Restored 17th century detached house with garden, for sale in Magliano di Tenna, Fermo, Marche, Italy.
Halfway between the Sibillini Mountains and the Adriatic Sea,is for sale this elegant building, completely restored, maintaining its original features . The residential building was completed in 1921, it is a family house built by the "D'Archì" family, nickname give to that family by the community of Magliano di Tenna as was the custom at the time.
The building was made of masonry full of very resistant light bricks, manufactured on site with the land of the plot on which the building was being built, in fact, the plots at the time were called "Fabbrica". The brick is therefore not only finely worked, as in the ashlar of the main façade, but has a fundamental structural function of resistance to seismic stresses and good thermal insulation. The floors are made of iron and brick beams. The roof is a "pavilion" pitch from a framework of wooden beams and brick tiles.
The most caracter of the building is the staircase, the central body of the building, finely decorated with the "marmorina" fresco technique. Like the staircase, the rooms under the windows are decorated with the same technique. In the building, which is a century old, both light and structural maintenance interventions have multiplied but its original layout, which was already functional and comfortable, has never been altered.
Main maintenance works carried out:
1989 - EXTRAORDINARY MAINTENANCE
renovation of the plumbing system, kitchen toilets and complementary works, construction of new copper gutters and downpipes
1990 - STATIC CONSOLIDATION INTERVENTION
construction of reinforced concrete sub-foundations slab - connection to the public sewer.
1992 - Replacement of metal gates and fences - realization of an adjoining area on the street side - authorization for driveways.
1999- Arrangement of short underground rainwater collection.
2008 - Extraordinary maintenance restoration and conservative rehabilitation - ground floor opening closing interventions - wall reinforcement by means of "cuci and scuci" - creation of collaborating screeds for the new flooring - replacement of all windows and shutters all certified - complete renovation of certified electrical system - complementary works
2012 - Installation of heat pumps.
2013 - Building permit - demolition and reconstruction with extension of annex and consolidation of the existing annex - court arrangement - pedestrian and driveway gate automation.
2018 - ORDINARY MAINTENANCE
restoration after replacing the wooden beams of the masonry staircase in the cellar.
The building is currently composed as follows: comfortable and important entrance with central staircase + two warehouses; in the basement there is an access staircase and three rooms used as a cellar; on the first floor access, staircase, hallway, pantry, four bedrooms and bathroom; on the second floor, access,staircase, hallway, four bedrooms, bathroom and balcony
The property is completed by a garden with ornamental plants, where there is a gazebo and a room used a shed and warehouse, adjacent there is a small plot of land of about 2000 square meters. with several fruit trees where a swimming pool can be built.
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Palazzetto del XVIIII secolo restaurato con giardino, vendesi a Magliano di Tenna, Fermo, Marche , Italia.
A metà strada tra i Monti Sibillini e il mare Adriatico, si vende questo elegante palazzetto, restaurato completamente, mantenendo in gran parte la sua originalità. L'edificio residenziale è stato completato nel 1921, si tratta di una casa di famiglia edificata dalla famiglia "D'Archì" , soprannome attribuito a quella famiglia dalla comunità di Magliano di Tenna come si usava al tempo.
L'edificio è stato realizzato in muratura piena di mattoni chiari molto resistenti, fabbricati in loco con la terra dell'appezzamento su cui si stava edificando il manufatto, infatti , i cantieri al tempo si chiamavano "Fabbrica". Il mattone quindi non è solo finemente lavorato ,come nel bugnato del prospetto principale ,ma ha una fondamentale funzione strutturale di resistenza alle sollecitazioni sismiche e buon isolamento termico.I solai sono realizzati in putrelle di ferro e laterizio. La copertura è a falda di tipo a "padiglione ",costituita da una orditura in travi di legno e pianelle in laterizio.
Quello che maggiormente caratterizza l'edificio è la scala ,corpo centrale dell'edificio ,finemente decorata con tecnica di affresco a " marmorina" .Come la scala anche i vani sottofinestra sono decorati con la stessa tecnica. Nell'edificio , che ha un secolo ,si sono moltiplicati gli interventi di manutenzione sia leggera che strutturale ma non è mai stato alterato il suo impianto originario che nasceva già funzionale e confortevole.
Principali interventi di manutenzione effettuati :
1989 - MANUTENZIONE STRAORDINARIA
rifacimento impianto idraulico , servizi igienici cucina e opere complementari, realizzazione di nuove gronde e pluviali in rame.
1990 - INTERVENTO DI CONSOLIDAMENTO STATICO
realizzazione di sottofondazioni in calcestruzzo armato platea - collegamento alla pubblica fogna.
1992 - Sostituzione cancelli in metallo e recinzione - realizzazione sistemazione area pertinenziale lato strada - autorizzazione passi carrabili.
1999- Sistemazione raccolta acque meteoriche corte sottostrada.
2008 - Manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo - interventi di chiusura apertura piano terra - rinforzo murario a mezzo di "cuci e scuci - realizzazione di massetti collaboranti per le nuove pavimentazioni - sostituzione di tutte le finestre e persiane tutto certificato- rifacimento integrale impianto elettrico certificato - opere complementari
2012 - Istallazione pompe di calore. E
2013 - Permesso di costruire - demolizione e ricostruzione con ampliamento di annesso e consolidamento dell'annesso esistente - sistemazione corte- automazione cancello pedonale e carrabile.
2018 - MANUTENZIONE ORDINARIA
restauro previa sostituzione delle travi in legno della scala in muratura nel locale cantina.
Il palazzo attualmente è cosi composto : ingresso comodo ed importante con scala centrale + due magazzini; al piano seminterrato scala di accesso e tre locali ad uso cantina; al piano primo scala di accesso, disimpegno, dispensa, quattro camere e bagno; al piano secondo, scala di accesso , disimpegno, quattro camere, bagno e balcone; completa la proprietà una corte ad uso giardino piantumata con piante ornamentali, dove insistono un gazebo ed un locale ad uso rimessa e magazzino, adiacente vi è un piccolo appezzamento di terreno di circa 2000 mq. con diversi alberi da frutto dove si può costruire una piscina.
