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Country villa with apartments and swimming pool in Caldarola
Situated in the immediate vicinity of the medieval village of Caldarola, commanding views over the valley, this estate offers a rare residential opportunity in terms of size, versatility of use and build quality. The property, located a short distance from the motorway exit, is also well connected to all main amenities whilst maintaining privacy and tranquillity.
This substantial residential complex, set in lush greenery and comprising several independent residential units, covers approximately 818 square metres spread across three separate buildings, comprising a total of seven residential units, with a 4,400-square-metre garden and swimming pool. It is ideal both as a private multi-family residence and as an investment for a hospitality business.
MAIN HOUSE on three levels
The main building houses four apartments featuring wrought-iron balconies, exposed beams, wooden window frames, and bedrooms with parquet flooring.
BASEMENT: a large storage room with a bathroom and a garage of 100 square metres gross.
GROUND FLOOR: two apartments.
-The first is a studio flat with a hallway and bathroom, measuring approximately 123 sq m gross.
-The second, measuring 85 sq m gross, features a living-dining-kitchen area, two double bedrooms with bathrooms (one en suite) and direct access to an 82 sq m covered terrace, allowing you to enjoy the outdoor spaces in every season, plus a 22 sq m terrace.
FIRST FLOOR: two flats.
-The first offers a spacious living area with a kitchen featuring a large window overlooking the countryside, three bedrooms and three bathrooms (two en-suite and one shared), totalling 123 square metres gross floor area, plus a small balcony of 3.5 square metres.
-The second, with a gross floor area of 99 m², features a living room with a kitchen and a 1.9 m² balcony, two bedrooms, a bathroom, a storage room, and a large mezzanine.
SECOND FLOOR: an 83 sq m flat comprising a living room with open-plan kitchen, two bedrooms and a spacious bathroom; all rooms have balconies totalling 2.4 sq m.
The split-level layout, connected by an elegant wrought-iron staircase, is pre-wired for the installation of a lift. The heating is natural gas; the system is also pre-wired for air conditioning.
THREE-STOREY HOUSE (Second building) of approximately 120 m² over three levels with exposed brickwork
-Basement: 53 m² gross with a changing room, bathrooms, and showers serving the swimming pool.
-Ground floor: 34 sq m comprising a living room and open-plan kitchen opening onto a 17 sq m porch leading to the garden, ensuring privacy, and a small 4.3 sq m loggia.
-First floor: master bedroom with en-suite bathroom, covering an area of 34 sq m.
ANNEX (third building) of approximately 42 square metres gross
Set out over a single level, the annex comprises an open-plan space featuring a living area, kitchen, and sleeping area, plus a bathroom. The 58-square-metre porch is equipped with a wood-fired oven and barbecue, features underfloor heating, and is already fitted out to be enclosed.
The property is complemented by a beautiful, fully fenced garden covering 4,400 square metres, complete with outdoor lighting and an irrigation system, featuring a 7x16-metre swimming pool, a hot tub, a sun deck and a service kiosk.
The restoration, completed in 2016, has preserved the traditional Marche architecture whilst integrating modern systems and high-quality finishes, ensuring spacious living areas and comfort. The property complies with anti-seismic regulations and features a well and a rainwater harvesting system; security is provided by a volumetric alarm system.
The property is ideal for an extended family, co-living, or a high-end accommodation facility.
Distances: Sibillini Mountains 25 km · Adriatic Coast 45 km · Macerata 29 km · Village centre 1 km · Falconara Airport 98 km
Villa di campagna con appartamenti e piscina a Caldarola
Nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Caldarola, in posizione dominante sulla vallata, questa tenuta offre una soluzione abitativa rara per dimensioni, versatilità d'uso e qualità costruttiva. L'immobile a poca distanza dall'uscita della superstrada è inoltre collegato a tutti i servizi principali pur mantenendo privacy e tranquillità.
Questo importante complesso residenziale, immerso nel verde, con più unità abitative indipendenti, si estende su circa 818 mq distribuiti in tre corpi distinti, per un totale di sette unità abitative, con giardino di 4.400 mq e piscina. È ideale sia come residenza privata plurifamiliare, sia come investimento per attività ricettiva.
CASALE PRINCIPALE su quattro livelli
Il corpo principale ospita quattro appartamenti caratterizzati da balconi in ferro battuto, travi a vista, serramenti in legno e zone notte con pavimenti in parquet.
PIANO INTERRATO: magazzino di grandi dimensioni con bagno e box auto di 100 mq lordi.
PIANO TERRA: due appartamenti.
-Il primo è un monolocale con disimpegno e bagno di circa 123 mq lordi.
-Il secondo di 85 mq lordi dispone di soggiorno-cucina, due camere matrimoniali con bagni, uno dei quali en suite e uscita diretta sul porticato di 82 mq, che permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un terrazzo di 22 mq.
PIANO PRIMO: due appartamenti.
-Il primo offre un'ampia zona giorno con cucina impreziosita da una grande vetrata con vista sul paesaggio, tre camere e tre bagni (due privati e uno comune) per un totale di 123 mq lordi e balconcino di 3,5 mq.
-Il secondo di 99 mq lordi, dispone di living con cucina e balcone di 1,9 mq, due camere, un bagno, un ripostiglio e un soppalco di ampie dimensioni.
SECONDO PIANO: appartamento di 83 mq lordi con living e cucina a vista, due camere e bagno spazioso; tutti i locali godono di balconi per un totale di 2,4 mq.
I livelli sfalsati, collegati da un'elegante scala in ferro battuto, sono predisposti per l'installazione di un ascensore. Il riscaldamento è a metano; l'impianto è inoltre predisposto per l'aria condizionata.
CASA SU TRE PIANI (Secondo corpo) di circa 120 mq su tre livelli con mattoncini a vista
Seminterrato: di 53 mq lordi con spogliatoio, bagni e docce a servizio della piscina.
Piano terra: 34 mq di living e cucina a vista affacciati su un portico di 17 mq che si apre sul giardino, garantendo al contempo riservatezza, e una piccola loggia di 4,3 mq.
Piano superiore: camera matrimoniale con bagno per una superficie di 34 mq.
DEPENDANCE (terzo corpo) di circa 42 mq lordi
Sviluppata su un unico livello, la dependance si compone di un open space con living, cucina e zona notte, più bagno. Il porticato di 58 mq lordi è attrezzato con forno a legna e barbecue, è dotato di riscaldamento a pavimento ed è già predisposto per essere chiuso.
Completa la proprietà un bel giardino di 4400 metri completamente recintato, comprensivo degli impianti di illuminazione esterna e di irrigazione, con piscina di 7x16 metri, idromassaggio, solarium ed un chiosco di servizio.
Il restauro, ultimato nel 2016, ha recuperato l'architettura tradizionale marchigiana integrandola con impianti moderni e finiture di qualità, garantendo ampi spazi e confort. La struttura è adeguata alle normative antisismiche e dispone di pozzo e sistema di raccolta acque piovane; la sicurezza è garantita da impianto d'allarme volumetrico.
La proprietà è ideale per una famiglia allargata, co-living o struttura ricettiva di pregio.
Distanze: Monti Sibillini 25 km · Costa Adriatica 45 km · Macerata 29 km · Centro paese 1 km · Aeroporto di Falconara 98 km
