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Casale Merav, a historic farmhouse from 1885 completely restored in 2019, set among the hills of Servigliano. The property extends over approximately 600 sqm commercial and consists of the main farmhouse with a small adjoining apartment, dependance, 2 kitchens and 2 living rooms, 9 bedrooms, 11 bathrooms, all in an open and panoramic setting that offers sweeping views over the Marche landscape. Park of over one hectare.
Outside, the farmhouse presents a solid architectural presence, in keeping with the rural tradition of the Marche, enhanced by refined finishes and convenient access. The private garden embraces the house with neat lawns, pedestrian paths and relaxation areas overlooking the view. The swimming pool is set in a dominant position over the countryside, with a solarium area and an outdoor terrace that extend the enjoyment of the outdoor spaces. The wellness areas include a sauna and hot tub, integrated into a layout designed to offer complete amenities within the property.
The location combines peace and convenience, with services reachable in a short time and connections within a few kilometers; nearby you will find medieval villages, the art cities of the Marche, the Adriatic Sea and the Apennines, offering an ideal base for experiencing the area with a balanced lifestyle and practicality.
Energy class A4.
The level of care is immediately apparent: the property has undergone a meticulous restoration, enhancing its historic character with high-quality finishes and a contemporary aesthetic language, harmonized with traditional materials. The walls in exposed old brick and terracotta retain their original charm, while the restoration work has created orderly, bright, and well-distributed spaces, with a sense of solidity throughout every room. The interior finishes combine classic elements with modern lines: exposed wooden beams, wood flooring in the bedrooms, contemporary flooring on the ground floors, walls painted in neutral tones, and recovered masonry details. The overall result is coherent, elegant, and refined, with a balance between authenticity and comfort. The bathrooms are also in excellent condition, with clean finishes, modern sanitary ware, and a perceptible quality in both the installation choices and the details. In short, this is a property in excellent state of preservation, with premium finishes, a well-executed restoration, and a character that combines historic elegance with modern comfort. The result is a home ready to offer a high-level living experience, with authentic materials, beautifully finished spaces, and an overall quality that is immediately evident.
Energy efficiency, comfort and systems control define this property, with a carefully designed technical setup updated in 2019. The heating and cooling system is powered by a heat pump fed by electricity produced by 51 photovoltaic panels and integrated by a "solar thermal" system installed on the roof slopes. The alarm system contributes to the control of the spaces. Energy class A4
Prestigious solution ideal as a charming primary home, second residence or hospitality property. The internal layout, fluid and functional, is well suited to a high-end B&B, rural resort, holiday home or residence for events and ceremonies. The outdoor areas, with swimming pool, relaxation zones and hillside views, enhance hospitality and lifestyle. The proximity to services, connections and points of interest makes daily management easy and supports profitability from tourist rentals. The historic profile, with ancient origins, adds identity and appreciation potential for those seeking a property to live in and grow.
On the hills of Servigliano, in a panoramic and sunlit area of Marche. The location combines hill location and proximity to services, with the built-up area and daily conveniences about 2-3 km away; in a few minutes you can reach the historic villages of the area, while the Adriatic Sea and the Apennines broaden the range of experiences across the territory. The view embraces the hills with open vistas and continuous landscape. Access is via an asphalt road with a dirt stretch of less than 500 meters. The area ensures high privacy and a prestigious setting, ideal for a discreet and authentic lifestyle.
The Great Estate group, for each property acquired, carries out, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Full ownership. Seller: single company.
Casale Merav, un casale storico del 1885 completamente restaurato nel 2019, inserito nelle colline di Servigliano. La proprietà si sviluppa su circa 600 mq commerciali ed è composta dal casale principale con piccola appartamento adiacente, depandance, 2 cucine e 2 saloni,9 camere, 11 bagni, il tutto in un contesto aperto e panoramico che regala una vista ampia sul paesaggio marchigiano. Parco di oltre un ettaro.
All’esterno, il casale presenta una presenza architettonica solida, coerente con la tradizione rurale marchigiana, valorizzata da finiture curate e da un accesso comodo. Il giardino privato, avvolge la casa con prati ordinati, percorsi pedonali e punti sosta affacciati sul panorama. La piscina si inserisce in posizione dominante rispetto alla campagna, con area solarium e terrazza esterna che ampliano la fruibilità degli spazi all’aperto. Gli spazi esterni dedicati al benessere includono sauna e vasca idromassaggio, integrati in una configurazione pensata per offrire servizi completi all’interno della proprietà.
