间商业房产, 4200 m²

圣埃尔皮迪奥港, Fermo (省)

Unique Opportunity: Former Discotheque with Income-generating Hotel in Porto Sant'Elpidio
Invest in a multipurpose property with an enviable location and unlimited development potential!

We offer for sale an exceptional commercial and tourist-receptive property located in a strategic position, right at the Porto Sant'Elpidio motorway exit. This property, previously a renowned nightclub, offers large and versatile spaces, ideal for various entrepreneurial activities.

Property Details
The lot, completely fenced, extends over approximately 4,200 m2, with approximately 2,800 m2 of covered surfaces distributed as follows:

Ground Floor: A large open space room (approx. 950 sqm), perfect as a ballroom or exhibition room, with a height of 3.80 m and high quality granite flooring. It also has approx. 100 sqm for toilets (men, women, disabled, staff), offices and storage rooms.
Exterior: A large courtyard (approximately 1,100 m2) enclosed by perimeter panels and covered with canopies (approximately 770 m2) with the possibility of complete coverage that can be transformed into an additional exhibition or recreational area.
Paved parking approximately 750 m2.
Basement Floor (approximately 400 m2): With a height of 4 m, it is conveniently served by a lift that connects directly to the hotel section.
The Hotel: An Investment with Guaranteed Income
An integral part of the property is a fully operational hotel (approximately 490 sq. m.), which includes:
Reception, offices and services on the ground floor.
16 rooms with private bathroom on the first floor.
The hotel is currently rented with a lease until January 2027, guaranteeing an annual income of 42,000 Euros.

Additional Features and Potential
Roof Terrace: The entire roof is a paved roof terrace (approximately 400 m2), served by a lift, easily accessible and suitable for multiple uses, such as a panoramic terrace or event spaces.
Advanced Technical Equipment: The property is equipped with a 30-meter deep well with a special pump, a storage room and an external fire ring complete with hydrants, external cameras, two water tanks to ensure autonomy in case of drought and a power generator.
Versatility of Use: Although it was a nightclub until 2024, the shape and size of the spaces make it ideal for commercial activities that require large surfaces and excellent accessibility.
Perfect for:
Building and furniture showroom
Car/motorcycle dealerships
Supermarkets and shopping centers
Any business that requires large and well-connected exhibition spaces.
This is an unmissable opportunity for investors and entrepreneurs looking for a strategic, versatile property with a guaranteed income stream.

Are you interested in discovering the potential of this property? We are available for more information and to organize a viewing!

Einmalige Gelegenheit: Ehemalige Diskothek mit einkommensgenerierendem Hotel in Porto Sant'Elpidio
Investieren Sie in eine Mehrzweckimmobilie mit beneidenswerter Lage und unbegrenztem Entwicklungspotenzial!

Wir bieten eine außergewöhnliche Gewerbe- und Touristenimmobilie in strategischer Lage direkt an der Autobahnausfahrt Porto Sant'Elpidio zum Verkauf an. Dieses Anwesen, ehemals ein renommierter Nachtclub, bietet große und vielseitige Räume, ideal für verschiedene unternehmerische Aktivitäten.

Details der Immobilie
Das komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 4.200 m2, davon ca. 2.800 m2 überdachte Flächen, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss: Ein großer, offener Raum (ca. 950 m²), ideal als Ballsaal oder Ausstellungsraum, mit einer Raumhöhe von 3,80 m und hochwertigem Granitboden. Außerdem verfügt er über ca. 100 m² für Toiletten (Männer, Frauen, Behinderte, Personal), Büros und Lagerräume.
Außenbereich: Ein großer, durch Umzäunungen abgegrenzter und mit Vordächern überdachter Innenhof (ca. 770 m2) (ca. 1.100 m2) mit der Möglichkeit einer vollständigen Überdachung, der in einen zusätzlichen Ausstellungs- oder Erholungsbereich umgewandelt werden kann.
Gepflasterter Parkplatz ca. 750 m2.
Untergeschoss (ca. 400 m2): Mit einer Höhe von 4 m ist es bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt mit dem Hotelbereich verbunden ist.
Das Hotel: Eine Investition mit garantiertem Einkommen
Ein integraler Bestandteil des Anwesens ist ein voll funktionsfähiges Hotel (ca. 490 m²), das Folgendes umfasst:
Rezeption, Büros und Serviceleistungen im Erdgeschoss.
16 Zimmer mit eigenem Bad im ersten Stock.
Das Hotel ist derzeit mit einem Pachtvertrag bis Januar 2027 vermietet, der jährliche Einnahmen von 42.000 Euro garantiert.

