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Agricultural Real Estate Complex with Development Potential - Cerreto di Montegiorgio
We offer for sale a compelling investment opportunity located in Cerreto, within the municipality of Montegiorgio. The property spans a total area of 3.8 hectares of agricultural land, featuring two distinct buildings.
Building Specifications:
Unit C/2 (Warehouse/Storage): A building of approximately 40 sqm, recently renovated with a completely new roof. Ideal for equipment storage, agricultural warehousing, or a small stable.
Unit F/2 (Collabente/Dilapidated): A rural ruin of approximately 100 sqm set over two levels. Although the roof has collapsed, the structure represents a valuable volume reserve (cubatura) for reconstruction projects and potential change of use.
Land Assets and Functionality:
The land, totaling approximately 3.8 hectares, offers optimal sun exposure suitable for various types of crops or livestock farming.
Development Potential:
The combination of the extensive acreage and existing building volume makes this complex ideal for:
Agricultural Entrepreneurship: Establishing corporate headquarters or food processing laboratories.
Tourism Hospitality: Restoring the volumes to create an Agriturismo, Country House, or rural hospitality facilities.
Residential: Reconstructing the ruin into a private residence surrounded by nature, taking advantage of current tax incentives for building restoration.
Contact us for further details or to arrange a technical site visit.
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Compendio Immobiliare Agricolo con Potenziale Edificatorio - Cerreto di Montegiorgio
Proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento situata in località Cerreto, nel comune di Montegiorgio. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 3,8 ettari di terreno agricolo, caratterizzata dalla presenza di due corpi di fabbrica distinti.
Specifiche dei Fabbricati:
Unità C/2 (Magazzino/Deposito): Fabbricato di circa 40 mq, recentemente oggetto di manutenzione straordinaria con rifacimento totale del tetto. Ideale per ricovero attrezzature, stoccaggio agricolo o piccola stalla.
Unità F/2 (Collabente): Rudere di circa 100 mq disposto su due livelli. L'edificio, sebbene con copertura crollata, rappresenta una preziosa riserva di cubatura per interventi di ricostruzione e cambio di destinazione d'uso.
Asset Terriero e Funzionalità:
Il terreno, di circa 3,8 ettari, ha un'esposizione ottimali per diverse tipologie di colture o per l'allevamento.
Potenziale di Sviluppo:
La combinazione tra la superficie agraria e la volumetria esistente rende il compendio ideale per:
Imprenditoria Agricola: Realizzazione di centri aziendali o laboratori di trasformazione.
Sviluppo Turistico-Ricettivo: Recupero dei volumi per la creazione di un agriturismo, Country House o strutture di ospitalità rurale.
Residenziale: Ricostruzione del rudere per una dimora privata immersa nel verde, sfruttando le agevolazioni fiscali vigenti per il recupero edilizio.
Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare un sopralluogo tecnico sul posto.
Landwirtschaftliche Immobilien mit Baupotenzial - Cerreto di Montegiorgio
Wir bieten Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in Cerreto, in der Gemeinde Montegiorgio, zum Kauf an. Das Anwesen umfasst insgesamt 3,8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und besteht aus zwei separaten Gebäuden.
Gebäudespezifikationen:
Einheit C/2 (Lagerhalle): Ein Gebäude von ca. 40 m², das kürzlich umfassend saniert und dessen Dach komplett erneuert wurde. Ideal zur Lagerung von Geräten, landwirtschaftlichen Erzeugnissen oder als kleiner Stall.
Einheit F/2 (Einsturzgefährdet): Ruine von ca. 100 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Das Gebäude stellt trotz des eingestürzten Daches eine wertvolle Raumreserve für Wiederaufbau und Umnutzung dar.
Grundstücksanlagen und deren Funktionalitäten:
Das Grundstück, etwa 3,8 Hektar groß, bietet optimale Bedingungen für den Anbau verschiedener Feldfrüchte oder für die Viehzucht.
Entwicklungspotenzial:
Die Kombination aus landwirtschaftlicher Fläche und vorhandenem Volumen macht den Komplex ideal für:
Agrarunternehmertum: Schaffung von Geschäftszentren oder Verarbeitungslaboren.
Tourismus- und Gastgewerbeentwicklung: Rückgewinnung bestehender Flächen zur Schaffung eines Bauernhauses, Landhauses oder einer ländlichen Beherbergungseinrichtung.
Wohnnutzung: Wiederaufbau der Ruine zu einem privaten Wohnhaus inmitten von Grünflächen unter Ausnutzung der aktuellen Steuervorteile für Gebäudesanierungen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen technischen Vor-Ort-Termin zu vereinbaren.
Terrains agricoles constructibles - Cerreto di Montegiorgio
Nous proposons à la vente une intéressante opportunité d'investissement située à Cerreto, dans la commune de Montegiorgio. La propriété s'étend sur 3,8 hectares de terres agricoles et comprend deux bâtiments distincts.
Spécifications du bâtiment :
Unité C/2 (Entrepôt/Localité de stockage) : Bâtiment d'environ 40 m², ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète, notamment de la toiture. Idéal pour le stockage de matériel, de produits agricoles ou pour une petite écurie.
Unité F/2 (Fraîchie) : Ruine d'environ 100 m² sur deux niveaux. Bien que sa toiture se soit effondrée, le bâtiment représente une précieuse réserve d'espace pour la reconstruction et la réutilisation.
Actifs et fonctionnalités fonciers :
Le terrain, d'une superficie d'environ 3,8 hectares, bénéficie d'une exposition optimale pour différents types de cultures ou pour l'élevage.
Potentiel de développement :
La combinaison de la surface agricole et du volume existant rend le complexe idéal pour :
Entrepreneuriat agricole : Création de centres d'affaires ou de laboratoires de transformation.
Développement du tourisme et de l'hôtellerie : Réhabiliter les espaces existants pour la création d'une ferme, d'une maison de campagne ou d'un établissement d'accueil rural.
Résidentiel : Reconstruction de la ruine en une résidence privée entourée de verdure, en profitant des avantages fiscaux actuels pour la rénovation des bâtiments.
Contactez-nous pour plus de détails ou pour programmer une inspection technique sur site.
Terreno agrícola con potencial edificable - Cerreto di Montegiorgio
Ponemos a la venta una interesante oportunidad de inversión ubicada en Cerreto, en el municipio de Montegiorgio. La propiedad abarca un total de 3,8 hectáreas de terreno agrícola y cuenta con dos edificios independientes.
Especificaciones del edificio:
Unidad C/2 (Almacén): Edificio de aproximadamente 40 metros cuadrados, recientemente sometido a un mantenimiento exhaustivo con renovación completa del tejado. Ideal para el almacenamiento de maquinaria, productos agrícolas o como pequeño establo.
Unidad F/2 (Desmontable): Ruina de aproximadamente 100 metros cuadrados distribuidos en dos niveles. El edificio, si bien su techo se ha derrumbado, representa una valiosa reserva de espacio para su reconstrucción y reutilización.
Activos y funcionalidades de la tierra:
El terreno, de aproximadamente 3,8 hectáreas, tiene una exposición óptima para diferentes tipos de cultivos o para la cría de ganado.
Potencial de desarrollo:
La combinación de la superficie agrícola y el volumen existente hace que el complejo sea ideal para:
Emprendimiento agrícola: Creación de centros de negocios o laboratorios de procesamiento.
Desarrollo turístico y hotelero: Recuperación de espacios existentes para la creación de una casa de campo, una vivienda rural o un establecimiento de hostelería rural.
Residencial: Reconstrucción de las ruinas para convertirlas en una residencia privada rodeada de vegetación, aprovechando las actuales ventajas fiscales para la renovación de edificios.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles o para programar una inspección técnica in situ.
