间商业房产, 2400 m²

蒙泰乌拉诺, Fermo (省)

Situato nell'area a maggior sviluppo commerciale e infrastrutturale di Fermo, a ridosso del rinomato polo di Campiglione, che ospita i principali marchi della grande distribuzione come Oasi, Eurospin e Lidl, sorge questo complesso commerciale indipendente cielo-terra.
La proprietà gode di una posizione strategica straordinaria, sia in termini di logistica che di visibilità, beneficiando del costante e massiccio flusso di passaggio generato dalle insegne limitrofe.
L'immobile si presenta strutturato come un dinamico micro-centro commerciale ed è valorizzato da un ampio parcheggio riservato, elemento fondamentale per garantire la massima accessibilità alla clientela.
L'intera struttura è sapientemente frazionata in dieci unità subalterne, una configurazione progettata per offrire una gestione estremamente flessibile e, al contempo, una solida diversificazione delle entrate. Gli spazi interni sono stati concepiti per accogliere una pluralità di attività, coprendo con efficacia esigenze commerciali, direzionali e di servizi.
Al piano terra, i locali dotati di ampie vetrine fronte strada si prestano idealmente per attività di vendita al dettaglio ad alto impatto visivo.
Attualmente, la versatilità del complesso è già testimoniata dalla presenza di un'unità strutturata per la ristorazione e di un'area dedicata a sale slot e gaming, con layout perfettamente conformi alle normative di settore.
I restanti ambienti, caratterizzati da una pianta modulabile, sono destinati a uffici, studi professionali e laboratori, spazi perfetti per accogliere realtà che spaziano dalla fisioterapia all'artigianato e cura della persona, fino a sedi aziendali strutturate che necessitano di logistica facilitata.
Dal punto di vista dell'investimento, il valore dell'operazione risiede proprio nella combinazione tra la centralità della posizione e la forza attrattiva del contesto circostante.
La suddivisione in dieci subalterni riduce drasticamente il rischio di vacancy, garantendo la continuità di un reddito frazionato e costante, oltre a permettere un'eventuale riconversione parziale degli spazi in base alle future risposte del mercato.
Per esaminare in modo approfondito i dati finanziari, consultare le planimetrie dei singoli subalterni e prendere visione della documentazione urbanistica, vi invitiamo a contattarci per programmare un incontro dedicato. Al fine di garantire la massima riservatezza e professionalità, le visite all'immobile e l'accesso ai documenti vengono gestiti esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici.