Rural Property with Land for Sale in Massa Fermana (FM)
An authentic retreat among the rolling hills of the Marche, where time slows down and nature feels like home
There is a place, in the heart of the Marche region, where gentle hills stretch to the horizon and the air carries the scent of grain, wood and changing seasons. It is here, in Massa Fermana - a small medieval village known for its artisan traditions and its strategic position between the Adriatic coast and the Sibillini Mountains - that this rustic property with land is offered for sale. A rare opportunity for those seeking a more authentic, simpler and genuinely rewarding lifestyle.
The house - a traditional rural property ready to be restored
Built in 1967, the building retains all the charm of traditional countryside homes: solid masonry, generous internal volumes and flexible spaces ready to be reimagined.
The property is arranged over two levels:
Ground floor
Former stables, storage rooms and cellar
An adjoining outbuilding, ideal for creating a tavern, studio or creative workspace
First floor
Living area with kitchen
Two bright bedrooms
Bathroom
Access via a characteristic external staircase in traditional Marche style
The house requires full renovation but qualifies for Italian renovation incentives, offering an excellent opportunity to restore the property while preserving its original character.
The land - space, freedom and nature
The property includes:
1,380 sqm of private garden, ideal for a landscaped garden, pergola, vegetable plot or outdoor relaxation area
6,320 sqm of agricultural land, suitable for organic crops, olive trees, orchards or small-scale livestock
This is a place where summer dinners under the stars, a private vineyard, herb gardens or peaceful outdoor retreats can easily become reality.
Location - between sea and mountains, in the heart of the Marche
Massa Fermana sits at approximately 349 metres above sea level, enjoying open views and a pleasant climate year-round. The property is close to the provincial road and only minutes from the village centre, offering convenience without sacrificing tranquillity.
Key distances
Porto San Giorgio (Adriatic coast): approx. 30 km
Sibillini Mountains (Amandola): approx. 30 km
Fermo: approx. 20 km
Ancona Airport: approx. 80 km
An ideal location for those who wish to enjoy countryside living while remaining well connected.
Why this property stands out
This is not just a house - it is a lifestyle project.
Perfect for:
Buyers seeking an independent home with land in the Marche
Creating a holiday home or rural BB
Nature lovers and those seeking privacy and open space
Investors looking for strong long-term potential
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Rustico con terreno in vendita a Massa Fermana (FM)
Un rifugio autentico tra le colline marchigiane, dove il tempo rallenta e la natura diventa casa
C'è un luogo, nel cuore delle Marche, dove le colline si rincorrono fino all'orizzonte e l'aria profuma di grano, legna e stagioni che scorrono lente. È qui, a Massa Fermana, piccolo borgo medievale noto per la sua tradizione artigianale e per la sua posizione privilegiata tra mare Adriatico e Monti Sibillini, che sorge questo rustico con terreno in vendita, un'opportunità rara per chi sogna una vita più autentica, più semplice, più vera.
La casa: un rustico da ristrutturare che aspetta solo di rinascere
Costruito nel 1967, questo rustico conserva tutto il fascino delle abitazioni rurali marchigiane: mura solide, ambienti ampi, spazi da modellare secondo i propri desideri.
Si sviluppa su due livelli, con una distribuzione che racconta la storia contadina del luogo:
Piano terra
Ex stalle, magazzino e cantina
Un rustico adiacente, perfetto per creare una taverna, uno studio o un laboratorio creativo
Piano primo
Ingresso su soggiorno con cucina
Due camere luminose
Un bagno
Accesso tramite caratteristica scala esterna in stile marchigiano
La casa è da ristrutturare, ma beneficia dei bonus edilizi, un vantaggio importante per chi desidera trasformarla in una residenza moderna mantenendo l'anima originaria.
Il terreno: spazio, libertà e natura
La proprietà comprende:
1380 mq di giardino privato, perfetto per creare un'oasi verde, un pergolato panoramico, un orto o un'area relax
6320 mq di terreno agricolo, ideale per coltivazioni biologiche, ulivi, frutteti o per chi desidera tenere animali
Qui puoi immaginare cene d'estate sotto le stelle, un piccolo vigneto personale, un giardino aromatico o un angolo meditativo affacciato sulle colline.
La posizione: tra mare e monti, nel cuore delle Marche
Massa Fermana si trova a 349 m s.l.m., in una posizione che regala panorami aperti e un clima piacevole tutto l'anno.
Il rustico è vicino alla strada provinciale e a pochi minuti dal centro del paese, comodo ma immerso nella quiete.
Distanze strategiche
Porto San Giorgio (mare Adriatico) - 30 km
Monti Sibillini (Amandola) - 30 km
Fermo città - 20 km
Aeroporto di Ancona - 80 km
Una posizione perfetta per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare ai servizi e alle bellezze del territorio.
Perché questo rustico è speciale
Perché non è solo una casa: è un progetto di vita.
È il luogo ideale per:
chi cerca una residenza indipendente con terreno nelle Marche
chi desidera creare una casa vacanze o un B&B rurale
chi ama la natura, la privacy e gli spazi aperti
chi vuole investire in una proprietà con grande potenziale
Casal Rural com Terreno à Venda em Massa Fermana (FM)
Um refúgio autêntico entre as colinas da Região das Marcas, onde o tempo abranda e a natureza se torna casa
Existe um lugar, no coração da Região das Marcas, onde as colinas se estendem até ao horizonte e o ar traz aromas de trigo, madeira e das estações que passam lentamente. É aqui, em Massa Fermana - pequeno borgo medieval conhecido pela sua tradição artesanal e pela sua posição privilegiada entre o Mar Adriático e os Montes Sibillini - que se encontra este casal rural com terreno à venda. Uma oportunidade rara para quem procura uma vida mais autêntica, simples e genuína.
A casa - um imóvel rural para recuperar
Construído em 1967, o edifício conserva todo o charme da arquitetura rural: paredes sólidas, áreas amplas e espaços flexíveis para personalização.
Distribui-se por dois pisos:
Rés-do-chão
Antigas estábulos, arrecadações e adega
Um anexo adjacente, ideal para criar uma sala de convívio, estúdio ou espaço criativo
Primeiro piso
Sala de estar com cozinha
Dois quartos luminosos
Casa de banho
Acesso por escada exterior em estilo tradicional das Marcas
O imóvel necessita de reabilitação integral, beneficiando de incentivos fiscais para obras de recuperação.
O terreno - espaço, liberdade e contacto com a natureza
A propriedade inclui:
1.380 m² de jardim privado, ideal para jardim paisagístico, horta, zona de lazer ou pérgula
6.320 m² de terreno agrícola, adequado para agricultura biológica, oliveiras, pomares ou pequenos animais
Um cenário perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, criar um pequeno vinhedo ou um espaço de descanso em plena natureza.
Localização - entre o mar e a montanha
Massa Fermana situa-se a cerca de 349 metros de altitude, com clima agradável e vistas abertas. A propriedade encontra-se próxima da estrada provincial e a poucos minutos do centro da vila.
Distâncias principais
Porto San Giorgio (praia): cerca de 30 km
Montes Sibillini (Amandola): cerca de 30 km
Fermo: cerca de 20 km
Aeroporto de Ancona: cerca de 80 km
Por que investir nesta propriedade
Não é apenas uma casa - é um projeto de vida.
Ideal para:
Residência independente com terreno
Casa de férias ou turismo rural
Amantes da natureza e privacidade
Investimento com elevado potencial
