2间卧室公寓, 89 m²

滨海圣埃尔皮迪奥, 费尔莫 (省)

APARTMENT WITH CELLAR IN THE HEART OF THE HISTORIC CENTER OF SANT'ELPIDIO A MARE

In the charming historic center of Sant'Elpidio a Mare, at Via del Cunicchio no. 5, we offer for sale a first-floor apartment of approximately 89 sq m, complete with a cellar of approximately 16 sq m. This property is ideal for those who want to experience the village's charm or make a lucrative investment.

The home spans approximately 73 square meters and comprises three large rooms, an eat-in kitchen, a bathroom, and a utility room. The rooms, featuring high ceilings and a rational layout, offer numerous customization options.

The property requires renovation, particularly the bathroom, which could be redesigned and expanded to improve comfort and functionality.

This solution is perfect for those looking for a home to shape according to their needs, as well as for those looking to make a real estate investment.

Thanks to the layout of the rooms, a renovation project could allow for the creation of three bedrooms with private bathrooms, making the property particularly attractive for guesthouses, vacation rentals, or short-term rentals. The feasibility of this project must be verified by a qualified technician, who will assess urban planning compliance, any structural restrictions, and the possibility of installing new systems and drainage systems in compliance with current regulations.

The property includes a cellar of approximately 16 m2, a valuable space that can be used as storage, closet, or utility room.

Located in the heart of the village, the property allows you to easily reach all the main services, squares and clubs of the centre on foot, offering a context rich in history and authenticity.

Main features:
Sant'Elpidio a Mare - Via del Cunicchio n. 5
-First floor apartment
-89 cadastral square meters
-Three rooms
- Eat-in kitchen
-Bathroom to be renovated and expanded
- Cellar of approximately 16 m2
- Ideal both as a main residence and as an investment
- Central location in the heart of the historic center

Euro 49,000.00

A property with great potential, ideal for those seeking a property to customize or an investment in one of the most charming areas of Sant'Elpidio a Mare.

WOHNUNG MIT KELLER IM HERZEN DES HISTORISCHEN ZENTRUMS VON SANT'ELPIDIO A MARE

Im charmanten historischen Zentrum von Sant'Elpidio a Mare, Via del Cunicchio Nr. 5, bieten wir eine ca. 89 m² große Wohnung im ersten Stock mit einem ca. 16 m² großen Keller zum Verkauf an. Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Charme des Ortes erleben oder eine lukrative Investition tätigen möchten.

Das Haus erstreckt sich über ca. 73 Quadratmeter und besteht aus drei großen Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Die Räume mit hohen Decken und einem durchdachten Grundriss bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, insbesondere das Badezimmer, das neu gestaltet und erweitert werden könnte, um Komfort und Funktionalität zu verbessern.

Diese Lösung eignet sich perfekt für alle, die ein Haus nach ihren Bedürfnissen gestalten möchten, sowie für alle, die eine Immobilieninvestition tätigen möchten.

Dank der Raumaufteilung ließe sich durch einen Umbau ein Haus in drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verwandeln, was die Immobilie besonders attraktiv für Pensionen, Ferienwohnungen oder Kurzzeitvermietungen macht. Die Machbarkeit dieses Vorhabens muss von einem qualifizierten Techniker geprüft werden, der die Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften, etwaige bauliche Einschränkungen sowie die Möglichkeit der Installation neuer Systeme und Entwässerungssysteme gemäß den geltenden Bestimmungen beurteilt.

Zum Anwesen gehört ein Keller von ca. 16 m², ein wertvoller Raum, der als Abstellraum, Kleiderschrank oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Die Unterkunft befindet sich im Herzen des Dorfes und ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen, Plätze und Clubs des Zentrums bequem zu Fuß zu erreichen. Sie bietet ein geschichtsträchtiges und authentisches Umfeld.

Hauptmerkmale:
Sant'Elpidio a Mare - Via del Cunicchio n. 5
-Wohnung im ersten Stock
-89 Katasterquadratmeter
-Drei Zimmer
- Wohnküche
-Das Badezimmer soll renoviert und erweitert werden.
- Keller von ca. 16 m²
- Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.
- Zentrale Lage im Herzen des historischen Zentrums

49.000,00 Euro

Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal für alle, die ein Objekt zur individuellen Gestaltung oder eine Investition in einer der reizvollsten Gegenden von Sant'Elpidio a Mare suchen.

