A House by the Lake ! Comfortable, renovated country house with pool and 9,600 m² of land (ref.no.: C712)
Location:
Wonderfully quiet and private setting at the end of a small access road, lake access is possible. Surrounded by nature and with beautiful views of hills, mountains, and the lake. Distances: approx. 2 km to a charming village with shops, a weekly market, banks, bars, and Restaurants, about 10 km to Cupramontana, approx. 13 km to Cingoli and about 40 km to the International Airport of Ancona.
Distance to the Sea:
Approx. 45 km to the coast north of Ancona or about 60 km to the nice beaches of Monte Conero.
Condition:
The country house has been tastefully renovated, is imediately habitable and suitable as either a holiday home or a permanent residence.
Total m² building:
About 240 m² of total area (gross space, including walls – corresponding to approx. 175 m² net) and a pergola of about 30 m².
The ground floor features a spacious living-dining area with an open-plan, luxuriously equipped kitchen (including high-quality brand-name built-in appliances such as a refrigerator, freezer, coffee machine, convection microwave, dishwasher, and a large SMEG gas stove), a wood-burning stove and access to the pergola and the garden. Also on this level are the entrance area with study, a small storage room, guest room, guest toilet, and laundry room. The upper floor comprises the living room with fireplace and two bedrooms, each with en-suite bathroom.
Total land area:
Approx. 9,600 m² of beautifully maintained and fully fenced garden featuring numerous ornamental plants, various fruit and olive trees, a private well, a 10 x 4.5-meter heatable swimming pool. There is also a small outbuilding providing storage space for garden tools and firewood as well as a sauna cabin.
Access:
Access via a public road and a short stretch of private driveway.
Services:
Electricity and water connections, gas central heating (with underfloor heating in the living/dining area and the study), fireplace nad wood-burning stove (both with water-jacket), 7 kW photovoltaic system, air conditioning in both bedrooms, internet access, and satellite TV are present.
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Ein Haus am See ! Komfortables, renoviertes Landhaus mit Pool und 9.600 m² Land
(Objekt-Nr.: C712)
Lage:
Wunderbar ruhige und private Lage am Ende des kleinen Zufahrtsweges, Seezugang möglich, umgeben von viel Natur und mit schöner Aussicht über Hügel, Berge und den See. Entfernungen: zu einem charmanten Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, wöchentlichem Markttag, Banken, Bars und Restaurants ca. 2 km, nach Cupramontana ca. 10 km, nach Cingoli ca. 13 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 40 km.
Entfernung zum Meer:
etwa 45 km an die Küste nördlich von Ancona oder ca. 60 km an die schönen Strände des Monte Conero.
Zustand:
Das Landhaus wurde sehr geschmackvoll und komplett renoviert, ist sofort bewohnbar und sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz geeignet.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 240 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern - entsprechend etwa 175 m² netto) und ca. 30 m² Pergola.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener und luxuriös ausgestatteter Küche (incl. hochwertigen Markeneinbaugeräten wie Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Kaffeemaschine, Konvektionsmikrowelle, Geschirrspüler und großem Gasherd von SMEG), Thermoholzofen und Zugängen zur Pergola und zum Garten.
Weiterhin gibt es hier den Eingangsbereich mit abgetrenntem Büro, kleinem Abstellraum, Gästezimmer, Gäste-WC und Waschküche.
Das Obergeschoss ist unterteilt in Wohnzimmer mit Thermokamin und zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad.
Grundstücksgröße:
ca. 9.600 m² traumhaft gepflegter und komplett eingezäunter Garten mit vielen Zierpflanzen, verschiedenen Obst- und Olivenbäumen, eigenem Brunnen und dem (beheizbaren) Pool von 10 x 4,5 Metern. Vorhanden ist auch ein kleines Gebäude mit Abstellfläche für Gartengeräte und die Holzlagerung und ein Saunahäuschen.
Zufahrt:
Über weiße Gemeindestrasse und ein kleines Stück Privatweg.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und im Büro), Thermokamin, Thermoholzofen, 7 kW Photovoltaikanlage, Aircon in den beiden Schlafzimmern, Internetzugang und Sat-TV sind vorhanden.
