2间卧室历史性住宅, 99 m²

卡尔达罗拉, Macerata (省)

BREVE PRESENTAZIONE CASA-TORRE NEL CASTELLO DI VESTIGNANO
La casa-torre nel Castello di Vestignano rappresenta un'opportunità unica per possedere un autentico pezzo di storia medievale, godendo al contempo di comfort e connettività moderni. Questa proprietà storica in pietra, meticolosamente restaurata, offre il perfetto equilibrio tra fascino italiano, comfort moderni e potenziale di rivalutazione come investimento.
Posizione:             Caldarola, Regione Marche
Tipo di proprietà.  Edificio residenziale storico in pietra
Superficie totale:   99 m²
Configurazione:     Progettazione divisa su più livelli
Stato:     Completamente restaurato e pronto per essere abitato
Carattere:              Autentico fascino medievale aggiornato a criteri moderni di abitare

CARATTERISTICHE DEL LUOGO
Il borgo fortificato di Vestignano è di origine longobarda ed è posto lungo la Via “Francisca” Appenninica, via percorsa da San Francesco per raggiungere l’Abruzzo.
La torre medievale risale nella forma attuale al XIII secolo e faceva parte dell’originario Castello di Vestignano qui sotto rappresentato in un dipinto del ‘500.
Aspetti principali
- Borgo storico risalente al Medioevo
- Forte conservazione del carattere tradizionale
- Una vera comunità locale con radici profonde
- Luogo non eccessivamente conosciuto: la vera vita marchigiana
Vitalità culturale e culinaria
- Paese con notevoli opere artistiche
- Produttori artigianali e artigianato
- Ottimi ristoranti locali
- Eventi culturali tutto l'anno
Posizione geografica strategica
- Costa Adriatica: 40 minuti
- Città principali: 20 minuti
- Siti rinascimentali: gite di un giorno
- Aeroporto di Ancona: 1 ora
BENEFICI PER LO STILE DI VITA
Autentico stile di vita italiano con comfort moderni Svegliatevi in ​​un edificio in pietra secolare con travi in ​​legno a vista e godetevi i comfort moderni, come Internet ad alta velocità, climatizzazione e una vista magnifica.
Utilizzare la flessibilità
·       Residenza principale
·       Fuga stagionale
·       Modello ibrido (personale + noleggio)
·       Luogo di ritrovo per famiglia
Immersione culturale
·       Integrazione nella comunità del villaggio italiano
·       Partecipazione alle tradizioni e alle feste
·       Scoperta di gastronomia locale di nicchia
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Perfettamente ristrutturata secondo i dettami della Soprintendenza, i lavori accurati hanno messo in evidenza le proprie peculiarità architettoniche, recuperando una serie di dettagli originari (camino trecentesco, cisterna per la frangitura delle uve, pavimentazione in cotto lavorato a mano).
La torre adibita a residenza è costituita da tre livelli: cucina/pranzo al piano terra con accesso diretto alla corte esterna, soggiorno al piano primo con camino originale e camera con bagno al piano secondo per un totale di mq. 99 commerciali.
Il collegamento tra i vari piani è affidato ad una scala di legno in rovere.
Le facciate sono caratterizzate dal paramento originario in pietra locale accuratamente stuccata e dagli infissi in rovere delle aperture con le dimensioni mantenute come erano all’origine.
All’ingresso principale al piano primo sopra il portone è posta un’iscrizione lapidea con la data “1583” data in cui vennero restaurate queste torri per volere del cardinale Pallotta.
Condizioni strutturali
Come detto la torre ha subito un intervento strutturale molto importante di cui si ricordano i principali aspetti:
-          Scuci e cuci della muratura in pietra lesionata
-          Intervento combinato di iniezioni di malta a base di calce idraulica più intonaco interno armato con rete in fibra di vetro;
-          Muratura esterna: Trefoli metallici inseriti all’interno dei giunti di malta precedentemente puliti e poi ristilati con malta a base calce idraulica e collegati con connettori di acciaio all’intonaco armato intero.
-          Nuovi cordoli perimetrali in acciaio sulla copertura con piatti di controventamento
 Stato e Finiture
A livello di impianti sono presenti la rete idrica/sanitaria, elettrica e da un anno un nuovo impianto per climatizzazione estiva ed invernale a pompa di calore.
Ha una corte privata al piano terra di mq. 17 circa in cui è possibile pranzare/cenare all’aperto (tavolo e sedute comprese), con un impianto di illuminazione molto suggestivo che ne valorizza l’atmosfera.
Data la sua posizione sommitale gode di una vista panoramica sulla campagna ed i borghi limitrofi.
L’accessibilità alla casa è garantita da una strada asfaltata ed in 5 minuti si può raggiungere la Superstrada Foligno – Civitanova Marche.
Tutti gli arredi sono pezzi di antiquariato restaurati finemente e sono compresi nel prezzo (panca del ‘500, tavolo del ‘700, mortaio medievale, letto fine ‘800, ecc.).
A breve distanza da città storiche come Camerino, Tolentino, ecc. con elementi fortemente caratterizzanti :
vernbaccia di Serrapetrona, olio Coroncina, cammini (Via Lauretana Roma - Assisi – Loreto, Cammino Francescano della Marca).