Nestled in a stunning landscape with beautiful views over the mountains and rolling hills, this charming property is one of the most attractive properties for sale in Marche, offering the perfect opportunity to enjoy the peace of the countryside while benefiting from generous spaces and excellent potential.
Ideal for those looking at marche houses for sale, this home combines authenticity, comfort, and investment value.
The property comprises a main country house of approximately 300 sqm, arranged over three levels of about 100 sqm each, an independent outbuilding, and a private plot of about 4,200 sqm enhanced by an olive grove with around 50 productive trees. This is a perfect example of traditional marche country homes, blending rural charm with development opportunities, and stands out among farmhouses for sale Marche.
- On the ground floor, there is a dining room, a kitchenette, a cellar, and a spacious storage/garage area of about 45 sqm, which can easily be converted into additional living space (comfortable living room).
- The first floor features a second kitchen with dining area, three large double bedrooms, and a bathroom.
- The second floor consists of a 100 sqm attic with good ceiling heights.
There is also the option to add an additional bathroom on both the ground and first floors, further increasing the functionality of the property.
The detached outbuilding of approximately 45 sqm is ideal for conversion into a charming guest house, perfect for hosting family and friends or for developing a short-term rental business, fully aligned with the growing demand in the Marche Real Estate Agency market.
The surrounding land offers ample space for the construction of a panoramic swimming pool, adding further exclusivity to the property. The approximately 50 productive olive trees, if well maintained, can yield up to 200 liters of extra virgin olive oil per year, enhancing the authentic rural lifestyle experience.
This property is an excellent choice both as a private residence full of character and as an investment opportunity for hospitality or rental activities in one of the most picturesque areas of the region, especially for international buyers interested in properties for sale in Marche.
CONDITION and FINISHES
The farmhouse is in excellent external condition and very good internal condition, having been fully renovated in the '90s and in 2022
• Structural reinforced plaster
• Tie rod anchor plates
• Biomass heating
• Double-glazed windows
SERVICES and UTILITIES
The property benefits from mains electricity and town water.
USE and POTENTIAL
Ideal both as a primary residence and as a holiday home, the property is also perfectly suited for use as a B&B or for seasonal rentals, fitting perfectly within the demand for marche houses for sale and investment properties.
Its position is highly attractive:
• 30 km from the coast
• 50 km from the mountains, ski resort and hiking trails
• Close to a medieval hilltop town offering excellent local food, culture, and history
LOCATION
• Supermarket: 3 km
• Coast: 30 km
• Lake: 20 km
• Ski resort: 50 km
• Airports: Ancona 85 km, Perugia 120 km, Pescara 130 km
*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location
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Immerso in un contesto paesaggistico di grande fascino, con splendida vista su monti e dolci colline, questo immobile in vendita nelle Marche rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare a spazi generosi e grandi potenzialità. Perfetto per chi sta valutando di comprare casa nelle Marche, questo casale unisce autenticità e comfort.
La proprietà, tra i più interessanti casali in vendita a Fermo, si compone di un casale principale di circa 300 mq, distribuito su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, oltre a un fabbricato accessorio indipendente di circa 45 mq e a una corte esclusiva di circa 4.200 mq impreziosita da un uliveto con circa 50 piante produttive.
- Al piano terra troviamo una sala da pranzo, un cucinotto, una cantina e un ampio magazzino/rimessa di circa 45 mq, facilmente trasformabile in ulteriore superficie residenziale.
- Il piano primo ospita una seconda cucina con sala da pranzo, tre spaziose camere matrimoniali e un bagno.
- Il piano secondo è composto da un sottotetto di circa 100 mq con buone altezze.
La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore bagno sia al piano terra che al piano primo, aumentando ulteriormente la funzionalità degli spazi.
Il fabbricato accessorio distaccato di circa 45 mq si presta perfettamente ad essere trasformato in una deliziosa guest house, ideale per ospitare amici e familiari o per avviare un’attività di affitti brevi stagionali, valorizzando al massimo il mercato dell’immobiliare Marche.
Il terreno circostante, completamente godibile, offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica. I circa 50 ulivi produttivi, se ben curati, possono generare fino a 200 litri annui di olio extravergine di oliva, aggiungendo valore e autenticità all’esperienza di vita in campagna.
Questa proprietà, proposta da Agenzia immobiliare Vinci Properties, rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza privata, sia come investimento per attività ricettive in una delle zone più suggestive del territorio, grazie anche ai completi servizi immobiliari Marche disponibili per accompagnare ogni fase dell’acquisto.
CONDIZIONI E FINITURE
Il casale è in condizioni interne ed esterne eccellenti, grazie alla completa ristrutturazione realizzata dai proprietari con lavori negli anni ’90 e nel 2022:
• Intonaco armato
• Chiavi tiranti
• Riscaldamento a biomasse
• Finestre con doppi vetri
SERVIZI E UTENZE
Allaccio alla rete elettrica e all'acquedotto.
USO E POTENZIALITA'
Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, la proprietà si presta perfettamente anche ad attività ricettive quali B&B o affitti turistici stagionali.
La posizione è particolarmente favorevole:
• 30 km dal mare
• 50 km dalla montagna, impianti sciistici e sentieri escursionistici
• nelle vicinanze di un borgo medievale ricco di cultura, storia e ottima gastronomia
DISTANZE
• Supermercato: 3 km
• Costa: 30 km
• Lago: 20 km
• Stazione sciistica: 50 km
• Aeroporti: Ancona 85 km, Perugia 120 km, Pescara 130 km
*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.
