3间卧室农舍, 264 m²

滨海圣埃尔皮迪奥, Fermo (省)

Vendesi Casale situato a poca distanza dal centro storico di Sant'Elpidio a Mare, pregevole borgo medievale denso di arte e storia, e perfettamente conservato, incastonato tra le luminose colline della provincia fermana, in posizione panoramica, con una vista che dal paese spazia sulle delicate colline, dai Monti Sibillini fino al mare.

Il Casale, dalle pregevoli e ricercate finiture interne, è stato recentemente ristrutturato e si distingue per i dettagli di design industriale e una sobrietà che gli deriva dal carattere di casa rurale che era in passato, e che si è pensato di mantenere.

Si sviluppa su due piani e comprende una casa principale di 264 mq e un accessorio adiacente di 36 mq su due piani (circa 200 mc - 70 mq edificabili in caso di ristrutturazione) e un giardino di 5160 mq.
- Al piano terra si dispongono un ampio living space, con zona pranzo e zona soggiorno, la cucina dal design studiato e a vista, lo studio, il locale lavanderia e due locali pluriuso. La cucina è stata pensata in continuità con l'esterno, per offrire l'opportunità di mangiare all'aperto nelle belle giornate, godere del sole e della splendida e panoramica vista.
- Una scala conduce al piano superiore e approda in un grazioso ambiente relax di disimpegno alle due camere, al bagno con doccia e a due stanze attualmente adibite a cabine armadio, delle quali una potrebbe essere utilizzata come terza camera da letto.

Una porzione della casa, attualmente in fase di ultimazione - mancano solo le rifiniture (pavimenti e rifiniture dei bagni) -, ospita una camera da letto e un bagno al primo piano, mentre al piano terra vi è un locale ad uso plurimo. Considerando che ha un ingresso separato, potrebbe essere utilizzato anche come miniappartamento.

Gli interni sono stati restaurati con grande attenzione, tutte le stanze hanno soffitti con travi in legno a vista verniciati di bianco. Gli ambienti, moderni e luminosi, le tinte, dalle morbide gradazioni, ed i particolari, ricercati e ben ponderati, ne fanno un'armoniosa dimora dov'è piacevole abitare.

Caratteristiche Tecniche:
I lavori di restauro comprendono il rifacimento e la coibentazione del tetto, cappotto esterno, Pannelli fotovoltaici da 4,5 kW con scambio sul posto, ampliabili fino ad 8 kW
Riscaldamento con pompe di calore nuove, esiste anche una caldaia a biomassa che può agire in appoggio oppure indipendentemente dalle pompe di calore
Aria condizionata con termo convettori nuovi utilizzabili anche per il riscaldamento
L'accessorio adiacente, da restaurare, si estende su due piani e offre circa 39 mq di spazio, 200 mc di cubatura, cioè 70 mq in caso di ristrutturazione, posizionato in un giardino terrazzato di 5180 mq, arricchito da 60 ulivi, alberi ad alto fusto e varie essenze.

Utilizzo:
La casa offre un ambiente tranquillo e privato che potrebbe essere ideale per coloro che cercano un rifugio dalla vita urbana, data la presenza di ampi spazi verdi, che creano un ambiente sereno e rilassante per vivere tutto l'anno. Sebbene la casa sia adatta per una residenza tutto l'anno, la possibilità di installare una piscina aggiunge un tocco di lusso e comfort, rendendola altrettanto attraente come casa vacanze.
La casa è ubicata a poca distanza dal centro del paese e a tre supermercati, alle principali vie di comunicazione ed ai centri abitati che, ricchi di bellezza e storia, offrono comodità e servizi, posizione comoda per raggiungere agevolmente sia l'autostrada, a soli 6 km, che il mare, le cui spiagge distano solo 7 km.

Distanze:
Centro Paese 2 km, Mare 7 km, , Civitanova Marche 12 km , Fermo 8 km, Casello autostrada di Porto sant' Elpidio 6 km, Porto san Giorgio 14 km, Aeroporto di Ancona 67 km, Ancona 42 km.