3间卧室公寓, 310 m²

斯梅里洛, Fermo (省)

UNA VILLA NEL CUORE DELLA NATURA - SMERILLO (FM)
Un rifugio panoramico tra le colline marchigiane, dove cielo e terra si incontrano ogni giorno davanti a casa tua.

C'è un luogo dove il tempo rallenta, dove il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e dove ogni finestra regala uno scorcio diverso sui Monti Sibillini innevati. Questo luogo esiste davvero, e si trova a Smerillo, uno dei borghi più suggestivi della provincia di Fermo, nel cuore verde delle Marche.
Qui, in Contrada San Martino al Faggio, ti aspetta una villa indipendente che è molto più di una casa: è un progetto di vita, un'occasione per abitare (o investire) in un contesto naturale e paesaggistico tra i più belli d'Italia.

LA PROPRIETÀ
La villa, libera su quattro lati, si sviluppa su tre livelli e si estende per oltre 280 m² di superfici coperte, suddivise tra abitazione principale, portici, magazzino, forno esterno e garage.
Ogni dettaglio architettonico, dai mattoni a vista alle ampie finestre in legno, racconta l'autenticità e il carattere delle abitazioni marchigiane.
Il piano terra accoglie con un'ampia zona giorno, comoda e luminosa, circondata da un portico coperto perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Al primo piano, le camere godono di una vista eccezionale sulla catena montuosa, mentre il sottotetto, sebbene non abitabile, può essere facilmente trasformato in studio, atelier o zona ospiti.

Completano la proprietà:

un magazzino indipendente,
un garage privato,
un forno a legna esterno perfettamente funzionante,
una corte privata di circa 945 m².

Ma il vero tesoro è lo spazio esterno: un giardino piantumato e curato, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, ospitare amici o creare un orto naturale, e oltre 3 ettari di terreno agricolo che abbracciano la villa in un'oasi di verde e silenzio.

UNA VITA TRA RELAX E ISPIRAZIONE
Che tu voglia trasferirti stabilmente in un contesto tranquillo e sicuro, oppure creare un'attività ricettiva come un B&B, agriturismo o casa vacanze, questa villa offre spazi, posizione e potenziale per realizzare ogni progetto.
Immagina colazioni in veranda, tramonti sulle montagne, passeggiate nel verde o serate davanti al camino. Qui tutto questo è realtà.

DOVE SI TROVA
Pur immersa nella quiete, la villa è ben collegata al centro di Smerillo e, in dieci minuti, alle due località di riferimento del territorio Amandola e Comunanza.
Una posizione strategica e riservata, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi essenziali.

DATI DI SINTESI
*Superficie coperta complessiva: oltre 280 m²
*Terreno agricolo incluso: 31.621 m²