This property for sale in the Marche region, presented by Vinci Properties Real Estate Agency, is a beautifully restored rural estate located in Caldarola, in the province of Macerata. The setting is peaceful and scenic, yet within walking distance of the charming medieval village and its renowned castle.
The estate features a large, mostly flat garden of approx. 4,500 sqm and a magnificent swimming pool with a dedicated safe area for children.
FEATURES
The country house for sale in the province of Macerata, measuring approx. 700 sqm over four floors, offers a spacious terrace, balconies, and a large portico. The layout, with staggered levels on each floor, creates dynamic interiors and allows for the installation of an already-prepared internal lift shaft.
- The ground floor includes a large panoramic open-plan living area with a bathroom also accessible by disabled people, plus a second apartment with living room and kitchen, two double bedrooms (one with en-suite bathroom), and an additional accessible bathroom. All rooms enjoy direct access to the outdoor spaces, including a generous balcony and a wide portico. The basement level includes a large storage area with bathroom and indoor parking.
- The first floor hosts two separate apartments: the first features a panoramic living room with kitchen, three bedrooms (two with en-suite bathrooms), and a shared bathroom; the second includes a living room with kitchen and balcony, storage room, two double bedrooms, and a bathroom also accessible by disabled people.
- The top floor offers another apartment with living room and kitchen, two double bedrooms, and a bathroom, each room connected to its own balcony.
Close to the main farmhouse sits a 120 sqm detached house arranged over three levels, with a changing room serving the pool on the lower floor, a living room with kitchen and portico on the main floor, and a spacious double bedroom with bathroom on the upper floor.
On the opposite side of the garden, a second independent building offers a 45 sqm studio apartment with a beautiful portico of approx. 60 sqm total, equipped with an outdoor oven and barbecue area.
Completed in 2016, the estate is an excellent example of high-quality restoration using stone, antique brick, and premium finishes, perfectly representing the charm of Marche style. The property is connected to the methane line; heating is via radiators in the main house and the pool house, while the smaller farmhouse features underfloor heating. Air conditioning is pre-installed in the main building. Additional features include a volumetric alarm system, security grilles, irrigation in the pool area, outdoor lighting, a well, and a rainwater collection system. Wastewater is connected to the public sewer.
This estate is ideal for those seeking to live immersed in nature while remaining close to amenities, or for those looking for hospitality properties for sale in Macerata, as it offers excellent potential for a high-end tourist accommodation business.
The location is strategic:
- supermarket 2 km,
- coastline 45 km,
- lake 15 km,
- ski resort 30 km,
- airport 80 km away.
*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location
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Questo immobile in vendita nelle Marche, proposto da Agenzia Immobiliare Vinci Properties, è un complesso rurale finemente ristrutturato situato a Caldarola, nel cuore della provincia di Macerata. Il contesto è rurale e tranquillo, ma a pochi passi dal caratteristico borgo medievale e dal suo celebre castello.
La proprietà comprende un ampio giardino pianeggiante di circa 4.500 mq e una splendida piscina con area sicura dedicata ai bambini.
CARATTERISTICHE
Il casale in vendita in provincia di Macerata, di circa 700 mq su quattro piani, offre terrazza, balconi e un grande portico. Gli spazi sfalsati tra i piani creano ambienti dinamici e permettono l’installazione di un ascensore già predisposto.
- Al piano terra si trovano un grande open space panoramico con bagno accessibile e un secondo appartamento composto da soggiorno-cucina, due camere matrimoniali (una con bagno privato) e un ulteriore bagno per diversamente abili, con accesso diretto agli spazi esterni. Il piano interrato ospita un ampio magazzino con bagno e parcheggio auto.
- Al primo piano si sviluppano due appartamenti: il primo con soggiorno-cucina panoramico, tre camere (due con bagno privato) e un bagno comune; il secondo con soggiorno-cucina e balcone, ripostiglio, due camere e bagno accessibile anche a persone diversamente abili.
- Il secondo e ultimo piano ospita un ulteriore appartamento con soggiorno-cucina, due camere e bagno, tutti con balcone.
A breve distanza dal casale principale si trova una casa indipendente di circa 120 mq su tre livelli, con spogliatoio a servizio della piscina, soggiorno-cucina con portico e, al piano superiore, ampia camera matrimoniale con bagno. Un’ulteriore abitazione indipendente, dall’altra parte del giardino, offre un monolocale di 45 mq con magnifico porticato per un totale di circa 60 mq, comprensivo di forno e barbecue.
La proprietà rappresenta un eccellente esempio di restauro (fine lavori 2016) con materiali di alta qualità: pietra, mattoni antichi, porticati e finiture di pregio, nel tipico stile marchigiano. È allacciata al metano; il riscaldamento avviene tramite radiatori nel casale principale e nella casa della piscina, mentre il casale più piccolo dispone di riscaldamento a pavimento. Nel corpo principale è predisposta l’aria condizionata, sono presenti impianto d’allarme volumetrico, inferriate, irrigazione nell’area piscina, illuminazione esterna, pozzo e sistema di raccolta acque piovane. Gli scarichi sono collegati alla fognatura pubblica.
Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere nella natura con tutti i servizi vicini o per chi cerca strutture ricettive in vendita a Macerata, grazie alla possibilità di sviluppare un’attività turistico-ricettiva di alto livello.
La posizione è strategica:
- supermercato a 2 km,
- mare a 45 km,
- lago a 15 km,
- stazione sciistica a 30 km
- aeroporto a 80 km.
*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
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