La posizione unisce quiete e comodità, con servizi raggiungibili in breve tempo e collegamenti entro pochi chilometri; nelle vicinanze trovi borghi medievali, le città d’arte delle Marche, il mare Adriatico e l’Appennino, così da offrire a te una base ideale per vivere il territorio con equilibrio tra lifestyle e praticità.
Classe energetica A4
Il livello di cura si percepisce subito: l’immobile presenta un restauro accurato, capace di valorizzare il carattere storico con finiture di qualità alta e un linguaggio estetico contemporaneo, armonizzato a materiali tradizionali. Le murature in mattoni vecchi in laterizio faccia a vista mantengono il fascino originario, mentre gli interventi di recupero hanno definito ambienti ordinati, luminosi e ben distribuiti, con una sensazione di solidità diffusa in ogni spazio. Le finiture interne uniscono elementi classici e linee attuali: travi lignee lasciate a vista, pavimenti in legno nelle camere, pavimenti moderni ai piani terra, pareti tinteggiate con colori neutri e dettagli in muratura recuperata. L’insieme risulta coerente, elegante e misurato, con un equilibrio tra autenticità e comfort. I bagni risultano anch’essi in ottimo stato, con rivestimenti puliti, sanitari moderni e una qualità percepibile nelle scelte di posa e nei dettagli. In sintesi, ti trovi davanti a un immobile in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio, restauro ben eseguito e un carattere che unisce eleganza storica e comfort attuale. Il risultato è una proprietà pronta a offrire un’esperienza abitativa di livello, con materiali autentici, spazi ben rifiniti e una qualità complessiva che si legge con immediatezza.
Efficienza energetica, comfort e controllo degli impianti definiscono questa proprietà, con una dotazione tecnica curata e aggiornata nel 2019. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da una pompa di calore ad energia elettrica prodotta da 51 pannelli fotovoltaici ed integrato da sistema "solare termico" posti sulle falde di copertura. Il sistema di allarme contribuisce al controllo degli spazi. Classe energetica A4
Soluzione di prestigio ideale come prima casa di charme, seconda residenza o struttura per ospitalità diffusa. La distribuzione interna, fluida e funzionale, si presta a uso B&B di livello, resort rurale, casa vacanze o dimora per eventi e cerimonie. Gli spazi esterni, con piscina, aree relax e vista sulle colline, valorizzano accoglienza e lifestyle. La vicinanza a servizi, collegamenti e centri di interesse rende agevole la gestione quotidiana e sostiene la redditività da locazione turistica. Il profilo storico, con origine antica, aggiunge identità e potenziale di incremento valore per chi cerca un immobile da vivere e far crescere.
Nelle colline di Servigliano, in area panoramica e soleggiata delle Marche. La posizione unisce hill location e prossimità ai servizi, con centro abitato e comodità quotidiane a circa 2-3 km; in pochi minuti raggiungi i borghi storici della zona, mentre il mare Adriatico e l’Appennino ampliano il raggio di esperienza sul territorio. La vista abbraccia le colline con affacci aperti e continuità sul paesaggio. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con tratto bianco inferiore a 500 metri. L’area garantisce elevata privacy e un contesto di prestigio, ideale per un lifestyle riservato e autentico.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Piena proprietà. Venditore: società singola.
Casale Merav, ein historischer Landsitz aus dem Jahr 1885, der 2019 vollständig restauriert wurde, eingebettet in die Hügel von Servigliano. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 600 m² Gewerbefläche und besteht aus dem Haupthaus mit kleiner angrenzender Wohnung, Dependance, 2 Küchen und 2 Salons, 9 Schlafzimmern, 11 Bädern, alles in einem offenen und panoramischen Umfeld, das einen weiten Blick über die Landschaft der Marken schenkt. Park von über einem Hektar.
Im Außenbereich zeigt sich das Casale mit einer soliden architektonischen Präsenz, ganz im Einklang mit der ländlichen Tradition der Marken, aufgewertet durch sorgfältige Ausstattungen und eine komfortable Zufahrt. Der private Garten umrahmt das Haus mit gepflegten Rasenflächen, Fußwegen und Sitzbereichen mit Blick auf das Panorama. Der Pool liegt dominant über der Landschaft, mit Solarium-Bereich und Außenterrasse, die die Nutzbarkeit der Außenflächen erweitern. Zu den dem Wohlbefinden gewidmeten Außenbereichen gehören Sauna und Whirlpool, eingebettet in eine Konfiguration, die darauf ausgelegt ist, innerhalb der Immobilie umfassende Annehmlichkeiten zu bieten.
