Unfinished Restored Farmhouse with Land and Panoramic Views - Rapagnano (FM), Marche, Italy
Just a short distance from the town centre of Rapagnano, in a dominant, sunny and private position, we offer for sale a large detached farmhouse arranged over two levels, with a total surface area of approximately 270 sqm, fully rebuilt to shell stage using modern anti-seismic construction standards and high-quality materials.
The structure is built in reinforced concrete and masonry, featuring 10 cm insulation. The exterior is finished in reclaimed exposed brickwork, blending perfectly with the traditional rural landscape.
The roof is fully insulated, with waterproof membrane and traditional terracotta tiles, while the interior showcases exposed laminated fir beams, adding warmth and character.
The property already includes pre-installations for a fireplace and photovoltaic system, with the possibility of benefiting from current Italian eco-incentives to complete the works.
Land and outbuildings
The farmhouse is surrounded by approximately 5,000 sqm of private, fully fenced land, featuring:
a private well fed by a natural spring,
direct access from a municipal road, ensuring easy year-round access.
Within the grounds there is a registered former hay barn, suitable for conversion into an independent guesthouse or annex of around 120 sqm over two levels.
Setting and services
Set within the rolling hills of the Marche, the property enjoys open views over surrounding villages, excellent exposure and complete privacy, while remaining close to essential services.
All urbanisation charges and planning fees have already been fully paid, and utilities are available directly at the property boundary, ready for connection.
An ideal opportunity
Perfect as:
a charming private countryside residence,
a lifestyle project in rural Italy,
a property investment with tourism or hospitality potential.
For further information and details regarding eco-incentives, please contact us - we will be delighted to assist you in discovering this unique opportunity.
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Casale ricostruito al grezzo con ampio terreno e vista panoramica - Rapagnano (FM), Marche
A breve distanza dal centro abitato di Rapagnano, in posizione dominante, soleggiata e riservata, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 270 mq, completamente ricostruito al grezzo con criteri antisismici e materiali di alta qualità.
La struttura è realizzata in cemento armato e muratura, con isolamento traspirante da 10 cm, mentre l'esterno è rifinito in mattoni antichi faccia a vista, in perfetta armonia con il contesto rurale marchigiano.
Il tetto è coibentato, dotato di guaina impermeabilizzante e copertura in coppi, mentre all'interno spiccano travi in abete lamellare a vista, che conferiscono calore e carattere agli ambienti.
Sono già presenti le predisposizioni per camino e impianto fotovoltaico, con possibilità di accedere agli eco-bonus attualmente disponibili per il completamento delle opere.
Terreno e fabbricati accessori
La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 5.000 mq, completamente recintata, con:
pozzo privato alimentato da sorgente naturale,
accesso diretto da strada comunale, comodo e agevole in ogni stagione.
All'interno del terreno è presente un ex fienile regolarmente accatastato, ideale per la realizzazione di una dependance indipendente su due livelli di circa 120 mq, perfetta come abitazione per ospiti, struttura ricettiva o spazio multifunzionale.
Contesto e servizi
Il casale si inserisce nel tipico paesaggio delle dolci colline marchigiane, con vista aperta sui borghi circostanti, massima privacy e ottima esposizione.
Pur godendo di una posizione tranquilla e riservata, la proprietà mantiene la comodità dei servizi a breve distanza.
La Bucalossi e gli oneri di urbanizzazione sono già stati integralmente assolti.
Le utenze (acqua, energia elettrica, ecc.) sono immediatamente disponibili a ridosso della proprietà, pronte per l'allaccio.
Una soluzione versatile
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
residenza privata di charme in campagna,
progetto di vita immerso nella natura,
investimento immobiliare con potenziale turistico o ricettivo.
Per maggiori informazioni e per approfondire le opportunità legate agli eco-bonus, contattateci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà unica.
Casal Rural Reconstruído em Estrutura com Terreno e Vista Panorâmica - Rapagnano (FM), Região das Marcas
A curta distância do centro urbano de Rapagnano, numa posição dominante, soalheira e reservada, encontra-se à venda um amplo casal rural independente, distribuído por dois pisos, com cerca de 270 m², reconstruído em fase de estrutura (obra em bruto) segundo normas anti-sísmicas e com materiais de elevada qualidade.
A construção é em betão armado e alvenaria, com isolamento respirável de 10 cm, e acabamento exterior em tijolo antigo à vista, em perfeita harmonia com a paisagem rural.
A cobertura é totalmente isolada, com tela impermeabilizante e telha tradicional, enquanto no interior destacam-se vigas aparentes em madeira lamelada de abeto.
O imóvel dispõe de pré-instalação para lareira e sistema fotovoltaico, com possibilidade de acesso aos incentivos ecológicos atualmente em vigor.
Terreno e anexos
A propriedade é envolvida por cerca de 5.000 m² de terreno privativo totalmente vedado, com:
poço privado alimentado por nascente natural,
acesso direto por estrada municipal.
No terreno encontra-se ainda um antigo celeiro registado, ideal para conversão numa moradia anexa independente de cerca de 120 m² em dois pisos.
Envolvente e infraestruturas
Inserida nas suaves colinas da Região das Marcas, a propriedade oferece vistas abertas sobre os povoados circundantes, excelente exposição solar e total privacidade, mantendo a proximidade aos serviços essenciais.
As taxas urbanísticas e encargos de construção encontram-se totalmente pagos, e as ligações às infraestruturas estão disponíveis junto à propriedade.
Uma oportunidade versátil
Ideal como:
residência de charme no campo,
projeto de vida em ambiente rural,
investimento imobiliário com potencial turístico.
Para mais informações e esclarecimentos sobre os incentivos ecológicos, contacte-nos.
