Charming Country House with Land and Outbuilding for Sale in Montappone, Fermo - Heart of the Marche Region
Set amid the peaceful rolling hills of the Marche, just a few minutes from the charming village of Montappone, this beautifully restored country house offers a refined blend of rural authenticity, modern comfort and far-reaching panoramic views across the surrounding countryside. A rare opportunity for those seeking privacy, quality construction and an outstanding natural setting.
Timeless elegance between tradition and contemporary comfort
Fully renovated in 2005, the property offers approximately 230 sqm of internal living space arranged over three levels, complemented by a 38 sqm panoramic terrace and 11 sqm of balconies. The solid masonry structure, partly in exposed brickwork, reflects the architectural heritage of the area, while modern finishes - including ceramic flooring, thermal-break PVC windows and wood-effect shutters - ensure comfort, durability and low maintenance.
A 3 kW photovoltaic system and two independent boilers provide excellent energy efficiency and flexible management of the living spaces.
Interiors - bright, generous living spaces
Ground floor
Welcoming entrance leading to the main living area with living room, fully fitted kitchen, dining room, bathroom, hallway, cellar and a covered portico ideal for outdoor living throughout the year.
First floor
Elegant landing serving four double bedrooms, a study, two bathrooms, a laundry room and a balcony. Spacious and light-filled rooms, ideal for family living or boutique hospitality.
Second floor
A versatile habitable attic with direct access to the panoramic terrace - perfect as an artist's studio, relaxation lounge, creative workspace or private suite.
Land - 15,000 sqm of nature and opportunity
The property includes approximately 1.5 hectares of mainly level land, largely arable and planted with fruit trees, together with a 70 sqm outbuilding suitable for storage, workshop use or further development, offering excellent flexibility and added value.
Access is via a well-maintained municipal road, followed by a private driveway secured by a solid wooden gate.
Prime location in Le Marche region
Montappone, renowned for its hat-making tradition, is a lively village rich in craftsmanship and local culture.
The property enjoys a strategic position:
1 km from the village centre
30 km from the Adriatic coast
25 km from the Sibillini Mountains
A perfect balance between countryside tranquillity and everyday convenience, between sea and mountains.
A property of character, space and long-term value
This country house for sale in Montappone represents a rare opportunity for those seeking a high-quality residence in the Marche, ideal as a permanent home, holiday retreat or long-term investment.
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Casale con terreno e accessorio uso deposito in vendita a Montappone, Fermo - Cuore delle Marche
Immerso nella quiete delle colline marchigiane, a pochi minuti dal borgo di Montappone, sorge questo casale ristrutturato di pregio, una residenza che unisce autenticità rurale, comfort contemporaneo e un panorama che abbraccia la campagna fino all'orizzonte. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere o investire in un luogo dove natura, privacy e qualità costruttiva dialogano in perfetta armonia.
Un'eleganza discreta tra tradizione e modernità
Il casale, completamente ristrutturato nel 2005, si sviluppa su circa 230 mq distribuiti su tre livelli, arricchiti da un terrazzo panoramico di 38 mq e balconi per 11 mq. La struttura in muratura portante, parte in mattoni faccia vista, racconta la storia architettonica del territorio, mentre le finiture - pavimenti in monocottura, infissi in PVC a taglio termico, persiane effetto legno - garantiscono comfort e durabilità.
Un impianto fotovoltaico da 3 kW e due caldaie autonome assicurano efficienza energetica e gestione intelligente degli spazi.
Gli interni: ambienti luminosi e spazi generosi
Piano Terra
Un ingresso accogliente introduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, disimpegno, cantina e un portico ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.
Piano Primo
Un elegante disimpegno conduce a quattro camere matrimoniali, uno studio, due bagni, lavanderia e balcone. Ambienti ampi, luminosi, perfetti per una famiglia o per ospitalità di charme.
Piano Secondo
Una soffitta abitabile e polifunzionale, con accesso diretto al terrazzo panoramico, offre uno spazio unico: atelier, sala relax, studio creativo o suite privata.
Il terreno: 15.000 mq di natura e possibilità
La proprietà comprende 1,5 ettari di terreno pianeggiante, in gran parte seminativo, arricchito da piante da frutto e da un accessorio di 70 mq, ideale come deposito, magazzino o laboratorio. Un valore aggiunto per chi desidera coltivare, creare spazi di lavoro o ampliare le potenzialità della tenuta.
L'accesso avviene tramite una strada comunale ben mantenuta, da cui si dirama la strada privata che conduce al casale, protetta da un robusto cancello in legno.
Una posizione privilegiata nel cuore delle Marche
Montappone, celebre come città del cappello, è un borgo ricco di tradizione artigianale e cultura. La proprietà gode di una posizione strategica:
1 km dal centro del paese
30 km dal Mare Adriatico
25 km dai Monti Sibillini
Un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità dei servizi, tra mare e montagna, tra autenticità e bellezza.
Una dimora per chi cerca valore, spazio e identità
Questo casale in vendita a Montappone rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di pregio nelle Marche, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare di qualità.
Villa de Charme com Terreno e Anexo à Venda em Montappone, Fermo - Região das Marcas
Inserida na tranquilidade das colinas da Região das Marcas, a poucos minutos da vila de Montappone, esta elegante casa de campo totalmente renovada combina autenticidade rural, conforto moderno e vistas abertas sobre a paisagem envolvente. Uma propriedade rara, ideal para quem valoriza privacidade, qualidade construtiva e contacto com a natureza.
Elegância discreta entre tradição e modernidade
Renovada integralmente em 2005, a propriedade dispõe de cerca de 230 m² de área habitável, distribuídos por três pisos, com um terraço panorâmico de 38 m² e varandas totalizando 11 m². A construção em alvenaria, parcialmente em tijolo à vista, preserva o caráter original, enquanto os acabamentos modernos - pavimentos cerâmicos, caixilharia em PVC com corte térmico e portadas efeito madeira - garantem conforto e durabilidade.
A casa conta ainda com sistema fotovoltaico de 3 kW e duas caldeiras independentes, assegurando eficiência energética.
Interiores - espaços amplos e luminosos
Rés-do-chão
Entrada acolhedora para a zona social composta por sala de estar, cozinha equipada, sala de jantar, casa de banho, hall, adega e alpendre coberto, ideal para uso exterior durante todo o ano.
Primeiro piso
Hall elegante que dá acesso a quatro quartos duplos, escritório, duas casas de banho, lavandaria e varanda. Ambientes amplos e luminosos, adequados para habitação familiar ou alojamento de charme.
Segundo piso
Sótão habitável multifuncional com acesso direto ao terraço panorâmico, ideal como estúdio, sala de lazer ou suíte privada.
Terreno - 15.000 m² de potencial
A propriedade inclui cerca de 1,5 hectares de terreno plano, maioritariamente cultivável, com árvores de fruto e um anexo de 70 m², adequado para arrumos, oficina ou outras utilizações.
O acesso é feito por estrada municipal bem conservada, seguida de acesso privado com portão em madeira.
Localização privilegiada
Montappone é conhecida pela sua tradição artesanal na produção de chapéus. A propriedade beneficia de uma localização estratégica:
1 km do centro da vila
30 km da costa Adriática
25 km dos Montes Sibillini
Um equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade de serviços.
Uma propriedade para quem procura identidade e valor
Esta casa de campo em Montappone é ideal como residência principal, casa de férias ou investimento imobiliário na Região das Marcas.
