Renovated exposed brick farmhouse with a flat garden offering panoramic views of the Le Marche hills, and detached outbuildings, including storage rooms, an old outdoor oven, and a well, for sale in Petritoli, in the heart of Fermo province, Marche, Italy.
There are tax incentives for foreign pensioners who relocate to this Municipality - 7% flat rate on incomes for 10 years.
Fully renovated in 2006, this exposed brick farmhouse of about 300 sq. m. features a large, flat garden of approximately 2.300 square meters with panoramic views, and detached outbuildings for approximately 115 sq. m., including storage rooms, an old outdoor oven, and a well.
The farmhouse is spread over two floors and offers generous, functional spaces, the result of a meticulous renovation that has successfully combined the authenticity of a rural farmhouse with modern comforts.
The property comprises:
- The farmhouse with a kitchen, living/dining room, three bathrooms, a pantry and a cantilevered roof of approximately 100 m2 on the ground floor, and an entrance hall, five bedrooms each with its own private bathroom, two storage rooms and an attic storage room on the first floor, which is currently accessed independently via an external brick staircase typical of farmhouses in the Marche region.
- Two detached outbuildings: one existing brick building of approx. 65 sq. m., comprising an old wood-burning oven and a storage room, and the other, to be rebuilt of about 50 sq.m.
- A private water well, which guarantees an independent water supply, particularly valuable in rural areas.
FEATURES
- Flat and sunny location in the Petritoli countryside, overlooking the Marche hills
- Completely renovated two-story farmhouse with high-quality finishes
5 bedrooms and 8 bathrooms
- Two independent outbuildings totalling about 115 square meters (approx 50 square meters + approx 65 square meters), with an antique wood-burning oven
- Private and independent water well
- Large garden with panoramic views
- Swimming pool installation approvable
CONDITION and FINISHES
The farmhouse underwent a complete renovation, ended in 2006. This included completely renovating the roof, floors, systems, fixtures, and finishes, while preserving the typical architectural features of a Le Marche farmhouse: internal and external load-bearing walls in brick and an external brick staircase.
The interior heights are generous, and the openings to the outside allow for natural light and ventilation.
USE and POTENTIAL
The property is suitable for multiple uses. As a private main residence or holiday home, it offers all the comforts necessary for an extended family, with spacious indoor and outdoor spaces in close contact with nature.
The presence of five bedrooms on the upper floor, all with private bathrooms, and ancillary buildings, offers the potential for a B&B-style tourist accommodation, enhanced by the rural and scenic setting.
The proximity to the villages of Monte Giberto and Petritoli, and to the main roads of the provinces of Fermo and Ascoli Piceno, ensures excellent accessibility, without sacrificing the quiteness and the privacy typical of Le Marche countryside.
LOCATION
At short distance from the Adriatic coast and beaches (25 minutes by car), as well as the hilly hinterland with hiking and cycling trails.
Nearby are the medieval villages of Petritoli, Monte Giberto, Grottazzolina, Servigliano, Monterubbiano, Moresco, and many others, as well as local wine and olive oil producers.
Excellent accessibility via the main road links.
Supermarket 2 km away
Coast 20 km away
Lake 10 km away
Ski resort 55 km away
Airport Ancona – Falcona 85 km away.
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Casale in mattoni a faccia vista ristrutturato, con giardino pianeggiante, vista panoramica delle colline marchigiane, e fabbricati accessori distaccati, magazzini, antico forno esterno, e pozzo, in vendita a Petritoli, nel cuore del Fermano, Marche, Italia.
Sono previste agevolazioni fiscali per i pensionati stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi per 10 anni.
Casale in mattoni a faccia vista di circa 300 mq ristrutturato completamente nel 2006, con ampio giardino pianeggiante di 2.300 mq circa con vista panoramica, e fabbricati accessori distaccati di circa 115 mq, magazzini, forno e pozzo.
Il casale si sviluppa su due piani fuori terra e offre spazi generosi e funzionali, frutto di un intervento di ristrutturazione accurato che ha saputo coniugare l’autenticità del casale rurale con il comfort moderno.
La proprietà comprende:
- casale composto di cucina, soggiorno/sala da pranzo, tre bagni, dispensa e tettoia a sbalzo di 100 mq circa, al piano terra, e di atrio d'ingresso, cinque camere da letto ognuna fornita di proprio bagno privato, due locali ripostiglio, locale sottotetto ripostiglio, al piano primo, l'accesso al quale è al momento indipendente tramite scala a mattoni esterna tipica del casale marchigiano.
- due fabbricati accessori distaccati uno esistente in muratura di circa 65 mq, composto da un antico forno a legna ed un locale magazzino, l'altro da ricostruire di ulteriori 50 mq circa.
- un pozzo d’acqua privato, che garantisce una risorsa idrica autonoma, particolarmente preziosa in ambito rurale.
CARATTERISTICHE
- Posizione pianeggiante e soleggiata nelle campagne di Petritoli, con vista sulle colline marchigiane
- Casolare completamente ristrutturato su due piani, con finiture di qualità,
5 camere e 8 bagni
- Due fabbricati accessori indipendenti di circa 115 mq totali (50 mq circa+ 65 mq circa), con antico forno a legna
- Pozzo d'acqua privato ed indipendente
- Ampio giardino con viste panoramiche
- Piscina autorizzabile
CONDIZIONI e FINITURE
Il casolare è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione completo con fine lavori nel 2006, il quale ne ha rinnovato completamente il tetto, i solai, i pavimenti, gli impianti, gli infissi e le finiture, preservando al contempo i caratteri architettonici tipici del casale marchigiano: muri portanti interni ed esterni e scala esterna in mattoni.
Le altezze interne sono generose e le aperture verso l'esterno conferiscono luminosità e areazione agli ambienti.
UTILIZZO e POTENZIALE
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso. Come residenza privata principale o casa vacanza, offre tutto il comfort necessario per una famiglia allargata, con ampi spazi interni ed esterni in pieno contatto con la natura.
La presenza di cinque camere al piano superiore tutte con bagno in camera privato e dei fabbricati accessori, apre concretamente alla possibilità di sviluppare un’attività turistico ricettiva di tipo B&B, valorizzata al massimo dal contesto rurale e paesaggistico.
La vicinanza al borghi di Monte Giberto e Petritoli, ed ai principali assi viari della provincia di Fermo e Ascoli Piceno, garantisce un'ottima accessibilità, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy tipici della campagna marchigiana.
POSIZIONE
A breve distanza dalla costa adriatica e dalle spiagge (25 min in auto), nonché dall’entroterra collinare con percorsi escursionistici e ciclo-turistici.
Nelle vicinanze si trovano i borghi medievali di Petritoli, Monte Giberto, Grottazzolina, Servigliano, Monterubbiano, Moresco e molti altri, oltre a produttori locali di vino e olio d’oliva.
Eccellente raggiungibilità tramite i principali collegamenti viari.
Supermercato a 2 km
Costa a 20 km
Lago a 10 km
Stazione sciistica a 55 km
Aeroporto Ancona - Falconara a 85 km.
