5间卧室别墅, 468 m²

圣埃尔皮迪奥港, Fermo (省)

Questa magnifica villa, recentemente ristrutturata e certificata in classe energetica A4, si trova nella zona nord di Porto Sant'Elpidio, in un'area residenziale adiacente alla storica Villa Baruchello. In una posizione dominante, a 40 metri sul livello del mare, la villa gode di una vista panoramica sul mare Adriatico, sulla pineta di Porto Sant'Elpidio e sul suggestivo Monte Conero in lontananza. Immersa in un vasto giardino di circa 2000 m², la proprietà offre un'oasi di tranquillità, pur rimanendo a soli 500 metri dal mare e vicino a tutti i principali servizi, nonché a pochi chilometri da Civitanova Marche, una delle città più importanti della regione.

La villa, composta da due unità immobiliari distinte, si sviluppa su tre piani, oltre a un sottotetto e una cantina. Al primo piano, un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina moderna, un bagno e due camere da letto, ideali per il riposo e la tranquillità. Il piano rialzato ospita un secondo salone con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e una spaziosa terrazza con vista mare, perfetta per pranzi e cene all'aperto con lo sfondo del mare.

Il piano seminterrato è una taverna versatile e accogliente, pensata per ospitare grandi eventi familiari o serate tra amici. Qui si trova un ampio salone con cucina, un camino che crea un'atmosfera calda e conviviale, un grande tavolo in legno massiccio, un tavolo da biliardo, un bagno e una lavanderia. Dal lato opposto al mare, la taverna si apre su una zona esterna pavimentata, perfetta per cene all'aperto in totale privacy.

Oltre alla cantina, ideale per la conservazione dei vini, e al sottotetto, la villa dispone di due impianti fotovoltaici distinti, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un ridotto impatto ambientale. Per gli amanti della mobilità sostenibile, la proprietà è inoltre dotata di due stazioni di ricarica per veicoli elettrici, posizionate comodamente all'interno del giardino.

La villa è situata alla fine di una strada privata asfaltata, garantendo una totale assenza di traffico, tranne quello dei residenti, e un ambiente sicuro e riservato. Nonostante la sua posizione appartata, la villa è a breve distanza dal centro di Porto Sant'Elpidio e dai suoi negozi, offrendo così la perfetta combinazione di isolamento e accessibilità.

Questa residenza, con la sua combinazione unica di lusso, comfort, sostenibilità e posizione strategica, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una vita serena e raffinata nelle Marche, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi urbani.