenendo privacy e tranquillità.
Il complesso residenziale, immerso nel verde, si estende su circa 818 mq distribuiti in tre corpi distinti per un totale di sette unità abitative indipendenti, con un giardino di 4.400 mq e una piscina. Una soluzione ideale sia come residenza privata plurifamiliare, sia come investimento per un'attività ricettiva di pregio.
La configurazione delle sette unità abitative indipendenti rende questa proprietà particolarmente adatta al co-living di alto livello: ogni appartamento dispone di accessi, spazi e servizi propri, garantendo piena autonomia e privacy a ciascun nucleo familiare o ospite, senza rinunciare alla condivisione degli spazi comuni come il giardino, la piscina e i porticati. La flessibilità della struttura consente inoltre di modulare gli spazi in base alle esigenze del momento: le unità possono essere utilizzate singolarmente, accorpate o gestite in modo completamente autonomo, adattandosi con naturalezza tanto a una residenza plurifamiliare quanto a una struttura ricettiva.
CASALE PRINCIPALE su tre livelli
Il corpo principale ospita quattro appartamenti caratterizzati da balconi in ferro battuto, travi a vista, serramenti in legno e zone notte con pavimenti in parquet.
PIANO INTERRATO: magazzino di grandi dimensioni con bagno e box auto di 100 mq lordi.
PIANO TERRA: due appartamenti.
-Il primo è un monolocale con disimpegno e bagno di circa 123 mq lordi.
-Il secondo di 85 mq lordi dispone di soggiorno-cucina, due camere matrimoniali con bagni, uno dei quali en suite e uscita diretta sul porticato di 82 mq, che permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un terrazzo di 22 mq.
PIANO PRIMO: due appartamenti.
-Il primo offre un'ampia zona giorno con cucina impreziosita da una grande vetrata con vista sul paesaggio, tre camere e tre bagni (due privati e uno comune) per un totale di 123 mq lordi e balconcino di 3,5 mq.
-Il secondo di 99 mq lordi, dispone di living con cucina e balcone di 1,9 mq, due camere, un bagno, un ripostiglio e un soppalco di ampie dimensioni.
SECONDO PIANO: appartamento di 83 mq lordi con living e cucina a vista, due camere e bagno spazioso; tutti i locali godono di balconi per un totale di 2,4 mq.
I livelli sfalsati, collegati da un'elegante scala in ferro battuto, sono predisposti per l'installazione di un ascensore. Il riscaldamento è a metano; l'impianto è inoltre predisposto per l'aria condizionata.
CASA SU TRE PIANI (Secondo corpo) di circa 120 mq su tre livelli con mattoncini a vista
Seminterrato: di 53 mq lordi con spogliatoio, bagni e docce a servizio della piscina.
Piano terra: 34 mq di living e cucina a vista affacciati su un portico di 17 mq che si apre sul giardino, garantendo al contempo riservatezza, e una piccola loggia di 4,3 mq.
Piano superiore: camera matrimoniale con bagno per una superficie di 34 mq.
DEPENDANCE (terzo corpo) di circa 42 mq lordi
Sviluppata su un unico livello, la dependance si compone di un open space con living, cucina e zona notte, più bagno. Il porticato di 58 mq lordi è attrezzato con forno a legna e barbecue, è dotato di riscaldamento a pavimento ed è già predisposto per essere chiuso.
Completa la proprietà un bel giardino di 4400 metri completamente recintato, comprensivo degli impianti di illuminazione esterna e di irrigazione, con piscina di 7x16 metri, idromassaggio, solarium ed un chiosco di servizio.
Il restauro, ultimato nel 2016, ha recuperato l'architettura tradizionale marchigiana integrandola con impianti moderni e finiture...