Die Lage vereint Ruhe und Komfort, mit in kurzer Zeit erreichbaren Dienstleistungen und Verbindungen in wenigen Kilometern; in der Nähe finden sich mittelalterliche Dörfer, die Kunststädte der Marken, die Adria und der Apennin, sodass Sie hier einen idealen Ausgangspunkt haben, um das Gebiet in ausgewogener Verbindung von Lifestyle und Praktikabilität zu erleben.
Energieklasse A4
Der Pflegegrad ist sofort erkennbar: Die Immobilie präsentiert sich mit einer sorgfältigen Restaurierung, die den historischen Charakter durch hochwertige Ausstattungen und eine zeitgemäße ästhetische Sprache zur Geltung bringt, harmonisch abgestimmt auf traditionelle Materialien. Die Mauern aus alten Ziegeln in Sichtmauerwerk bewahren ihren ursprünglichen Charme, während die Sanierungsmaßnahmen geordnete, helle und gut aufgeteilte Räume geschaffen haben, mit einem in jedem Bereich spürbaren Gefühl von Solidität. Die Innenausstattungen verbinden klassische Elemente mit aktuellen Linien: sichtbare Holzbalken, Holzböden in den Schlafzimmern, moderne Böden im Erdgeschoss, mit neutralen Farben gestrichene Wände und Details aus freigelegtem Mauerwerk. Das Gesamtbild ist stimmig, elegant und ausgewogen, mit einem Gleichgewicht zwischen Authentizität und Komfort. Auch die Badezimmer befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, mit sauberen Verkleidungen, modernen Sanitäranlagen und einer erkennbaren Qualität bei der Verlegung und in den Details. Zusammenfassend handelt es sich um eine Immobilie in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit hochwertigen Ausstattungen, fachgerecht ausgeführter Restaurierung und einem Charakter, der historische Eleganz und heutigen Komfort vereint. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die bereit ist, ein Wohngefühl auf hohem Niveau zu bieten, mit authentischen Materialien, sorgfältig ausgearbeiteten Räumen und einer insgesamt sofort erkennbaren Qualität.
Energieeffizienz, Komfort und die Steuerung der Anlagen definieren diese Immobilie, mit einer sorgfältig ausgestatteten und 2019 aktualisierten technischen Ausstattung. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer elektrischen Wärmepumpe gespeist, die durch 51 Photovoltaikmodule erzeugten Strom nutzt, und wird durch ein „solare termico“-System auf den Dachflächen ergänzt. Das Alarmsystem trägt zur Überwachung der Räume bei. Energieklasse A4
Prestigöse Lösung, ideal als charmantes Erstwohnsitz, Zweitresidenz oder Anlage für diffuses Gastgewerbe. Die interne, fließende und funktionale Aufteilung eignet sich für ein hochwertiges B&B, Resort auf dem Land, Ferienhaus oder eine Residenz für Events und Zeremonien. Die Außenbereiche mit Pool, Relaxzonen und Blick auf die Hügel unterstreichen Gastfreundschaft und Lifestyle. Die Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und interessanten Zentren erleichtert den Alltag und unterstützt die Rentabilität aus touristischer Vermietung. Das historische Profil mit antikem Ursprung verleiht Identität und Potenzial für eine Wertsteigerung für alle, die eine Immobilie zum Leben und Wachsen suchen.
In den Hügeln von Servigliano, in panoramischer und sonniger Lage der Marken. Die Lage verbindet hill location mit der Nähe zu Dienstleistungen, mit bewohntem Zentrum und alltäglichen Annehmlichkeiten in etwa 2-3 km; in wenigen Minuten erreicht man die historischen Dörfer der Gegend, während die Adria und der Apennin den Erlebnisradius der Region erweitern. Der Blick umfasst die Hügel mit offenen Ausblicken und Kontinuität über die Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße mit einem weißen Abschnitt von weniger als 500 Metern. Das Gebiet garantiert hohe Privatsphäre und ein prestigeträchtiges Umfeld, ideal für einen zurückhaltenden und authentischen Lifestyle.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Volles Eigentum. Verkäufer: Einpersonengesellschaft.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
