2间卧室公寓, 160 m²

圣埃尔皮迪奥港, 费尔莫 (省)

EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH PANORAMIC SEA VIEW AND SUPERB TERRACE
Second row sea view with open view of the blue
In a newly built complex with a unique architectural design-featuring meticulous attention to detail and stained-glass parapets that lend dynamism and elegance-we offer for sale a one-of-a-kind penthouse, located on the second and top floor.
The property combines cutting-edge technological efficiency (Energy Class A3) with the discreet charm of a completely unobstructed sea view.
The main apartment, approximately 60 m2, stands out for its rational layout and abundant natural light:
Living area: welcoming living room with open kitchen.
Sleeping area: master bedroom, plus a second versatile room (usable as a bedroom, study or practical closet).
Bathroom: with window and equipped with quality finishes.
Outside: private balcony.
THE EXCLUSIVE 100 SQM ROOFTOP AND THE ANNEX
The highlight of this property is the splendid 100-square-meter solarium terrace, partly paved and partly sheltered by an elegant exposed wooden roof. A private oasis overlooking the sea, ideal for relaxing moments or panoramic dinners at sunset.
At the center of the terrace is a private 39-square-meter annex, equipped with a bathroom and kitchen connections. This extremely flexible space lends itself to a variety of solutions:
Second independent double bedroom suite for guests.
Annex/summer lounge complete with living area, kitchen and bathroom.
And finally, exclusive parking space

TECHNICAL FEATURES AND LATEST GENERATION COMFORT
The building complies with the highest quality and energy standards in the sector:

Energy Class: A3

Heating: underfloor for maximum thermal comfort

Air conditioning: air conditioning system already set up/installed

Air treatment: CMV system (controlled mechanical ventilation for constant air recirculation)

Specifications: high quality materials and finishes guaranteed by the manufacturer

There are also other solutions available
Contact us to schedule a viewing and discover the quality of this unique offering firsthand.

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK AUFS MEER UND HERVORRAGENDER TERRASSE
Zweite Reihe mit Meerblick und freiem Blick auf das Blau
In einem neu errichteten Komplex mit einzigartiger Architektur - die sich durch Liebe zum Detail und Buntglasbrüstungen auszeichnet, die Dynamik und Eleganz verleihen - bieten wir ein einzigartiges Penthouse im zweiten und obersten Stockwerk zum Verkauf an.
Die Immobilie vereint modernste technologische Effizienz (Energieklasse A3) mit dem diskreten Charme eines völlig unverbaubaren Meerblicks.
Die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 60 m² zeichnet sich durch ihre rationale Raumaufteilung und den reichlichen Lichteinfall aus:
Wohnbereich: einladendes Wohnzimmer mit offener Küche.
Schlafbereich: Hauptschlafzimmer sowie ein zweiter, vielseitig nutzbarer Raum (nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder praktischer Abstellraum).
Badezimmer: mit Fenster und hochwertiger Ausstattung.
Außenbereich: privater Balkon.
DIE EXKLUSIVE 100 QUADRATGRÖSSE DACHTERRASSE UND DER ANBAU
Das absolute Highlight dieses Anwesens ist die prächtige, 100 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die teils gepflastert, teils von einem eleganten, offenen Holzdach überdacht ist. Eine private Oase mit Meerblick, ideal für entspannte Momente oder Panorama-Dinner bei Sonnenuntergang.
Im Zentrum der Terrasse befindet sich ein privater, 39 Quadratmeter großer Anbau mit Bad und Küchenanschluss. Dieser äußerst flexible Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Zweites separates Doppelzimmer mit Suite für Gäste.
Anbau/Sommerlounge mit Wohnbereich, Küche und Badezimmer.
Und schließlich ein exklusiver Parkplatz

TECHNISCHE MERKMALE UND KOMFORT DER NEUESTEN GENERATION
Das Gebäude erfüllt die höchsten Qualitäts- und Energiestandards der Branche:

Energieklasse: A3

Heizung: Fußbodenheizung für maximalen thermischen Komfort

Klimaanlage: Klimaanlage bereits eingerichtet/installiert

Luftaufbereitung: CMV-System (kontrollierte mechanische Belüftung für ständige Luftumwälzung)

Spezifikationen: Hochwertige Materialien und Verarbeitung, garantiert vom Hersteller.

Es stehen auch andere Lösungen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Qualität dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.

PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET SUPERBE TERRASSE
Vue mer depuis la deuxième rangée, avec vue dégagée sur le bleu
Dans un complexe nouvellement construit à l'architecture unique, caractérisée par une attention méticuleuse aux détails et des parapets en vitrail qui lui confèrent dynamisme et élégance, nous proposons à la vente un penthouse exceptionnel, situé au deuxième et dernier étage.
Cette propriété allie une efficacité technologique de pointe (classe énergétique A3) au charme discret d'une vue mer totalement dégagée.
L'appartement principal, d'environ 60 m², se distingue par son agencement rationnel et son abondance de lumière naturelle :
Espace de vie : salon accueillant avec cuisine ouverte.
Espace nuit : chambre principale, plus une deuxième pièce polyvalente (utilisable comme chambre, bureau ou dressing).
Salle de bains : avec fenêtre et équipée de finitions de qualité.
Extérieur : balcon privé.
LE TOIT-D'ŒUVRE EXCLUSIF DE 100 M² ET L'ANNEXE
Le point fort de cette propriété est sa splendide terrasse solarium de 100 mètres carrés, partiellement pavée et partiellement abritée par une élégante charpente apparente. Un havre de paix privé avec vue sur la mer, idéal pour des moments de détente ou des dîners panoramiques au coucher du soleil.
Au centre de la terrasse se trouve une annexe privée de 39 mètres carrés, équipée d'une salle de bains et d'une cuisine. Cet espace extrêmement modulable se prête à de multiples aménagements :
Deuxième suite indépendante avec chambre double pour les invités.
Annexe/salon d'été comprenant un espace de vie, une cuisine et une salle de bains.
Et enfin, un espace de stationnement exclusif

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONFORT DE DERNIÈRE GÉNÉRATION
Le bâtiment est conforme aux normes de qualité et d'efficacité énergétique les plus élevées du secteur :

Classe énergétique : A3

Chauffage : par le sol pour un confort thermique optimal

Climatisation : système de climatisation déjà installé

Traitement de l'air : système VMC (ventilation mécanique contrôlée pour recirculation constante de l'air)

Spécifications : matériaux et finitions de haute qualité garantis par le fabricant

D'autres solutions sont également disponibles.
Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce produit unique.

ÁTICO EXCLUSIVO CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR Y MAGNÍFICA TERRAZA
Segunda fila con vista al mar y vista despejada al azul.
En un complejo de reciente construcción con un diseño arquitectónico único, que destaca por su meticulosa atención al detalle y sus parapetos de vidrieras que le confieren dinamismo y elegancia, ofrecemos a la venta un ático exclusivo, situado en la segunda y última planta.
La propiedad combina una eficiencia tecnológica de vanguardia (Clase Energética A3) con el discreto encanto de una vista al mar completamente despejada.
El apartamento principal, de aproximadamente 60 m2, destaca por su distribución racional y su abundante luz natural:
Zona de estar: acogedora sala de estar con cocina abierta.
Zona de descanso: dormitorio principal, más una segunda habitación versátil (que puede utilizarse como dormitorio, estudio o práctico vestidor).
Baño: con ventana y equipado con acabados de calidad.
Exterior: balcón privado.
LA EXCLUSIVA AZOTEA DE 100 M² Y EL ANEXO
Lo más destacado de esta propiedad es su espléndida terraza solárium de 100 metros cuadrados, parcialmente pavimentada y parcialmente protegida por un elegante techo de madera a la vista. Un oasis privado con vistas al mar, ideal para momentos de relax o cenas panorámicas al atardecer.
En el centro de la terraza se encuentra un anexo privado de 39 metros cuadrados, equipado con baño y conexiones para cocina. Este espacio sumamente flexible se presta a diversas soluciones:
Segunda suite independiente con dormitorio doble para huéspedes.
Anexo/sala de estar de verano con zona de estar, cocina y baño.
Y por último, plaza de aparcamiento exclusiva.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y COMODIDAD DE ÚLTIMA GENERACIÓN
El edificio cumple con los más altos estándares de calidad y eficiencia energética del sector:

Clase energética: A3

Calefacción: por suelo radiante para un máximo confort térmico.

Aire acondicionado: sistema de aire acondicionado ya configurado/instalado

Tratamiento del aire: Sistema CMV (ventilación mecánica controlada para recirculación constante del aire)

Especificaciones: materiales y acabados de alta calidad garantizados por el fabricante.

También hay otras soluciones disponibles.
Póngase en contacto con nosotros para programar una visita y descubrir de primera mano la calidad de esta oferta única.