Splendid farm with villa and approximately 5 hectares of land in Italy.
A rare investment opportunity for projects for tourist accommodation, catering, retirement homes, etc.
THE COMPLEX
The main part of the building, on three floors, includes approximately 940 m2. of surface with a colonnade of approximately 120 m2. and terraces for over 250 m2.
the property is made up of the following 6 independent ACCOMMODATIONS:
The main apartment is a duplex of approximately 250 m2:
Ground floor: entrance, living room, study, open space kitchen/dining room, guest bedroom, bathroom.
First floor: large hallway with built-in wardrobes, 3 double bedrooms, two of which overlook a generous 40 m2 terrace, 1 bathroom with shower, 1 bathroom with hydromassage tub.
another 5 independent apartments:
Ground floor:
a) 50m2 apartment. with kitchen, 1 double bedroom and 1 single bedroom, bathroom with shower
First floor:
b) - 100 m2 apartment. with entrance into a large living room with exposed wooden beams, large traditional fireplace, 1 double bedroom, 1 single bedroom, bathroom
c) - 65 m2 apartment. composed of kitchen, 1 double bedroom, 1 single bedroom, bathroom with shower
d) - 40 m2 apartment. composed of open kitchen, 1 double bedroom, bathroom with shower
e) - 45 m2 apartment. with 1 double bedroom, bathroom, kitchen that opens onto a large terrace of 40 m2.
Attic roof floor of approx. 150 and flat roof of approximately 200 m2
SPECIAL FEATURES
The largest surface area on the ground floor is a well-proportioned room of 250 m2. with inlaid wood paneling and walls covered in damask fabrics, a beautifully decorated coffered ceiling and an impressive fireplace.
This space would be ideal for use as a restaurant or public reception area, it also includes an entrance, kitchen and toilets for staff, guests and disabled people.
Another reception room in an open loggia of 135 m2. with finely frescoed ceiling, and a basement used as a warehouse of approximately 100 m2. as well as two external toilets.
The property is completed with other ancillary buildings for 128 m2. for workshop use and tool storage and land for approximately 9 hectares, divided between the garden and surrounding park with fountain, bronze statues and seating areas, which extend for 25,000 m2 with an imposing entrance avenue flanked by pine trees and street lamps intersected with plants of oleanders.
Another completely fenced land with olive trees of approximately 20,000 m2. and a large shaded car park with a capacity of over 70 cars
The property is located in a secluded, but not isolated, position.
distances: 4 km. from the new hospital in Fermo, 18 km from the beach, 40 km from the ski resort, 70 km from Ancona airport.
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Splendida azienda agricola con villa e circa 5 ettari di terreno in Italia.
Una rara opportunità di investimento per progetti ad uso turistico ricettivo, ristorazione, casa di riposo, ecc.
IL COMPLESSO
La parte principale dell'edificio, su tre piani, comprende circa 940 mq. di superficie con un colonnato di circa120 mq. e terrazze per oltre 250 mq.
la proprietà è composta dai seguenti 6 ALLOGGI indipendenti :
L'appartamento principale è un duplex di circa 250 mq.:
Piano terra: ingresso, soggiorno, studio, cucina/pranzo open space, camera ospiti, bagno.
Primo piano: ampio disimpegno con armadi a muro, 3 camere matrimoniali di cui due affacciate su un generoso terrazzo di 40 mq., 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca idromassaggio.
altri 5 appartamenti autonomi:
Piano terra:
a) appartamento di 50 mq. con cucina abitabile, 1 camera matrimoniale e 1 camera singola, bagno con doccia
Primo piano:
b) - appartamento di 100 mq. con ingresso in ampio soggiorno con travi in '€'€legno a vista, grande camino tradizionale, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno
c) - appartamento di 65 mq. composto da cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno con doccia
d) - appartamento di 40 mq. composto da cucina aperta, 1 camera matrimoniale, bagno con doccia
e) - appartamento di 45 mq. con 1 camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile che si apre su un ampio terrazzo di 40 mq.
Piano tetto mansardato di mq. 150 e lastrico solare di circa 200 mq
CARATTERISTICHE SPECIALI
La superficie più ampia del piano terra è una sala ben proporzionata di 250 mq. con boiserie intarsiata in legno e pareti rivestite da tessuti damascati, un soffitto a cassettoni splendidamente decorato e un imponente camino.
Questo spazio sarebbe ideale per essere utilizzato come ristorante o area di accoglienza pubblica, comprende anche ingresso, cucina e servizi igienici per il personale, gli ospiti e i disabili.
Un altra sala ricevimenti in un loggiato aperto di 135 mq. con soffitto finemente affrescato, ed un seminterrato ad uso magazzino di circa 100 mq. oltre a due servizi igienici esterni.
La proprietà si completa con altri fabbricati accessori per 128 mq. ad uso officina e deposito attrezzi e terreni per circa 9 Ha, suddivisi tra giardino e parco circostante con fontana, statue in bronzo e posti a sedere, che si estendono per 25.000 mq con imponente viale d'ingresso fiancheggiato da pini e lampioni intersecate con piante di oleandri.
Un altro terreno completamente recintato con piante di ulivi di circa 20.000 mq. ed un ampio parcheggio con una capienza di oltre 70 auto ombreggiato
La proprietà è ubicata in posizione appartata, ma non isolata.
distanze: a 4 km. dal nuovo ospedale di Fermo, 18 km spiaggia , 40 km dalla stazione sciistica, 70 km dall'aeroporto di Ancona.
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