Zusätzliche Funktionen und Potenzial
Dachterrasse: Das gesamte Dach ist eine befestigte Dachterrasse (ca. 400 m2), die mit einem Aufzug erreichbar, leicht zugänglich und vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Panoramaterrasse oder Veranstaltungsfläche.
Moderne technische Ausstattung: Das Anwesen ist mit einem 30 Meter tiefen Brunnen mit Spezialpumpe, einem Lagerraum und einer externen Feuerstelle komplett mit Hydranten, externen Kameras, zwei Wassertanks zur Gewährleistung der Autonomie im Dürrefall und einem Stromgenerator ausgestattet.
Vielseitige Nutzung: Obwohl es bis 2024 ein Nachtclub war, ist es aufgrund der Form und Größe der Räume ideal für kommerzielle Aktivitäten, die große Flächen und eine hervorragende Zugänglichkeit erfordern.
Perfekt für:
Bau- und Möbelausstellungsraum
Auto-/Motorradhändler
Supermärkte und Einkaufszentren
Jedes Unternehmen, das große und gut vernetzte Ausstellungsflächen benötigt.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer strategischen, vielseitigen Immobilie mit garantierten Einnahmen suchen.

Möchten Sie das Potenzial dieser Immobilie entdecken? Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und die Organisation eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!

Opportunité unique : ancienne discothèque avec hôtel générateur de revenus à Porto Sant'Elpidio
Investissez dans une propriété polyvalente avec un emplacement enviable et un potentiel de développement illimité !

Nous proposons à la vente un bien commercial et touristique exceptionnel, idéalement situé à la sortie d'autoroute de Porto Sant'Elpidio. Ancienne discothèque réputée, cet établissement offre des espaces spacieux et polyvalents, parfaits pour diverses activités entrepreneuriales.

Détails de la propriété
Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur environ 4 200 m2, avec environ 2 800 m2 de surfaces couvertes réparties comme suit :

Rez-de-chaussée : Un grand espace ouvert (environ 950 m²), idéal comme salle de bal ou d'exposition, avec une hauteur de 3,80 m et un sol en granit de haute qualité. Il dispose également d'environ 100 m² de toilettes (hommes, femmes, personnes handicapées, personnel), de bureaux et de locaux de stockage.
Extérieur : Une grande cour (environ 1 100 m2) fermée par des panneaux périmétriques et couverte de marquises (environ 770 m2) avec possibilité de couverture complète pouvant être transformée en espace d'exposition ou de loisirs supplémentaire.
Parking pavé d'environ 750 m2.
Sous-sol (environ 400 m2) : D'une hauteur de 4 m, il est idéalement desservi par un ascenseur qui relie directement la partie hôtelière.
L'hôtel : un investissement à revenu garanti
Une partie intégrante de la propriété est un hôtel entièrement opérationnel (environ 490 m²), qui comprend :
Accueil, bureaux et services au rez-de-chaussée.
16 chambres avec salle de bain privée au premier étage.
L'hôtel est actuellement loué avec un bail jusqu'en janvier 2027, garantissant un revenu annuel de 42 000 euros.

