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Villa located in Appignano, in the province of Macerata, in a quiet residential area a short distance from the town centre and all available services.
Built in 1936 and completely renovated in 2004, the house features characteristic memories of Liberty-style villas. It is in good condition, and the materials used for the finishes are of excellent quality. The spacious and bright rooms have soft tones that confer elegance and harmony. The external entrance with staircase and the turret with terrace on the third floor add a touch of elegance and uniqueness to the entire property.
The villa is spread over four floors, with a total area of 320 square meters, a garage of 75 square meters, a solarium of 60 square meters, and a garden of approximately 2400 square meters. An internal staircase connects the various floors, which are divided as follows:
. Ground Floor: entrance with staircase, study, living/dining room, guest bathroom, and kitchen with a fireplace and French doors opening onto the garden.
. First Floor: study, master bedroom with walk-in closet and private bathroom with tub and shower, two double bedrooms, and a bathroom with shower for the two rooms.
. Second Floor: Spacious bedroom/study with fireplace, bathroom, and terrace of approximately 60 square meters.
. Basement: cellar, laundry room, storage room, and garage of 75 square metres, with the possibility to park 4 cars.
Technical features include heating with radiators powered by methane gas from the municipal network, functional electrical and water systems, wooden windows with double glazing, and external shutters.
In the fenced garden, equipped with an automatic gate and outdoor lighting, there are tall trees and 27 olive trees, along with a rainwater collection well and a spring well, ensuring a water reserve for irrigation.
This villa represents an excellent opportunity for those seeking a quality residence, ready to be inhabited by a family or organised as a B&B.
Distances: Town centre 1 km, Macerata 15 km, Ancona airport 42 km, Sirolo 37 km, Porto Recanati 35 km, Loreto-Recanati motorway exit 34 km
VILLA SINGOLA CON TERRAZZO , GIARDINO E GARAGE IN VENDITA.
Villa situata ad Appignano, nella provincia di Macerata, in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi disponibili.
Edificata nel 1936 e completamente ristrutturata nel 2004, la casa presenta delle caratteristiche simili a quelle delle ville liberty, è in buone condizioni conservative e i materiali impiegati per le finiture sono di ottima qualità. Gli ambienti, ampi e luminosi, hanno tonalità tenui che conferisco eleganza e armonia.
La villa si sviluppa su quattro piani, con una superficie totale di 320 mq, un garage di 75 mq, un lastrico solare di 60 mq e un giardino di circa 2400 mq. Una scala interna collega i vari piani, che sono così suddivisi:
. Piano Terra: ingresso con scala a vista, studio, soggiorno/sala da pranzo, bagno di servizio e cucina con caminetto e porta finestra che si affaccia sul giardino.
. Primo Piano: studio, camera en suite con locale guardaroba e bagno privato dotato di vasca e doccia, due camere matrimoniali e un bagno con doccia a disposizione delle due stanze.
. Secondo Piano: Spaziosa camera/studio con caminetto con bagno e terrazzo di circa 60 mq.
. Piano Seminterrato: cantina, lavanderia, ripostiglio e garage di 75 mq. con la possibilità di parcheggiare 4 auto
Le caratteristiche tecniche : riscaldamento con termosifoni alimentato a metano dalla rete comunale, impianti elettrici e idrici funzionanti, finestre in legno con doppio vetro e tapparelle esterne.
Nel giardino recintato con cancello automatico e dotato di illuminazione esterna sono presenti alberi ad alto fusto e 27 ulivi, un pozzo di raccolta acqua piovana e un pozzo da vena che garantiscono una riserva di acqua per l'irrigazione .
Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano una dimora di qualità, pronta per essere abitata da una famiglia o trasformata in una struttura ricettiva come un B&B
Distanze : Centro paese 1 km, Macerata 15 km, Aeroporto di Ancona 42 km , Sirolo 37 km , Porto Recanati 35 km ,Casello autostrada Loreto-Recanati 34 km