APPARTEMENT AVEC CAVE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE SANT'ELPIDIO A MARE

Au cœur du charmant centre historique de Sant'Elpidio a Mare, au 5 Via del Cunicchio, nous vous proposons à la vente un appartement au premier étage d'environ 89 m², avec une cave d'environ 16 m². Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s'imprégner du charme du village ou réaliser un investissement rentable.

D'une superficie d'environ 73 mètres carrés, cette maison comprend trois grandes pièces, une cuisine dînatoire, une salle de bains et une buanderie. Les pièces, dotées de hauts plafonds et d'une disposition rationnelle, offrent de nombreuses possibilités de personnalisation.

Le bien nécessite des rénovations, notamment la salle de bains, qui pourrait être repensée et agrandie pour améliorer le confort et la fonctionnalité.

Cette solution est idéale pour ceux qui recherchent une maison à aménager selon leurs besoins, ainsi que pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier.

Grâce à la configuration des pièces, un projet de rénovation permettrait de créer trois chambres avec salles de bains privatives, rendant ainsi la propriété particulièrement attractive pour les maisons d'hôtes, les locations de vacances ou les locations saisonnières. La faisabilité de ce projet doit être vérifiée par un technicien qualifié, qui évaluera la conformité au plan d'urbanisme, les éventuelles contraintes structurelles et la possibilité d'installer de nouveaux systèmes et un système d'évacuation des eaux usées conformément à la réglementation en vigueur.

La propriété comprend une cave d'environ 16 m², un espace précieux qui peut servir de rangement, de placard ou de buanderie.

Située au cœur du village, la propriété permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services, places et clubs du centre, offrant un contexte riche en histoire et en authenticité.

Caractéristiques principales :
Sant'Elpidio a Mare - Via del Cunicchio n. 5
-Appartement au premier étage
-89 mètres carrés cadastraux
-Trois chambres
- Cuisine équipée
-La salle de bain sera rénovée et agrandie.
- Cave d'environ 16 m²
- Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement
- Emplacement central au cœur du centre historique

49 000,00 euros

Une propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser ou un investissement dans l'un des quartiers les plus charmants de Sant'Elpidio a Mare.

APARTAMENTO CON BODEGA EN EL CORAZÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE SANT'ELPIDIO A MARE

En el encantador centro histórico de Sant'Elpidio a Mare, en Via del Cunicchio nº 5, ofrecemos a la venta un apartamento en primera planta de aproximadamente 89 m², con un trastero de unos 16 m². Esta propiedad es ideal para quienes desean disfrutar del encanto del pueblo o realizar una inversión rentable.

La vivienda, de aproximadamente 73 metros cuadrados, consta de tres amplias habitaciones, una cocina-comedor, un baño y un lavadero. Las habitaciones, con techos altos y una distribución funcional, ofrecen numerosas opciones de personalización.

La propiedad necesita reformas, en particular el baño, que podría rediseñarse y ampliarse para mejorar la comodidad y la funcionalidad.

Esta solución es perfecta tanto para quienes buscan una vivienda que puedan adaptar a sus necesidades, como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria.

Gracias a la distribución de las habitaciones, un proyecto de reforma permitiría crear tres dormitorios con baño privado, lo que haría que la propiedad resultara especialmente atractiva para casas de huéspedes, alquileres vacacionales o alquileres a corto plazo. La viabilidad de este proyecto deberá ser verificada por un técnico cualificado, quien evaluará el cumplimiento de la normativa urbanística, las posibles restricciones estructurales y la posibilidad de instalar nuevos sistemas de alcantarillado y drenaje conforme a la normativa vigente.

La propiedad incluye un sótano de aproximadamente 16 m2, un espacio valioso que puede utilizarse como trastero, armario o lavadero.

Situada en pleno centro del pueblo, la propiedad permite acceder fácilmente a pie a todos los servicios principales, plazas y clubes del centro, ofreciendo un entorno rico en historia y autenticidad.

Características principales:
Sant'Elpidio a Mare - Via del Cunicchio n. 5
-Apartamento en la primera planta
-89 metros cuadrados catastrales
-Tres habitaciones
- Cocina comedor
-El baño será renovado y ampliado.
- Bodega de aproximadamente 16 m2
- Ideal tanto como residencia principal como inversión.
- Ubicación céntrica en el corazón del centro histórico

49.000,00 euros

Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan un inmueble para personalizar o una inversión en una de las zonas con más encanto de Sant'Elpidio a Mare.