The Marches - Italy
In the beautiful rolling hills of the Marche region, a splendid farm with a villa.
A rare investment opportunity for projects for tourist accommodation, catering, retirement homes, etc.
The property includes about 9 hectares of flat irrigated land.
THE COMPLEX
The main part of the building comprises 940 sq m. of surface + colonnade 120 sq.m. and terraces of 80 m2. and is on three floors, with a 200 m2 solarium.
An elevator shaft connects all floors, including the solarium, which can also be accessed from inside the main house.
6 ACCOMMODATIONS
Main apartment of 250 square meters. on two floors:
Ground floor: entrance, living room, study, open plan kitchen/dining room, guest bedroom, bathroom.
First floor: large hallway with built-in wardrobes, 3 double bedrooms, two of which open onto a generous 40 m2 terrace, 1 bathroom with shower, 1 bathroom with Jacuzzi.
Five self-contained apartments:
Ground floor:
a) 50 m2 apartment. with kitchen, 1 double bedroom and 1 single bedroom, bathroom with shower
First floor:
b) - 100 m2 apartment. with entrance into large living room with exposed wooden beams, large traditional fireplace, 1 double bedroom, 1 single bedroom, bathroom
c) - 65 m2 apartment. composed of kitchen, 1 double bedroom, 1 single bedroom, bathroom with shower
d) - 40 m2 apartment. composed of open kitchen, 1 double bedroom, bathroom with shower
e) - 45 m2 apartment. with 1 double bedroom, bathroom, kitchen which opens onto a large terrace of 40 m2.
Attic roof floor of approx. 150
SPECIAL FEATURES
The largest ground floor area is a well-proportioned hall of 250sqm. inlaid wood paneling and walls covered in damask fabrics, a beautifully decorated coffered ceiling and an impressive fireplace.
This space would be ideal for use as a restaurant or public reception area, it also includes an entrance hall, kitchen and toilet facilities for staff, guests and the disabled.
Another reception room in the loggia of 135 square meters. with a finely frescoed ceiling, and a basement for warehouse use of about 100 square meters. as well as two external toilets.
The property includes other accessories for 128 m2. for workshop use and tool shed and land for about 5 Ha:
surrounding garden and parkland with fountain, bronze statues and seating, extending to 25,000m2 with impressive driveway lined with pine trees and lamps intersected with oleander plants.
The property is located in a secluded but not isolated position. Short distance to restaurants, spas, shopping centers, schools and theaters.
distances: 4 km. from the new Fermo hospital, 18 km from the beach, 40 km from the ski resort, 70 km from Ancona airport.
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Le Marche - Italia
Nelle belle dolci colline marchigiane, villa con parco.
Una rara opportunità di investimento per progetti ad uso turistico ricettivo, ristorazione, casa di riposo, ecc.
Completano la proprietà circa 5 ettari di terreno pianeggiante irriguo e completamente recintato.
IL COMPLESSO
La parte principale dell'edificio comprende 940 mq. di superficie + colonnato 120 mq. e terrazze di 80 mq. ed è su tre piani, con solarium di 200 mq.
Un vano ascensore collega tutti i piani, compreso il solarium, accessibile anche dall'interno della casa principale.
6 ALLOGGI
Appartamento principale di 250 mq. su due piani:
Piano terra: ingresso, soggiorno, studio, cucina/pranzo open space, camera ospiti, bagno.
Primo piano: ampio disimpegno con armadi a muro, 3 camere matrimoniali di cui due affacciate su un generoso terrazzo di 40 mq., 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca idromassaggio.
Cinque appartamenti autonomi:
Piano terra:
a) appartamento di 50 mq. con cucina abitabile, 1 camera matrimoniale e 1 camera singola, bagno con doccia
Primo piano:
b) - appartamento di 100 mq. con ingresso in ampio soggiorno con travi in legno a vista, grande camino tradizionale, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno
c) - appartamento di 65 mq. composto da cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno con doccia
d) - appartamento di 40 mq. composto da cucina aperta, 1 camera matrimoniale, bagno con doccia
e) - appartamento di 45 mq. con 1 camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile che si apre su un ampio terrazzo di 40 mq.
Piano tetto mansardato di mq. 150
CARATTERISTICHE SPECIALI
La superficie più ampia del piano terra è una sala ben proporzionata di 250 mq. boiserie intarsiata in legno e pareti rivestite da tessuti damascati, un soffitto a cassettoni splendidamente decorato e un imponente camino.
Questo spazio sarebbe ideale per essere utilizzato come ristorante o area di accoglienza pubblica, comprende anche ingresso, cucina e servizi igienici per il personale, gli ospiti e i disabili.
Un altra sala ricevimenti in loggiato di 135 mq. con soffitto finemente affrescato, ed un seminterrato ad uso magazzino di circa 100 mq. oltre a due servizi igienici esterni.
La proprietà comprende altri accessori per 128 mq. ad uso officina e deposito attrezzi e terreni per circa 5 Ha:
giardino e parco circostante con fontana, statue in bronzo e posti a sedere, che si estendono per 25.000 mq con imponente viale d'ingresso fiancheggiato da pini e lampade intersecate con piante di oleandri.
La proprietà è ubicata in posizione appartata, ma non isolata. A breve distanza da ristoranti, terme, centri commerciali, scuole e teatri.
distanze: a 4 km. dal nuovo ospedale di Fermo, 18 km spiaggia , 40 km dalla stazione sciistica, 70 km dall'aeroporto di Ancona.
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