间商业房产, 3000 m²

蒙特乔治, Fermo (省)

ACQUISTO DI UN IPPODROMO DI SUCCESSO

A Montegiorgio, in provincia di Fermo, proponiamo l'opportunità di diventare il fortunato proprietario dell'esclusivo Ippodromo San Paolo, una struttura che, vantando anche il nome del fuoriclasse Varenne, va oltre le corse al trotto che hanno fatto la storia dell'ippica italiana, esprimendo un significativo potenziale per lo sviluppo di un core business solido e diversificato, in grado di elevare le risorse economiche della struttura stessa.
Oggi questo ippodromo, settimo in Italia (in forza della classifica MASAF pubblicata a seguito del Decreto del 06 dicembre firmato dal Sottosegretario all'Ippica), vanta 43 giornate di corsa all' anno (Milano ne ha avute 42) con la possibilità di averne molte di più, date le recenti rinunce di molti ippodromo sparsi in Italia.
Stiamo parlando di un compendio nato negli anni '60 che, riflettendo efficacia e precisione, coniuga tradizione e unicità della campagna marchigiana, con una struttura versatile dotata di aree verdi, un punto di ristoro comprensivo di cucina, un ampio ristorante con affaccio sulla tribuna, un bar e varie sale giochi che contribuiscono a creare un ambiente unico e accogliente.
Con le sue piste da corsa (a corredo di un laghetto artificiale), le piste di allenamento, gli oltre 300 box, le scuderie e i paddock, l'ippodromo è rinomato per le innovazioni apportate nel settore del trotto; è stato il primo, infatti, a dotarsi di una racchetta di lancio e a ospitare manifestazioni ippiche di grande successo come il Campionato Italiano e il Palio dei Comuni, ispirando così i suoi competitor per replicare eventi di questa natura.

Dettagli della struttura:
- Pista da corsa: lunga 800 metri, costituita da un anello da due rettilinei, due archi di cerchio e quattro curve clotoidi. Nel novembre 2000 è stata modificata, rendendola una classica pista "con racchetta" (che ha portato innumerevoli vantaggi tecnici alla pista stessa), con la costruzione di una bretella lunga 350 metri e larga 30 che si immette nella pista.
- Piste: Tondino interno, tondino esterno (2.600 mq), piste dritte, doma puledri.
- L'anello ha uno sviluppo di 280 m alla corda ed è largo 10 m.
- ⁠Due giostre azionate da motori elettrici per il passeggio dei cavalli
- Due piste di allenamento, lunghe 700 metri
- ⁠L'area per la doma dei puledri: ampio piazzale di 3.000 mq
- 35 Paddock: sviluppati su un'area complessiva di 17.000 mq
- Scuderie: 300 box oltre a 28 sellerie, 2 magazzini, l'area per il servizio veterinario, la mascalcìa (bottega del maniscalco), box di isolamento, ambulatorio e clinica veterinaria completa di sala operatoria, gabinetto radiologico, bar e parcheggio riservato
- Impianto di cronometraggio
- Impianto di amplificazione
- Tre postazioni fisse (richiesta della commissione tecnica incaricata dall'U.N.I.R.E.), per le riprese televisive della corsa nella fase di partenza per favorire il controllo della giuria e migliorare la visione da parte del pubblico presente in loco

Insomma, un ippodromo di tutto rispetto, all'avanguardia e in piena attività con grande vigore, pronto per essere acquistato e rendere il nuovo proprietario ricco di soddisfazioni come avvenuto finora per la famiglia che lo detiene.