Fonctionnalités supplémentaires et potentiel
Toit Terrasse : L'ensemble du toit est un toit terrasse pavé (environ 400 m2), desservi par un ascenseur, facilement accessible et adapté à de multiples usages, comme une terrasse panoramique ou des espaces événementiels.
Équipement technique avancé : La propriété est équipée d'un puits de 30 mètres de profondeur avec une pompe spéciale, d'un local de stockage et d'un anneau de feu extérieur complet avec des bouches d'incendie, des caméras externes, deux réservoirs d'eau pour assurer l'autonomie en cas de sécheresse et un générateur d'électricité.
Polyvalence d'utilisation : Bien qu'il s'agisse d'une discothèque jusqu'en 2024, la forme et la taille des espaces la rendent idéale pour les activités commerciales qui nécessitent de grandes surfaces et une excellente accessibilité.
Parfait pour :
Salle d'exposition de bâtiments et de meubles
Concessionnaires automobiles/motos
Supermarchés et centres commerciaux
Toute entreprise nécessitant des espaces d'exposition vastes et bien connectés.
Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'une propriété stratégique et polyvalente avec un flux de revenus garanti.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette propriété ? Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Oportunidad única: Antigua discoteca con hotel generador de ingresos en Porto Sant'Elpidio
¡Invierta en una propiedad multiusos con una ubicación envidiable y un potencial de desarrollo ilimitado!

Ofrecemos a la venta una excepcional propiedad comercial y turística, ubicada en una posición estratégica, justo en la salida de la autopista de Porto Sant'Elpidio. Esta propiedad, antiguamente una reconocida discoteca, ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para diversas actividades empresariales.

Detalles de la propiedad
El lote, completamente vallado, se extiende sobre aproximadamente 4.200 m2, con aproximadamente 2.800 m2 de superficies cubiertas distribuidas de la siguiente manera:

Planta Baja: Amplio espacio diáfano (aprox. 950 m²), ideal como salón de baile o sala de exposiciones, con una altura de 3,80 m y suelo de granito de alta calidad. También dispone de unos 100 m² para aseos (hombres, mujeres, personas con discapacidad, personal), oficinas y almacenes.
Exterior: Un gran patio (aproximadamente 1.100 m2) cerrado por paneles perimetrales y cubierto con marquesinas (aproximadamente 770 m2) con posibilidad de cobertura completa que puede transformarse en una zona adicional de exposición o recreación.
Aparcamiento pavimentado de 750m2 aproximadamente.
Planta Sótano (aproximadamente 400 m2): Con una altura de 4 m, está cómodamente servida por un ascensor que conecta directamente con la sección del hotel.
El Hotel: Una Inversión con Rentabilidad Garantizada
Una parte integral de la propiedad es un hotel en pleno funcionamiento (aproximadamente 490 metros cuadrados), que incluye:
Recepción, oficinas y servicios en planta baja.
16 habitaciones con baño privado en el primer piso.
El hotel está actualmente alquilado con contrato de arrendamiento hasta enero de 2027, lo que garantiza una renta anual de 42.000 euros.

Características adicionales y potencial
Azotea: Toda la cubierta es una terraza pavimentada (aproximadamente 400 m2), servida por un ascensor, de fácil acceso y adecuada para múltiples usos, como una terraza panorámica o espacios para eventos.
Equipamiento Técnico Avanzado: La propiedad está equipada con un pozo de 30 metros de profundidad con bomba especial, un trastero y un anillo de fuego externo completo con hidrantes, cámaras externas, dos tanques de agua para garantizar la autonomía en caso de sequía y un generador de energía.
Versatilidad de Uso: Si bien hasta 2024 fue una discoteca, la forma y tamaño de los espacios lo hacen ideal para actividades comerciales que requieran amplias superficies y excelente accesibilidad.
Perfecto para:
Sala de exposición de edificios y muebles
Concesionarios de coches y motos
Supermercados y centros comerciales
Cualquier negocio que requiera de espacios expositivos amplios y bien comunicados.
Esta es una oportunidad imperdible para inversores y emprendedores que buscan una propiedad estratégica, versátil y con un flujo de ingresos garantizado.

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